2024年租房協(xié)議參考樣本（二篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)2024年租房協(xié)議參考樣本第十二條維修與賠償在甲方拒絕維修或拒絕承擔(dān)賠償責(zé)任的情況下，甲方有權(quán)代為進(jìn)行必要的維修或購(gòu)置新物品，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二條轉(zhuǎn)租規(guī)定（一）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。（二）如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理合同登記備案手續(xù)。（三）若接受轉(zhuǎn)租方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施造成損壞，乙方需向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條所有權(quán)變動(dòng)（一）租賃期間，若甲方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前____日以書(shū)面形式通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。（二）租賃期內(nèi)，即使房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)，本合同對(duì)乙方與新所有權(quán)人仍具法律效力。第十四條合同解除（一）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同。（二）以下情況發(fā)生時(shí)，本合同終止，雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任：1.房屋因城市規(guī)劃需要被納入拆遷范圍。2.因不可抗力如地震、火災(zāi)導(dǎo)致房屋毀損、滅失的。（三）出現(xiàn)以下任一情況，乙方有權(quán)單方面解除合同：1.甲方逾期交付房屋達(dá)____日。2.交付的房屋不符合約定，嚴(yán)重影響乙方使用。3.甲方未履行約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。4.交付的房屋對(duì)乙方的安全或健康構(gòu)成威脅。5.其他：___________________________。（四）乙方有以下任一情況，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋：1.逾期支付租金達(dá)____日。2.拖欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_____元。3.未經(jīng)許可改變房屋用途。4.擅自改動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。5.未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.利用房屋從事違法行為。7.其他：___________________________。第十五條違約責(zé)任（一）甲方違反第十四條第三款規(guī)定，應(yīng)按月租金的_____%支付乙方違約金。（二）因甲方未履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）租賃期間，甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前____日通知乙方，退還剩余租金并按月租金的_____%支付違約金。（五）乙方未經(jīng)許可對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。（六）乙方需提前退租，應(yīng)提前____日通知甲方，并按月租金的_____%支付違約金。（七）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按_________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（八）其他：____________________________。第十六條無(wú)權(quán)代理如甲方代理人代為簽訂合同，應(yīng)在甲方授權(quán)委托書(shū)或出租代理合同授權(quán)范圍內(nèi)確定合同條款。超出代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書(shū)面追認(rèn)，對(duì)甲方不具法律效力。第十七條爭(zhēng)議解決合同項(xiàng)下產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟，或依據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十八條其他約定（一）_____。（二）_____。（三）_____。本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。合同（及附件）共_____份，甲方持有_____份，乙方持有_____份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份，持有_____份。合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）簽章：_____承租方（乙方）簽章：_____住所：_____住所：_____證照號(hào)碼：_____證照號(hào)碼：_____法定代表人：_____法定代表人：_____2024年租房協(xié)議參考樣本（二）甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____甲乙雙方經(jīng)公平協(xié)商，甲方同意將其所有的商服樓租賃予乙方用于經(jīng)營(yíng)飯店，雙方就相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物業(yè)位于肇源鎮(zhèn)政府大街工會(huì)東側(cè)富士祥和小區(qū)西廂房樓北側(cè)第七至第十二門(mén)的一二層，總面積為820平方米。二、租賃期限設(shè)定為_(kāi)___年，起始日期為_(kāi)___年____月____日，終止日期為_(kāi)___年____月____日。三、租金支付方式如下：前三年租金一次性支付17萬(wàn)元，后三年租金每年支付，且年租金增長(zhǎng)不超過(guò)2萬(wàn)元。四、合同到期時(shí)，乙方對(duì)房屋的裝修裝飾若已與房屋融為一體或拆除將對(duì)房屋造成損害，需保持原狀，未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得拆除。乙方自購(gòu)的可移動(dòng)物品，合同期滿(mǎn)后可自行處理。五、如租賃期內(nèi)甲方的房屋出現(xiàn)糾紛導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失，甲方需承擔(dān)全額賠償責(zé)任。六、甲方確保房屋在交付乙方后第一年冬季能正常供暖供電。若出現(xiàn)供暖供電延誤，乙方有權(quán)解除合同，同時(shí)有權(quán)要求甲方退還租金并賠償裝修損失