房屋托管出租的合同范本(2024版)

房屋托管出租的合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律效力第二章：合同雙方2.1甲方（房屋所有者）信息2.2乙方（托管方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋所有權(quán)證明3.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施第四章：托管內(nèi)容與期限4.1托管服務(wù)范圍4.2托管期限4.3托管期限的變更與續(xù)簽第五章：租金與費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式5.2托管費(fèi)用5.3其他相關(guān)費(fèi)用第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞與維修第七章：合同履行保證7.1保證金的設(shè)置與退還7.2履約保證的其他形式第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3合同終止的情形第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約補(bǔ)救措施第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同的解釋權(quán)11.3其他約定第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方將房屋委托給乙方進(jìn)行托管出租的事宜，確立雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同定義1.2.1"房屋"指甲方擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)的房屋。1.2.2"托管"指乙方根據(jù)本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行出租管理的行為。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：合同雙方2.1甲方（房屋所有者）信息甲方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（托管方）信息乙方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方有權(quán)按約定收取租金，有權(quán)監(jiān)督乙方的托管行為。2.3.2乙方有權(quán)按約定收取托管費(fèi)用，有義務(wù)妥善管理房屋。第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。3.2房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書(shū)或其他證明文件，編號(hào)為_(kāi)_____。3.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀為_(kāi)_____，附屬設(shè)施包括______。第四章：托管內(nèi)容與期限4.1托管服務(wù)范圍乙方提供的托管服務(wù)包括房屋出租、日常管理、維修協(xié)調(diào)等。4.2托管期限托管期限為自______年______月______日至______年______月______日。4.3托管期限的變更與續(xù)簽雙方可協(xié)商一致變更托管期限或在期滿(mǎn)后續(xù)簽本合同。第五章：租金與費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月______元，甲方應(yīng)于每月______日前支付給乙方。5.2托管費(fèi)用乙方按租金的______%收取托管費(fèi)用，用于房屋管理支出。5.3其他相關(guān)費(fèi)用房屋出租過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修費(fèi)等由______承擔(dān)。第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)確保房屋用于合法用途，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。6.3房屋損壞與維修房屋因使用不當(dāng)損壞的，由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)維修責(zé)任。第七章：合同履行保證7.1保證金的設(shè)置與退還甲方應(yīng)向乙方支付保證金______元，用于保證合同履行。7.2履約保證的其他形式雙方可協(xié)商確定履約保證的其他形式，如第三方擔(dān)保等。（注：由于篇幅限制，此處省略了后續(xù)章節(jié)的詳細(xì)內(nèi)容。）第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.2變更合同應(yīng)以書(shū)面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。8.2合同解除的條件8.2.1甲方有權(quán)在乙方違反合同條款時(shí)解除合同。8.2.2乙方有權(quán)在甲方未按約定支付租金或其他費(fèi)用時(shí)解除合同。8.3合同終止的情形8.3.1合同期滿(mǎn)自然終止。8.3.2雙方協(xié)商一致提前終止合同。8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同終止。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.1.1任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，均視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，并支付違約金。9.3違約補(bǔ)救措施9.3.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后及時(shí)采取補(bǔ)救措施，減少損失。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2適用法律10.2.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一章：附則11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的解釋權(quán)11.2.1對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)以甲方的解釋為準(zhǔn)。11.3其他約定11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（房屋所有者）簽字：______。12.2乙方簽字乙方（托管方）簽字：______。12.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。12.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十三章：附件13.1附件的定義13.1.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.2附件的內(nèi)容13.2.1附件包括但不限于房屋所有權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀照片、保證金收據(jù)等。第十四章：房屋交付與驗(yàn)收14.1房屋交付14.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)將房屋交付給乙方。14.2房屋驗(yàn)收14.2.1乙方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書(shū)面通知甲方驗(yàn)收結(jié)果。14.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.3.1房屋驗(yàn)收應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十五章：房屋租賃管理15.1租賃管理15.1.1乙方負(fù)責(zé)房屋的租賃管理，包括但不限于尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金等。15.2租賃合同15.2.1乙方與租客簽訂的租賃合同應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并報(bào)甲方備案。15.3租金管理15.3.1乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)、足額支付租金給甲方。第十六章：房屋維護(hù)與修繕16.1日常維護(hù)16.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。16.2修繕責(zé)任16.2.1房屋因正常使用導(dǎo)致的損壞，修繕責(zé)任由乙方承擔(dān)。16.3修繕費(fèi)用16.3.1修繕費(fèi)用由乙方先行墊付，后從租金中扣除。第十七章：房屋安全管理17.1安全管理17.1.1乙方應(yīng)確保房屋的安全使用，遵守相關(guān)安全管理規(guī)定。17.2安全事故17.2.1如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時(shí)處理，并通知甲方。17.3安全責(zé)任17.3.1因乙方管