2024版婚前合伙購房協(xié)議

2024版婚前合伙購房協(xié)議合同目錄第一章：合作購房協(xié)議概述1.1合作購房協(xié)議定義1.2合作購房目的與原則1.3合作雙方基本信息第二章：購房資金安排2.1資金籌集方式2.2資金使用計(jì)劃2.3資金管理與監(jiān)督第三章：房產(chǎn)選擇與購買3.1房產(chǎn)選擇標(biāo)準(zhǔn)3.2購買流程與責(zé)任分配3.3房產(chǎn)登記與權(quán)屬確認(rèn)第四章：房產(chǎn)使用與維護(hù)4.1房產(chǎn)使用權(quán)分配4.2房產(chǎn)日常維護(hù)責(zé)任4.3房產(chǎn)重大修繕與改造第五章：房產(chǎn)收益與風(fēng)險(xiǎn)5.1房產(chǎn)收益分配原則5.2房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)機(jī)制5.3房產(chǎn)增值與貶值處理第六章：合作期間的權(quán)利與義務(wù)6.1合作雙方權(quán)利概述6.2合作雙方義務(wù)概述6.3權(quán)利與義務(wù)的變更與解除第七章：違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任的界定7.2爭議解決機(jī)制7.3法律適用與管轄第八章：協(xié)議的變更、解除與終止8.1協(xié)議變更條件與程序8.2協(xié)議解除條件與后果8.3協(xié)議終止條件與后續(xù)處理第九章：協(xié)議的生效與備案9.1協(xié)議的生效條件9.2協(xié)議的備案要求9.3補(bǔ)充協(xié)議與附件的效力第十章：簽字欄與簽訂信息10.1合作雙方簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：合作購房協(xié)議概述1.1合作購房協(xié)議定義本合同為合作購房協(xié)議，旨在明確合作雙方在共同購買房產(chǎn)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任分配。1.2合作購房目的與原則合作雙方本著公平、自愿、互利的原則，共同出資購買房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)共同的投資目標(biāo)。1.3合作雙方基本信息甲方：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：______。乙方：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：______。第二章：購房資金安排2.1資金籌集方式合作雙方同意按照約定的比例共同出資購買房產(chǎn)。甲方出資比例為______%，乙方出資比例為______%。2.2資金使用計(jì)劃合作雙方應(yīng)按照以下計(jì)劃使用資金：首付款：元，由甲方支付%，乙方支付______%。貸款：元，由甲方承擔(dān)%，乙方承擔(dān)______%。其他費(fèi)用（如稅費(fèi)、中介費(fèi)等）：元，由甲方承擔(dān)%，乙方承擔(dān)______%。2.3資金管理與監(jiān)督合作雙方應(yīng)設(shè)立共管賬戶，用于管理購房資金。賬戶信息如下：賬戶名稱：______。賬號：______。開戶銀行：______。第三章：房產(chǎn)選擇與購買3.1房產(chǎn)選擇標(biāo)準(zhǔn)合作雙方應(yīng)共同選擇符合以下標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)：位置：______。面積：不低于______平方米。價(jià)格：不超過______元。3.2購買流程與責(zé)任分配甲方負(fù)責(zé)以下事項(xiàng)：與房產(chǎn)中介或賣方溝通。辦理購房手續(xù)。乙方負(fù)責(zé)以下事項(xiàng)：協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)。監(jiān)督資金使用。3.3房產(chǎn)登記與權(quán)屬確認(rèn)房產(chǎn)購買后，雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬明確。房產(chǎn)登記信息如下：房產(chǎn)地址：______。房產(chǎn)權(quán)屬人：甲方______%，乙方______%。第四章：房產(chǎn)使用與維護(hù)4.1房產(chǎn)使用權(quán)分配甲方擁有房產(chǎn)使用權(quán)的______%，乙方擁有房產(chǎn)使用權(quán)的______%。4.2房產(chǎn)日常維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)以下日常維護(hù)事項(xiàng)：定期檢查房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全。維護(hù)公共區(qū)域衛(wèi)生。乙方負(fù)責(zé)以下日常維護(hù)事項(xiàng)：協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)。監(jiān)督維護(hù)資金使用。4.3房產(chǎn)重大修繕與改造房產(chǎn)如需進(jìn)行重大修繕或改造，合作雙方應(yīng)共同商議并決定。相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)______%，乙方承擔(dān)______%。第五章：房產(chǎn)收益與風(fēng)險(xiǎn)5.1房產(chǎn)收益分配原則房產(chǎn)產(chǎn)生的收益（如租金、增值等）按照甲方______%，乙方______%的比例分配。5.2房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)機(jī)制房產(chǎn)面臨的風(fēng)險(xiǎn)（如市場風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害等）由甲方承擔(dān)______%，乙方承擔(dān)______%。5.3房產(chǎn)增值與貶值處理房產(chǎn)增值時(shí)，增值部分按照甲方______%，乙方______%的比例分配。房產(chǎn)貶值時(shí)，貶值損失由甲方承擔(dān)______%，乙方承擔(dān)______%。第六章：合作期間的權(quán)利與義務(wù)6.1合作雙方權(quán)利概述甲方和乙方均有權(quán)按照本合同的規(guī)定使用房產(chǎn)、分享房產(chǎn)收益，并在房產(chǎn)管理中發(fā)表意見。6.2合作雙方義務(wù)概述甲方和乙方均有義務(wù)按照本合同的規(guī)定支付購房資金、維護(hù)房產(chǎn)、承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，并在房產(chǎn)管理中履行職責(zé)。6.3權(quán)利與義務(wù)的變更與解除合作雙方的權(quán)利與義務(wù)不得隨意變更或解除，除非雙方協(xié)商一致并形成書面協(xié)議。第七章：違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任的界定若合作一方未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)，視為違約。違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的損失。7.2爭議解決機(jī)制合作雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。7.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。合同簽訂地人民法院對本合同爭議具有管轄權(quán)。第八章：協(xié)議的變更、解除與終止8.1協(xié)議變更條件與程序本合同的任何變更需經(jīng)合作雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。變更后的合同內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。8.2協(xié)議解除條件與后果合作雙方均可在以下情況下解除本合同：一方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)未能糾正。因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同規(guī)定處理善后事宜，包括但不限于房產(chǎn)的處置、資金的退還等。8.3協(xié)議終止條件與后續(xù)處理本合同在以下情況下終止：房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓。合作雙方協(xié)商一致同意終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同規(guī)定進(jìn)行清算，包括但不限于房產(chǎn)收益的分配、債務(wù)的清償?shù)?。第九章：協(xié)議的生效與備案9.1協(xié)議的生效條件本合同自合作雙方簽字蓋章之日起生效。9.2協(xié)議的備案要求本合同一式兩份，合作雙方各持一份。雙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，將合同副本提交至房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。9.3補(bǔ)充協(xié)議與附件的效力本合同的補(bǔ)充協(xié)議與附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十章：簽字欄與簽