萬(wàn)科購(gòu)房合同范本2024年

萬(wàn)科購(gòu)房合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________一、房屋基本狀況1.1該房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋規(guī)劃用途為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________________。1.3該房屋的建筑設(shè)計(jì)、建筑質(zhì)量、配套設(shè)施等均符合國(guó)家關(guān)于住宅建筑設(shè)計(jì)、質(zhì)量和驗(yàn)收的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付該房屋價(jià)款：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金計(jì)入購(gòu)房款。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的購(gòu)房發(fā)票。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給乙方。該房屋的交付時(shí)間為____年__月__日。3.2乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.3甲方應(yīng)在交付該房屋時(shí)，將該房屋的物業(yè)服務(wù)、公共設(shè)施等相關(guān)事項(xiàng)向乙方說明。四、產(chǎn)權(quán)及過戶4.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3該房屋的產(chǎn)權(quán)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起歸乙方所有。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2甲方如未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同交易價(jià)格的____%）。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證號(hào)證明文件

2.房屋規(guī)劃面積和套內(nèi)面積測(cè)量報(bào)告

3.購(gòu)房發(fā)票

4.物業(yè)服務(wù)及公共設(shè)施相關(guān)說明文件

5.房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件

6.逾期交付違約金計(jì)算說明

7.購(gòu)房款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定違約。

2.甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，認(rèn)定違約。

3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。

4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定違約。

5.乙方以任何理由要求退還定金，認(rèn)定違約。

6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司。

2.乙方：指購(gòu)買萬(wàn)科房屋的買受人。

3.定金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的預(yù)付款。

4.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的購(gòu)買房屋的全部款項(xiàng)。

5.交付：指甲方將房屋及其產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。

6.過戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。

7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。

2.甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰：

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及定金。

3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.乙方以任何理由要求退還定金：

解決辦法：甲方有權(quán)拒絕退還定金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方作為出賣人，出售位于特定地點(diǎn)