2024年二手房個(gè)人購(gòu)房合同參考樣本（三篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年二手房個(gè)人購(gòu)房合同參考樣本甲方(賣方)：_____住址：_____身份證號(hào)碼：_____工作單位：_____電話：_____乙方(買方)：_____住址：_____身份證號(hào)碼：_____工作單位：_____電話：_____鑒于甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買甲方名下的_____房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守。第一條：出售房屋基本信息甲方所有的房屋位于：_____;建筑面積：_____;房屋所有權(quán)證編號(hào)為：_____。本房產(chǎn)為央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房或房改房，甲方已取得合法上市銷售的備案，可進(jìn)行交易。本房屋現(xiàn)用作自住，無(wú)出租情況，無(wú)其他權(quán)利設(shè)定?；颍痉课萏幱诔鲎鉅顟B(tài)，租賃期至____年____月____日結(jié)束，承租人已書面放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（附聲明附件）或，本房屋存在共有權(quán)人_____，其已書面放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（附聲明附件）第二條：成交價(jià)格雙方商定，本房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)__________。第三條：付款方式一次性付款?；蚍制诟犊?，具體支付時(shí)間如下：_________________________。第四條：房屋實(shí)際交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋騰空，交由乙方占有使用。在此之前，乙方無(wú)權(quán)要求提前交付。第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間與方式雙方同意在____年____月____日辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，具體方式如下：第六條：房屋交付時(shí)的狀態(tài)詳細(xì)情況見附件。第七條：物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)過(guò)戶前的水、電等實(shí)際費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后由乙方承擔(dān)。過(guò)戶前需在物業(yè)管理部門辦理物業(yè)交接。第八條：違約責(zé)任1.如因甲方原因（房管局工作安排或不可抗力除外）導(dǎo)致過(guò)戶延遲，每逾期一日，甲方應(yīng)支付房屋總價(jià)____%的違約金；逾期超過(guò)____天，乙方有權(quán)解除合同，要求退還全部房款，并支付房屋總價(jià)款____%的違約金。2.如因乙方原因（房管局工作安排或不可抗力除外）導(dǎo)致過(guò)戶延遲，每逾期一日，乙方應(yīng)支付房屋總價(jià)____%的違約金；逾期超過(guò)____天，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付房屋總價(jià)款____%的違約金。3.甲方未按約定時(shí)間騰房交付，每逾期一日，應(yīng)支付房屋總價(jià)____%的違約金；逾期超過(guò)____天，乙方有權(quán)要求騰房并行使房屋所有權(quán)。4.乙方未按約定方式支付房?jī)r(jià)款（銀行正常工作安排或不可抗力除外），每逾期一日，應(yīng)支付房屋總價(jià)____%的違約金；逾期超過(guò)____天，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付房屋總價(jià)款____%的違約金。第九條：爭(zhēng)議解決協(xié)議執(zhí)行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（二者選一）。第十條：定金條款簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方支付定金人民幣_(tái)___萬(wàn)元整，該定金在支付房?jī)r(jià)款時(shí)抵扣。本協(xié)議共____頁(yè)，自雙方簽字之日起生效。本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，第三份用于房管局產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，具有同等法律效力。甲方(委托代理人)：_____乙方：_________年____月____日2024年二手房個(gè)人購(gòu)房合同參考樣本（二）甲方（出賣人）：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]住址：[甲方住址]乙方（買受人）：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]住址：[乙方住址]根據(jù)《中華人民共和國(guó)XX市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買賣房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。一、房屋概況及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方自愿將位于[具體地址]，套內(nèi)面積為[具體平方米數(shù)]（以甲方和房管所證登記為準(zhǔn)）的房屋出售給乙方。二、合同價(jià)款雙方商定房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫）[大寫金額]（小寫[小寫金額]元），該成交價(jià)格已包含本合同第一條所列全部?jī)?nèi)容的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，不包含在合同價(jià)款中，由乙方承擔(dān)。三、合同價(jià)款支付乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付人民幣（大寫）[定金大寫金額]（小寫[定金小寫金額]元）作為定金。乙方在辦理完房屋所有權(quán)過(guò)戶后應(yīng)立即支付合同價(jià)款的全部費(fèi)用。四、甲方義務(wù)1.甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，未設(shè)定抵押、未出租、未被查封或存在其他權(quán)利瑕疵；甲方保證對(duì)該房屋享有獨(dú)立處分權(quán)，保證該房屋不被他人合法追索。2.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說(shuō)明該房屋使用過(guò)程中的重大事項(xiàng)，提供購(gòu)房、物業(yè)、公共修基金等相關(guān)手續(xù)及合同；結(jié)清房屋所有權(quán)過(guò)戶前的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、供水、電力、天然氣、有線電視等），并出示相關(guān)交費(fèi)證明。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，為過(guò)戶提供必要的文件、資料和便利。