2024年建設(shè)工程施工合同主要修訂內(nèi)容解讀

2024年建設(shè)工程施工合同主要修訂內(nèi)容解讀本合同目錄一覽1.第一條一般規(guī)定1.11.1合同的簽訂和生效1.21.2合同的履行期限1.31.3合同的解除和終止2.第二條施工工程范圍和內(nèi)容2.12.1施工項(xiàng)目的具體范圍2.22.2施工內(nèi)容的詳細(xì)描述3.第三條施工方的義務(wù)和責(zé)任3.13.1施工方的施工義務(wù)3.23.2施工方的質(zhì)量保證義務(wù)3.33.3施工方的安全責(zé)任4.第四條業(yè)主的義務(wù)和責(zé)任4.14.1業(yè)主的配合義務(wù)4.24.2業(yè)主的支付義務(wù)4.34.3業(yè)主的其他義務(wù)和責(zé)任5.第五條工程進(jìn)度和驗(yàn)收5.15.1工程進(jìn)度的規(guī)定5.25.2工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序6.第六條工程質(zhì)量和保修6.16.1工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)6.26.2工程保修的范圍和期限7.第七條合同價(jià)格和支付7.17.1合同價(jià)格的確定7.27.2合同支付的程序和時(shí)間8.第八條違約責(zé)任8.18.1施工方的違約責(zé)任8.28.2業(yè)主的違約責(zé)任9.第九條爭議解決9.19.1爭議解決的途徑9.29.2爭議解決的時(shí)效10.第十條合同的變更和解除10.110.1合同變更的條件和程序10.210.2合同解除的條件和程序11.第十一條合同的轉(zhuǎn)讓和繼承11.111.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序11.211.2合同繼承的適用條件12.第十二條法律適用和爭議解決12.112.1法律適用的一致性12.212.2爭議解決的司法管轄13.第十三條其他條款13.113.1附加條款的說明13.213.2合同附件的說明14.第十四條合同的簽署和保管14.114.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.214.2合同的保管和副本提供第一部分：合同如下：第一條一般規(guī)定1.1合同的簽訂和生效本合同由雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商而簽訂。合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。1.2合同的履行期限合同履行期限為合同簽訂之日起至工程竣工交付之日止。1.3合同的解除和終止在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。第二條施工工程范圍和內(nèi)容2.1施工項(xiàng)目的具體范圍本合同施工項(xiàng)目包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程、市政公用工程等。2.2施工內(nèi)容的詳細(xì)描述（詳細(xì)描述施工內(nèi)容，如建筑物、構(gòu)筑物、道路、橋梁、給排水、供電、供氣、供熱、通信、智能化系統(tǒng)等。）第三條施工方的義務(wù)和責(zé)任3.1施工方的施工義務(wù)施工方應(yīng)按照合同約定的施工內(nèi)容、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度和安全生產(chǎn)要求，完成施工任務(wù)。3.2施工方的質(zhì)量保證義務(wù)施工方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。對(duì)施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，施工方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改。3.3施工方的安全責(zé)任施工方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和合同約定，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。如發(fā)生安全事故，施工方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條業(yè)主的義務(wù)和責(zé)任4.1業(yè)主的配合義務(wù)業(yè)主應(yīng)提供施工場地、施工條件，并協(xié)助施工方辦理相關(guān)手續(xù)。如因業(yè)主原因?qū)е率┕な茏?，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2業(yè)主的支付義務(wù)業(yè)主應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間和金額，及時(shí)支付工程進(jìn)度款和竣工結(jié)算款。如業(yè)主逾期支付，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。4.3業(yè)主的其他義務(wù)和責(zé)任（根據(jù)實(shí)際情況，補(bǔ)充業(yè)主的其他義務(wù)和責(zé)任。）第五條工程進(jìn)度和驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度的規(guī)定施工方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工。如因施工方原因?qū)е鹿こ萄悠?，施工方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序工程驗(yàn)收應(yīng)按照國家和行業(yè)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，施工方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六條工程質(zhì)量和保修6.1工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。6.2工程保修的范圍和期限工程保修期限自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，施工方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1施工方的違約責(zé)任施工方如違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如需返工、整改或賠償，施工方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.2業(yè)主的違約責(zé)任業(yè)主如違反合同約定，導(dǎo)致施工受阻、工程延期或其他損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如需賠償，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)效雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)提出，否則視為放棄爭議權(quán)利。