2024年租房協(xié)議參考樣本（二篇）

第8頁共8頁2024年租房協(xié)議參考樣本第十二條維修與賠償在甲方拒絕維修或拒絕承擔(dān)賠償責(zé)任的情況下，甲方有權(quán)代為進(jìn)行必要的維修或購置新物品，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二條轉(zhuǎn)租規(guī)定（一）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。（二）如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理合同登記備案手續(xù)。（三）若接受轉(zhuǎn)租方對房屋及其附屬設(shè)施造成損壞，乙方需向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條所有權(quán)變動（一）租賃期間，若甲方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前____日以書面形式通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。（二）租賃期內(nèi)，即使房屋所有權(quán)發(fā)生變動，本合同對乙方與新所有權(quán)人仍具法律效力。第十四條合同解除（一）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同。（二）以下情況發(fā)生時(shí)，本合同終止，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任：1.房屋因城市規(guī)劃需要被納入拆遷范圍。2.因不可抗力如地震、火災(zāi)導(dǎo)致房屋毀損、滅失的。（三）出現(xiàn)以下任一情況，乙方有權(quán)單方面解除合同：1.甲方逾期交付房屋達(dá)____日。2.交付的房屋不符合約定，嚴(yán)重影響乙方使用。3.甲方未履行約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用。4.交付的房屋對乙方的安全或健康構(gòu)成威脅。5.其他：___________________________。（四）乙方有以下任一情況，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋：1.逾期支付租金達(dá)____日。2.拖欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_____元。3.未經(jīng)許可改變房屋用途。4.擅自改動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。5.未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.利用房屋從事違法行為。7.其他：___________________________。第十五條違約責(zé)任（一）甲方違反第十四條第三款規(guī)定，應(yīng)按月租金的_____%支付乙方違約金。（二）因甲方未履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）租賃期間，甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前____日通知乙方，退還剩余租金并按月租金的_____%支付違約金。（五）乙方未經(jīng)許可對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。（六）乙方需提前退租，應(yīng)提前____日通知甲方，并按月租金的_____%支付違約金。（七）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按_________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（八）其他：____________________________。第十六條無權(quán)代理如甲方代理人代為簽訂合同，應(yīng)在甲方授權(quán)委托書或出租代理合同授權(quán)范圍內(nèi)確定合同條款。超出代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)，對甲方不具法律效力。第十七條爭議解決合同項(xiàng)下產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟，或依據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十八條其他約定（一）_____。（二）_____。（三）_____。本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。合同（及附件）共_____份，甲方持有_____份，乙方持有_____份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份，持有_____份。合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）簽章：_____承租方（乙方）簽章：_____住所：_____住所：_____證照號碼：_____證照號碼：_____法定代表人：_____法定代表人：_____2024年租房協(xié)議參考樣本（二）甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____甲乙雙方經(jīng)公平協(xié)商，甲方同意將其所有的商服樓租賃予乙方用于經(jīng)營飯店，雙方就相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物業(yè)位于肇源鎮(zhèn)政府大街工會東側(cè)富士祥和小區(qū)西廂房樓北側(cè)第七至第十二門的一二層，總面積為820平方米。二、租賃期限設(shè)定為____年，起始日期為____年____月____日，終止日期為____年____月____日。三、租金支付方式如下：前三年租金一次性支付17萬元，后三年租金每年支付，且年租金增長不超過2萬元。四、合同到期時(shí)，乙方對房屋的裝修裝飾若已與房屋融為一體或拆除將對房屋造成損害，需保持原狀，未經(jīng)甲方書面同意不得拆除。乙方自購的可移動物品，合同期滿后可自行處理。五、如租賃期內(nèi)甲方的房屋出現(xiàn)糾紛導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失，甲方需承擔(dān)全額賠償責(zé)任。六、甲方確保房屋在交付乙方后第一年冬季能正常供暖供電。若出現(xiàn)供暖供電延誤，乙方有權(quán)解除合同，同時(shí)有權(quán)要求甲方退還租金并賠償裝修損失