一手房屋買賣合同正規(guī)范本1(2024版)

一手房屋買賣合同正規(guī)范本1合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同效力第二章：買賣雙方基本信息2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3房屋基本信息第三章：房屋買賣條件3.1房屋交付條件3.2房屋交付時間3.3房屋交付標準第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2首付款及支付時間4.3貸款及支付方式4.4尾款及支付時間第五章：房屋產(chǎn)權(quán)及過戶5.1產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀5.2過戶程序5.3過戶費用第六章：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3質(zhì)量保證維修第七章：房屋交付與驗收7.1交付流程7.2驗收標準7.3驗收不合格的處理第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金計算方法第九章：合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除程序第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2法律適用10.3管轄法院第十一章：其他約定11.1附加條款11.2未盡事宜11.3協(xié)議解釋權(quán)第十二章：合同簽署12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點合同編號______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方在一手房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易的順利進行。1.2合同范圍本合同包括房屋的交付、價格、支付方式、產(chǎn)權(quán)過戶、質(zhì)量保證、交付與驗收、違約責(zé)任、合同變更與解除、爭議解決等事項。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：買賣雙方基本信息2.1賣方基本信息姓名/名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______聯(lián)系方式：______地址：______2.2買方基本信息姓名/名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______聯(lián)系方式：______地址：______2.3房屋基本信息房屋坐落：______建筑面積：______平方米房屋用途：______房屋所有權(quán)證號：______土地使用權(quán)證號：______第三章：房屋買賣條件3.1房屋交付條件賣方應(yīng)保證房屋交付時符合國家相關(guān)建筑標準及合同約定的條件。3.2房屋交付時間賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方。3.3房屋交付標準房屋交付時應(yīng)達到以下標準：結(jié)構(gòu)安全；裝修符合合同約定；設(shè)施設(shè)備齊全且功能正常。第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋總價房屋總價為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2首付款及支付時間買方應(yīng)于簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：元整（￥）。4.3貸款及支付方式買方選擇貸款支付的，應(yīng)于______年______月______日前辦理完畢貸款手續(xù)，并將貸款款項支付至賣方指定賬戶。4.4尾款及支付時間買方應(yīng)于房屋交付驗收合格之日起______日內(nèi)支付尾款人民幣（大寫）：元整（￥）。第五章：房屋產(chǎn)權(quán)及過戶5.1產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2過戶程序賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。5.3過戶費用房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的費用，由______方承擔(dān)。第六章：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限賣方對房屋質(zhì)量的保證期限為自房屋交付之日起______年。6.2質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，房屋出現(xiàn)非人為損壞的質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)維修。6.3質(zhì)量保證維修賣方應(yīng)在接到買方維修通知之日起______日內(nèi)完成維修工作。第七章：房屋交付與驗收7.1交付流程賣方應(yīng)按照合同約定的時間和條件，將房屋交付給買方。7.2驗收標準買方應(yīng)按照合同約定的標準對房屋進行驗收。7.3驗收不合格的處理若房屋驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)進行整改，直至符合驗收標準。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形違約包括但不限于以下情形：賣方未按約定時間交付房屋；買方未按約定時間支付房款；房屋交付時不符合合同約定的標準；任何一方未履行合同中的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：繼續(xù)履行合同義務(wù)；賠償因違約給對方造成的損失；支付違約金，違約金數(shù)額為未履行部分金額的______%。8.3違約金計算方法違約金的計算應(yīng)基于實際損失，包括但不限于房屋價格、貸款利息、交易費用等。第九章：合同變更與解除9.1變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2解除條件合同可在以下情況下解除：雙方協(xié)商一致；一方嚴重違反合同條款；不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。9.3變更與解除程序合同的變更或解除應(yīng)遵循以下程序：提出變更或解除請求；雙方協(xié)商；簽訂變更或解除協(xié)議；辦理相關(guān)法律手續(xù)。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3管轄法院本合同的簽訂地為管轄法院所在地，管轄法院對本合同爭議具有管轄權(quán)。第十一章：其他約定11.1附加條款雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商增加以下附加條款：房屋附屬設(shè)施的歸屬；房屋使用限制；其他雙方認為有必要約定的事項。11.2未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平合理的原則協(xié)商解決。11.3協(xié)議解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋合同條款。第十二章：合同簽署12.1簽字欄賣方簽字：_