2024年回遷房買賣合同參考模板（二篇）

第3頁共3頁2024年回遷房買賣合同參考模板出賣人（甲方）與買受人（乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。一、鑒于甲方房屋已被依法征收，甲方自愿將其回遷安置的樓房轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由撤銷或變更此協(xié)議。二、鑒于上述房屋尚未開工建設(shè)，仍處于開發(fā)商預(yù)售階段，甲方同意乙方前往開發(fā)商處按照房屋出售價格進行選號，確定所購房屋的樓層及具體位置。三、乙方需根據(jù)開發(fā)商要求自行支付房款（房屋平均價格按每平方米計算，具體房款依據(jù)所購樓層及位置核算確定）。此外，乙方還需按所購樓房建筑面積另行向甲方支付每平方米元的酬謝金。四、乙方在選定房屋樓層及位置后，應(yīng)首先向甲方支付酬謝金的三分之一；待房屋主體結(jié)構(gòu)完成后，再支付三分之一；剩余部分在樓房交付后十日內(nèi)支付完畢。五、本協(xié)議所指的開發(fā)商開發(fā)的回遷樓房應(yīng)位于指定地段。若回遷房屋位置發(fā)生變更，且不在上述指定地段，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的酬謝金。六、乙方有權(quán)在甲方與拆遷辦結(jié)算完畢補償協(xié)議后，直接與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議。甲方不得無故阻撓。若需甲方提供相關(guān)手續(xù)，甲方有義務(wù)予以協(xié)助。七、如乙方無法直接與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議或合同，需以甲方名義簽訂時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)過程中，甲方應(yīng)提供所有必要的手續(xù)及資料。因甲方延誤導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶登記受阻，從而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、本協(xié)議簽訂后，無論乙方是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)，乙方均有權(quán)將房屋出租或出售。甲方不得以任何方式阻撓。九、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。甲方不得無故反悔或再對該房屋主張任何權(quán)利。若甲方違約，除退還乙方已支付的購房款、利息及酬謝金外，還需支付元的違約金。十、本協(xié)議雙方應(yīng)共同執(zhí)行，任何一方違反本協(xié)議規(guī)定，均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金。十一、在協(xié)議履行過程中，雙方如遇分歧應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。十二、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：______________年____月____日2024年回遷房買賣合同參考模板（二）賣方：_____（以下簡稱甲方）買受人：_____（以下簡稱乙方）依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買賣事宜經(jīng)友好協(xié)商，達成如下房屋買賣協(xié)議，以資共同遵守。一、甲方自愿將其擁有的坐落于____縣_____街____小區(qū)____棟____室之回遷樓房（含附屬設(shè)備），建筑面積____平方米，地下室面積____平方米，出售予乙方。該房屋之維修基金已由甲方繳納。二、經(jīng)雙方商定，該房屋總價款為____元人民幣。乙方暫扣甲方五千元作為協(xié)助辦理過戶手續(xù)之保證金，乙方每年需向甲方支付該保證金6%之利息。待過戶手續(xù)完成時，乙方需一次性將本金及利息全額支付給甲方。三、本協(xié)議簽訂之日，乙方需一次性付清房款；甲方則需同時將房屋鑰匙及在開發(fā)商、物業(yè)處繳納款項之收據(jù)交付乙方。雙方需向?qū)Ψ匠鼍呦鄳?yīng)的收款憑證。四、甲方保證所售房屋之產(chǎn)權(quán)清晰，無他項權(quán)利設(shè)定，無其他糾紛或產(chǎn)權(quán)親屬關(guān)系問題。若乙方購房后遭遇產(chǎn)權(quán)糾葛，影響乙方權(quán)益行使，甲方需負(fù)責(zé)清理并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失。五、雙方對房屋質(zhì)量無異議。房屋交付后，若因房屋質(zhì)量問題引發(fā)糾紛，甲方需協(xié)助乙方與開發(fā)商協(xié)商解決，但甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。六、鑒于甲方所售房屋為拆遷安置回遷房，尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方對此完全知悉并同意。甲方承諾在能辦理產(chǎn)權(quán)變更時立即協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，但所有費用由乙方承擔(dān)。七、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記過程中，甲方需全力配合乙方。八、合同生效后，房屋價值之變動與甲方無關(guān)。室內(nèi)外設(shè)施均歸乙方所有。因管理不善或使用不當(dāng)導(dǎo)致自身或他人傷害、第三者物品損壞等后果，由乙方負(fù)責(zé)。九、甲方在房屋出售給乙方且乙方已付清房款并簽訂本合同后，不得再將房屋轉(zhuǎn)讓給他人。若甲方違反此約定，除需賠償房款總價外，還需支付房款總價20%的違約金。十、本協(xié)議簽訂后，雙方均需嚴(yán)格遵守。如一方違約，除需賠償對方相應(yīng)經(jīng)濟損失外，還需支付房屋總價20%的違約金。十一、在協(xié)議履行過程中，若雙方發(fā)生分歧，應(yīng)協(xié)商解決?？珊炗喲a充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若協(xié)商不成，任一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十二、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各