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為合同的附件，與合同具有同等法律效力。10.2合同解除的條件和程序在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同。合同解除需書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理未了事宜。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓和繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.2合同繼承的適用條件合同終止后，如雙方同意，可按照合同約定的條件和程序，將合同權(quán)利和義務(wù)繼承給繼承人。第十二條法律適用和爭議解決12.1法律適用的一致性本合同適用中華人民共和國法律。如法律、法規(guī)發(fā)生變化，影響合同的履行，雙方應(yīng)按變化后的法律、法規(guī)執(zhí)行。12.2爭議解決的司法管轄雙方同意將合同爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他條款13.1附加條款的說明本合同附加條款包括但不限于：工程設(shè)計(jì)、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、材料設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等。附加條款作為合同附件，與合同具有同等法律效力。13.2合同附件的說明合同附件包括：工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、材料設(shè)備清單、工程量清單等。附件與合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署和保管14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同簽字地點(diǎn)為合同簽訂地。14.2合同的保管和副本提供雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由雙方協(xié)商確定。雙方應(yīng)妥善保管合同，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件設(shè)計(jì)說明書施工圖紙結(jié)構(gòu)計(jì)算書設(shè)備選型資料2.施工圖紙土建施工圖安裝施工圖裝飾施工圖園林綠化施工圖3.技術(shù)規(guī)范建筑施工規(guī)范安裝施工規(guī)范裝飾施工規(guī)范質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范4.材料設(shè)備清單主要材料清單主要設(shè)備清單材料設(shè)備的技術(shù)參數(shù)材料設(shè)備的采購合同5.工程量清單土建工程量清單安裝工程量清單裝飾工程量清單園林綠化工程量清單6.工程設(shè)計(jì)變更通知變更說明變更圖紙變更預(yù)算7.施工組織設(shè)計(jì)施工組織計(jì)劃施工安全計(jì)劃施工質(zhì)量計(jì)劃8.施工進(jìn)度計(jì)劃施工總進(jìn)度計(jì)劃分部分項(xiàng)工程進(jìn)度計(jì)劃9.工程驗(yàn)收文件工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告質(zhì)量保修書工程移交書10.其他相關(guān)文件施工現(xiàn)場管理制度環(huán)境保護(hù)措施方案安全生產(chǎn)責(zé)任制度說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.施工方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定施工質(zhì)量不符合約定：施工方應(yīng)承擔(dān)返工、整改及賠償責(zé)任。工程進(jìn)度延誤：施工方應(yīng)承擔(dān)逾期竣工的違約金責(zé)任。施工安全責(zé)任：施工方應(yīng)承擔(dān)因施工原因造成的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。示例說明：若施工方未能按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，業(yè)主有權(quán)要求施工方進(jìn)行返工、整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如果施工方未能在約定的工期內(nèi)完成工程，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付逾期竣工的違約金。2.業(yè)主的違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付工程進(jìn)度款：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約金責(zé)任。提供施工場地和條件不滿足要求：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的施工延誤的責(zé)任。未配合施工方辦理相關(guān)手續(xù)：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說明：若業(yè)主未能按照合同約定的時(shí)間和金額支付工程進(jìn)度款，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付逾期付款的違約金。如果業(yè)主未能提供滿足施工要求的場地和條件，導(dǎo)致施工方無法正常施工，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的施工延誤責(zé)任和額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指雙方為完成特定工程，明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。2.施工方：指承擔(dān)工程施工任務(wù)的一方。3.業(yè)主：指委托施工方進(jìn)行工程施工的一方。4.工程質(zhì)量：指工程滿足使用目的的物理、化學(xué)和功能性特性。