揭秘2024年擔(dān)保常見(jiàn)陷阱及防范策略

揭秘2024年通用擔(dān)保常見(jiàn)陷阱及防范策略本合同目錄一覽1.第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.定義1.2.術(shù)語(yǔ)解釋2.第二條擔(dān)保的范圍與限制2.1.擔(dān)保范圍2.2.擔(dān)保限制3.第三條擔(dān)保物的權(quán)屬證明與合法性3.1.權(quán)屬證明3.2.合法性要求4.第四條擔(dān)保合同的簽訂與生效4.1.簽訂程序4.2.生效條件5.第五條擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)與履行5.1.承擔(dān)條件5.2.履行方式6.第六條擔(dān)保權(quán)的實(shí)現(xiàn)與行使6.1.實(shí)現(xiàn)條件6.2.行使程序7.第七條擔(dān)保的解除與終止7.1.解除條件7.2.終止方式8.第八條擔(dān)保期間的變更8.1.變更條件8.2.變更程序9.第九條擔(dān)保糾紛的解決方式9.1.解決途徑9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.第十條擔(dān)保合同的違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任11.第十一條擔(dān)保合同的履行地點(diǎn)與方式11.1.履行地點(diǎn)11.2.履行方式12.第十二條擔(dān)保合同的修改與補(bǔ)充12.1.修改條件12.2.補(bǔ)充程序13.第十三條合同的解除與終止13.1.解除條件13.2.終止方式14.第十四條爭(zhēng)議解決與法律適用14.1.爭(zhēng)議解決方式14.2.法律適用規(guī)定第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.本合同中的“擔(dān)保人”是指根據(jù)本合同約定，為債務(wù)人的債務(wù)提供擔(dān)保的法人、其他組織或者公民。1.2.本合同中的“債務(wù)人”是指因借款、租賃、買(mǎi)賣(mài)等法律關(guān)系，需要擔(dān)保人提供擔(dān)保的法人、其他組織或者公民。1.3.本合同中的“擔(dān)保物”是指擔(dān)保人為履行擔(dān)保責(zé)任，提供的財(cái)產(chǎn)或者權(quán)利。1.4.本合同中的“擔(dān)保金額”是指擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)的最高賠償限額。1.5.本合同中的“擔(dān)保期限”是指擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期限。第二條擔(dān)保的范圍與限制2.1.擔(dān)保范圍包括債務(wù)人的債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.2.擔(dān)保人提供的擔(dān)保物價(jià)值應(yīng)當(dāng)?shù)扔诨蛘吒哂趽?dān)保金額。2.3.擔(dān)保人不得以其提供的擔(dān)保物設(shè)定其他擔(dān)保。2.4.擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任，不免除債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的債務(wù)責(zé)任。第三條擔(dān)保物的權(quán)屬證明與合法性3.1.擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人提供擔(dān)保物的權(quán)屬證明，包括但不限于所有權(quán)證、使用權(quán)證、知識(shí)產(chǎn)權(quán)證等。3.2.擔(dān)保物應(yīng)當(dāng)是擔(dān)保人合法擁有并有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)或者權(quán)利。3.3.擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)保證擔(dān)保物的權(quán)屬證明真實(shí)、有效。第四條擔(dān)保合同的簽訂與生效4.1.擔(dān)保合同應(yīng)當(dāng)由擔(dān)保人和債權(quán)人簽訂，并加蓋公章或者法定代表人簽字。4.2.擔(dān)保合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。4.3.擔(dān)保合同的生效，不影響債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的債務(wù)責(zé)任。第五條擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)與履行5.1.債務(wù)人未履行債務(wù)的，擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)按照擔(dān)保合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2.擔(dān)保人承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。5.3.擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)在本合同約定的期限內(nèi)履行賠償責(zé)任。第六條擔(dān)保權(quán)的實(shí)現(xiàn)與行使6.1.債權(quán)人可以依法行使擔(dān)保權(quán)，要求擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任。6.2.債權(quán)人行使擔(dān)保權(quán)，應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)和本合同的約定。6.3.債權(quán)人未按照約定行使擔(dān)保權(quán)的，擔(dān)保人可以拒絕履行擔(dān)保責(zé)任。第七條擔(dān)保的解除與終止7.1.在債務(wù)人履行完畢債務(wù)后，本合同約定的擔(dān)保責(zé)任解除。7.2.擔(dān)保期限屆滿(mǎn)，本合同約定的擔(dān)保責(zé)任終止。7.3.擔(dān)保人依法放棄擔(dān)保權(quán)的，本合同約定的擔(dān)保責(zé)任解除。7.4.債務(wù)人提供反擔(dān)保的，擔(dān)保人可以依據(jù)反擔(dān)保合同的約定，解除或者終止本合同約定的擔(dān)保責(zé)任。第八條擔(dān)保期間的變更8.1.在擔(dān)保期間，如債務(wù)人、債權(quán)人、擔(dān)保人協(xié)商一致，可以變更擔(dān)保合同的內(nèi)容。8.2.變更擔(dān)保合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂變更協(xié)議，并加蓋公章或者法定代表人簽字。8.3.變更協(xié)議自各方簽字或者蓋章之日起生效。第九條擔(dān)保糾紛的解決方式9.1.如發(fā)生擔(dān)保合同糾紛，各方可以協(xié)商解決。9.