包工不包料建設(shè)房屋合同范本2024年

包工不包料建設(shè)房屋合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________合同各方信息：鑒于甲方為房屋的建設(shè)方，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的承包商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方房屋的建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________________1.2工程地點(diǎn)：__________________1.3工程內(nèi)容：乙方按照甲方的要求，進(jìn)行房屋的建設(shè)，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。1.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.5工程進(jìn)度：按照雙方約定的時(shí)間表進(jìn)行。二、合同價(jià)格2.1本工程合同總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。2.2乙方報(bào)價(jià)包括但不限于所有工程所需的材料、設(shè)備、人工等費(fèi)用。2.3合同價(jià)款支付方式：（1）合同簽訂后3日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定的階段性目標(biāo)后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的40%。2.4乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。三、合同履行3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，如甲方對工程進(jìn)度有特殊要求，乙方應(yīng)盡量滿足。3.4甲方應(yīng)按照約定支付合同價(jià)款，如甲方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、合同的變更和解除4.1合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。4.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議履行義務(wù)。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且乙方支付完畢所有合同價(jià)款后終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.甲方授權(quán)委托書

3.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件

4.設(shè)計(jì)方案及圖紙

5.工程量清單

6.材料及設(shè)備采購合同

7.付款憑證

8.驗(yàn)收報(bào)告

9.工程保修書二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照約定的時(shí)間完成工程，視為違約。

2.乙方工程質(zhì)量不符合約定，視為違約。

3.甲方未按照約定支付合同價(jià)款，視為違約。

4.甲方逾期支付價(jià)款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同。

5.雙方未經(jīng)協(xié)商一致變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的建設(shè)方，負(fù)責(zé)提供建設(shè)資金、設(shè)計(jì)要求等。

2.乙方：指具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的承包商，負(fù)責(zé)進(jìn)行房屋的建設(shè)。

3.工程驗(yàn)收：指工程完成后，由甲方、乙方及相關(guān)部門進(jìn)行的質(zhì)量、安全等方面的檢查。

4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

5.合同價(jià)款：指雙方約定的完成工程所需支付的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快進(jìn)度，如有必要，甲方可與乙方協(xié)商延長合同工期。

2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如嚴(yán)重影響到工程安全，甲方有權(quán)要求乙方拆除重建。

3.付款糾紛：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的付款方式和時(shí)間支付價(jià)款。如有糾紛，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解決。

4.變更或解除合同：雙方應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。如一方違約，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房屋建設(shè)方，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的承包商。

2.甲方提供建設(shè)資金、設(shè)計(jì)要求等，乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行房屋建設(shè)。

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