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買還建房合同協(xié)議書這是小編精心編寫的合同文檔,其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款,請(qǐng)基于您自己的需求,在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本,謝謝!
買還建房合同協(xié)議書
甲方(買方):
乙方(賣方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,就甲方購(gòu)買乙方還建房事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1乙方同意將其擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于____市____區(qū)____路的____房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)出售給甲方。
1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___,土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___,土地使用權(quán)期限至____年____月____日。
1.3該房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___,房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。
二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式
2.1甲乙雙方同意,甲方購(gòu)買該房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)___元整(大寫:____元整),其中包括房屋價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等所有費(fèi)用。
2.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付人民幣_(tái)___元整作為定金。定金支付后,甲方不得以任何理由要求退還。
2.3剩余房款人民幣_(tái)___元整,甲方應(yīng)按照乙方指定的銀行賬戶,分____次支付,具體支付時(shí)間及金額如下:
第1次支付:人民幣_(tái)___元整,支付時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi);
第2次支付:人民幣_(tái)___元整,支付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日前;
第3次支付:人民幣_(tái)___元整,支付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日前。
2.4甲方未按約定時(shí)間支付房款的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為房?jī)r(jià)的____%。
三、交付及過(guò)戶
3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。
3.2過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān),具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。
3.3乙方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)符合以下條件:
(1)該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響甲方合法權(quán)益的情形;
(2)該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)益已完全轉(zhuǎn)移給甲方;
(3)該房屋的戶口已遷出,不存在任何影響甲方入住的情形。
四、其他約定
4.1本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī),履行合同義務(wù),不得擅自變更、解除本協(xié)議。
4.2本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
4.3本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字(或蓋章)后生效,自協(xié)議生效之日起,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。
甲方(買方):
乙方(賣方):
簽訂日期:____年____月____日
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