2024中介房屋買賣協(xié)議范本

2024中介房屋買賣協(xié)議范本合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同目的及適用范圍第二章：合同主體2.1賣方（甲方）2.2買方（乙方）2.3中介方（丙方）第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀第四章：房屋交易價(jià)格及支付4.1房屋交易價(jià)格4.2定金支付4.3余款支付第五章：中介服務(wù)及費(fèi)用5.1中介服務(wù)內(nèi)容5.2中介服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付第六章：房屋交付6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3交付方式第七章：房屋過(guò)戶7.1過(guò)戶條件7.2過(guò)戶時(shí)間7.3過(guò)戶費(fèi)用第八章：雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)8.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理第十章：合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3變更與解除的法律后果第十一章：爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2仲裁或訴訟第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)12.2保密期限12.3保密范圍第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3丙方簽字13.4簽訂時(shí)間13.5簽訂地點(diǎn)第十四章：附件14.1附件清單14.2附件效力14.3附件更新與補(bǔ)充合同編號(hào)______第一章：合同基本信息1.1合同名稱本合同名稱為《2024中介房屋買賣協(xié)議》。1.2合同編號(hào)合同編號(hào)：______。1.3合同目的及適用范圍本合同旨在明確房屋買賣雙方及中介方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，適用于甲方出售、乙方購(gòu)買位于______的房屋，并通過(guò)丙方提供中介服務(wù)的交易。第二章：合同主體2.1賣方（甲方）甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人/產(chǎn)權(quán)人：______聯(lián)系方式：______2.2買方（乙方）乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人/購(gòu)房人：______聯(lián)系方式：______2.3中介方（丙方）丙方名稱：______丙方地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：______房屋所有權(quán)人：______房屋抵押情況：______3.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)有裝修狀況：______房屋設(shè)施設(shè)備：______房屋使用狀況：______第四章：房屋交易價(jià)格及支付4.1房屋交易價(jià)格房屋總價(jià)為：元（大寫：）。4.2定金支付乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元。4.3余款支付乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付余款______元。第五章：中介服務(wù)及費(fèi)用5.1中介服務(wù)內(nèi)容丙方提供的中介服務(wù)包括但不限于：房屋信息核實(shí)、交易撮合、過(guò)戶手續(xù)協(xié)助等。5.2中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)為房屋交易價(jià)格的______%，計(jì)______元。5.3費(fèi)用支付中介服務(wù)費(fèi)由乙方在房屋交易完成時(shí)一次性支付給丙方。第六章：房屋交付6.1交付條件甲方應(yīng)在收到全部房款后，將房屋交付給乙方。6.2交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為乙方支付完全部房款之日起______日內(nèi)。6.3交付方式房屋交付方式為甲方將房屋鑰匙及所有權(quán)證書等相關(guān)文件移交給乙方。第七章：房屋過(guò)戶7.1過(guò)戶條件房屋過(guò)戶需滿足的條件包括但不限于：乙方支付完全部房款、甲方提供房屋所有權(quán)證書等。7.2過(guò)戶時(shí)間房屋過(guò)戶應(yīng)在乙方支付完全部房款之日起______日內(nèi)完成。7.3過(guò)戶費(fèi)用房屋過(guò)戶費(fèi)用由______方承擔(dān)，具體費(fèi)用為______元。第八章：雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取房款。8.1.2甲方有義務(wù)按照合同約定交付房屋并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。8.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。8.3丙方的權(quán)利與義務(wù)8.3.1丙方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。8.3.2丙方有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息并協(xié)助甲乙雙方完成交易。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于：甲方逾期交付房屋、乙方逾期支付房款、丙方提供虛假信息等。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約處理各方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成時(shí)，可依法追究違約方的責(zé)任。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.1.2如需變更合同，應(yīng)提前______天書面通知其他兩方，并取得書面同意。10.2合同解除10.2.1合同可在以下情形下解除：一方嚴(yán)重違約。不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.2.2解除合同的一方應(yīng)提前______天書面通知其他兩方，并說(shuō)明解除理由。10.3變更與解除的法律后果10.3.1合同變更或解除后，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。10.3.2因變更或解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一章：爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.1.1雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。11.2仲裁或訴訟11.2.1協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2.2雙方亦可直接向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1甲乙丙三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露合同內(nèi)容。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢或雙方另有約定的期限止。12.3保密范圍12.3.1保密范圍包括但不限于合同條款、交易價(jià)格、房屋信息等。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字甲方（賣方）簽字：______甲方（賣方）蓋章：______簽字日期：______13.2乙方簽字乙方（買方）簽字：______乙方（買方）蓋章：______簽字日期：______13.3丙方簽字丙方（中介方）簽字：______丙方（中介方）蓋章：______簽字日期：______13.4簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______13.5簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______第十四章：附件14.1附件清單14.1.1本合同附件包括但不限于以下文件：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。房屋現(xiàn)狀照片。甲乙雙方身份證復(fù)印件。14.2附件效力14.2.1所有附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3附件更新與補(bǔ)充14.3.1任何對(duì)附件的更新或補(bǔ)充，必須由甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)，經(jīng)三方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十五章：特別提示15.1法律咨詢15.1.1在簽訂本合同前，建議三方咨詢專業(yè)法律顧問(wèn)，確保合同內(nèi)容的合法性和合理性。15.2合同審查15.2.1三方應(yīng)認(rèn)真審查合同條款，確保合同內(nèi)容符合各方的意愿和利益。15.3合同保管15.3.1各方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，以備不時(shí)之需。第十六章：合同的生效16.1生效條件16.1.1本合同自甲乙丙三方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。16.2生效時(shí)間16.2.1本合同生效時(shí)間為：______第十七章：合同的終止17.1正常終止17.1.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同自然終止。17.2提前終止17.2.1一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)合同約定的提前終止條件時(shí)，另一方有權(quán)提前終止合同。17.3終止通知17.3.1提前終止合同的一方應(yīng)提前______天以書面形式通知其他兩方，并說(shuō)明終止理由。第十八章：不可抗力18.1不可抗力定義18.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。18.2不可抗力通知18.2.1一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知其他兩方，并提供相應(yīng)證明。18.3不可抗力后果18.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或需延遲履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十九章：合同的解釋19.1解釋原則19.1.1本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信原則，確保合同內(nèi)容的合理性。19.2解釋權(quán)19.2.1對(duì)合同條款有爭(zhēng)議時(shí)，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求專業(yè)機(jī)構(gòu)或法律專家進(jìn)行解釋。19.3解釋效力19.3.1合同的解釋結(jié)果對(duì)三方均有約束力。第二十章：其他約定20.1合同份數(shù)20.1.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。20.2合同語(yǔ)言20.2.1本合同以中文書寫，如存在不同語(yǔ)言版本的合同，以中文版本為準(zhǔn)。20.3補(bǔ)充說(shuō)明2