五、乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按本合同約定及時(shí)支付房款。如未能在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付余款，甲方有權(quán)終止合同并沒收定金。2.乙方應(yīng)與甲方共同辦理房屋所有權(quán)、使用權(quán)過(guò)戶及物業(yè)移交手續(xù)。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及入住甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)共同前往房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并按約定由乙方支付相應(yīng)稅費(fèi)。甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)過(guò)戶完畢之日起兩天內(nèi)騰退房屋，辦理完物業(yè)更名等移交手續(xù)，結(jié)算所有相關(guān)費(fèi)用，以便乙方入住。乙方應(yīng)予以必要的協(xié)助。七、違約責(zé)任1.甲方違約（1）甲方未履行甲方義務(wù)，導(dǎo)致乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)無(wú)法取得房屋所有權(quán)或無(wú)法正常使用該房屋的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的價(jià)款，并向乙方支付合同價(jià)款[違約金百分比]%的違約金。（2）甲方未如實(shí)告知乙方有關(guān)情況，存在欺詐行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方雙倍返還乙方已支付的合同價(jià)款。（3）甲方未按約結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，影響乙方正常使用該房屋的，甲方應(yīng)自行及時(shí)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并向乙方支付未結(jié)費(fèi)用[違約金百分比]%的違約金。乙方已代為支付該費(fèi)用的，甲方還應(yīng)全額返還。2.乙方違約（1）乙方未按約支付合同價(jià)款的，自支付期滿次日起按未付金額的日萬(wàn)分之[違約金日利率]支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同。（2）因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶的，甲方履行期限順延，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額[違約金百分比]%的違約金。八、房屋風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自乙方取得房屋所有權(quán)證書之日起轉(zhuǎn)移至乙方。九、爭(zhēng)議解決在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中，如甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同生效本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋行政管理部門留存一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。甲方（簽章）：[甲方簽章]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]簽訂日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽章）：[乙方簽章]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]簽訂日期：XXXX年XX月XX日2024年二手房個(gè)人購(gòu)房合同參考樣本（三）賣方：_____(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_____買方：_____(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在廣南縣八寶米交易市場(chǎng)____號(hào)擁有的房產(chǎn)(住宅)，占地面積為50平方米，建筑面積為190平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號(hào))。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)：人民幣_(tái)____60萬(wàn)____元整(大寫：陸拾萬(wàn)圓整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)____10萬(wàn)____元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方同意以兩次付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣10萬(wàn)(拾萬(wàn)圓整)給甲方，剩余房款人民幣50萬(wàn)元(五拾萬(wàn)圓整)用住房公積金貸款付給方。第四條稅費(fèi)分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)承擔(dān)。二,、甲方承諾:1向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。2保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，與任何人無(wú)異議。3保證該出售房屋未予出租。4自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人(若違反則至少支付給乙方所交定金的2倍)。5按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。6在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。三、乙方承諾:1保證按要求付清房費(fèi)，以貸款清還。2按照前述業(yè)務(wù)需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。4在辦理房屋過(guò)戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。四、違約責(zé)任1甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。2乙方違約，沒有向甲方購(gòu)買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。五協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。六協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。七協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份。五、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。甲方(出賣人)_____(本人/法定代表人)姓名：_____國(guó)籍：_____(身份證/護(hù)照/營(yíng)