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條擔(dān)保合同的違約責(zé)任10.1.各方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等。第十一條擔(dān)保合同的履行地點(diǎn)與方式11.1.1.債務(wù)人的住所地；11.1.2.債權(quán)人的所在地；11.1.3.擔(dān)保人的所在地；11.1.4.合同約定的其他地點(diǎn)。11.2.各方可以協(xié)商確定具體的履行方式，包括但不限于現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬、交付擔(dān)保物等。第十二條擔(dān)保合同的修改與補(bǔ)充12.1.如各方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。12.2.修改或補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由各方簽字或者蓋章確認(rèn)。第十三條合同的解除與終止13.1.在債務(wù)人履行完畢債務(wù)后，本合同約定的擔(dān)保責(zé)任解除。13.2.擔(dān)保期限屆滿(mǎn)，本合同約定的擔(dān)保責(zé)任終止。13.3.如發(fā)生合同約定的解除或終止情形，本合同即告解除或終止。第十四條爭(zhēng)議解決與法律適用14.1.如發(fā)生合同糾紛，各方可以協(xié)商解決。14.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：擔(dān)保物權(quán)屬證明附件二：債務(wù)人財(cái)務(wù)報(bào)表附件三：擔(dān)保合同變更協(xié)議附件四：擔(dān)保合同解除協(xié)議附件五：擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告附件六：擔(dān)保人信用評(píng)估報(bào)告附件七：債務(wù)人信用評(píng)估報(bào)告附件八：擔(dān)保合同履行證明附件九：違約金計(jì)算公式附件十：訴訟文件附件一：擔(dān)保物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：擔(dān)保人應(yīng)提供擔(dān)保物的所有權(quán)證、使用權(quán)證、知識(shí)產(chǎn)權(quán)證等權(quán)屬證明文件，確保擔(dān)保物的權(quán)屬清晰、合法。附件二：債務(wù)人財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：債務(wù)人應(yīng)定期向債權(quán)人和擔(dān)保人提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，以反映其財(cái)務(wù)狀況。附件三：擔(dān)保合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如各方協(xié)商一致，需簽訂變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍和生效日期，并由各方簽字或者蓋章確認(rèn)。附件四：擔(dān)保合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：如發(fā)生合同約定的解除情形，各方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除的日期、解除后的責(zé)任處理等，并由各方簽字或者蓋章確認(rèn)。附件五：擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：擔(dān)保人應(yīng)定期提供擔(dān)保物的評(píng)估報(bào)告，以證明擔(dān)保物的價(jià)值與擔(dān)保金額相匹配。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。附件六：擔(dān)保人信用評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：擔(dān)保人應(yīng)提供信用評(píng)估報(bào)告，以證明其信用狀況良好，具備履行擔(dān)保責(zé)任的能力。信用評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。附件七：債務(wù)人信用評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：債務(wù)人應(yīng)提供信用評(píng)估報(bào)告，以證明其信用狀況良好，具備履行債務(wù)的能力。信用評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。附件八：擔(dān)保合同履行證明詳細(xì)要求：債權(quán)人應(yīng)定期提供擔(dān)保合同履行證明，以證明債務(wù)人和擔(dān)保人按照合同約定履行義務(wù)的情況。附件九：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：附件九應(yīng)包含違約金的計(jì)算公式，明確違約金的比例、計(jì)算方法和計(jì)算基數(shù)。附件十：訴訟文件詳細(xì)要求：如發(fā)生合同糾紛，各方應(yīng)準(zhǔn)備相應(yīng)的訴訟文件，包括但不限于起訴狀、證據(jù)清單、授權(quán)委托書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.債務(wù)人未按約定履行債務(wù)。2.擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。3.各方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.債務(wù)人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等。2.擔(dān)保人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等。3.各方違約的，應(yīng)根據(jù)違約情形和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果債務(wù)人未按約定履行債務(wù)，債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行合同的義務(wù)，并支付逾期付款的違約金。如果擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)支付違約金的責(zé)任，并賠償債權(quán)人因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.擔(dān)保人：指根據(jù)合同約定，為債務(wù)人的債務(wù)提供擔(dān)保的法人、其他組織或者公民。2.債權(quán)人：指因借款、租賃、買(mǎi)賣(mài)等法律關(guān)系，需要擔(dān)保人提供擔(dān)保的法人、其他組織或者公民。3.擔(dān)保物：指擔(dān)保人為履行擔(dān)保責(zé)任，提供的財(cái)產(chǎn)或者權(quán)利。4.擔(dān)保金額：指擔(dān)保