《廠房租賃合同書(shū)》

?合同編號(hào)：__________廠房租賃合同書(shū)甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的廠房出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方擁有的廠房，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于（詳細(xì)地址），占地面積約為（面積），建筑面積約為（面積），廠房結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），所有權(quán)證號(hào)為（所有權(quán)證號(hào)）。1.2廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況：（此處列舉廠房現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如生產(chǎn)線、辦公設(shè)備等。）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為（年），自（租賃起始日期）至（租賃終止日期）。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月（金額）元，按月支付。租金每（年）調(diào)整一次，具體金額雙方協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)在每月（日期）日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的（比例）作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房交還甲方。若乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，并支付租金。第四條維修與保養(yǎng)4.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)，確保廠房的安全與正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行任何違法及損害廠房的行為。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)，證明已為廠房及附屬設(shè)施購(gòu)買了全面的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2甲方未按照約定提供廠房或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿雙方履行完畢合同義務(wù)止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解正確無(wú)誤。2.確認(rèn)合同中的所有信息（如租賃期限、租金、設(shè)施情況等）是否準(zhǔn)確無(wú)誤，并確保雙方對(duì)信息的理解一致。3.確保雙方的權(quán)益在合同中得到充分保障，特別是關(guān)于租金調(diào)整、維修責(zé)任、保險(xiǎn)和違約責(zé)任等方面的條款。4.注意合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的方式，了解在發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)采取的程序。5.確認(rèn)合同的簽字蓋章過(guò)程完整，確保合同的有效性。解決辦法：1.對(duì)于合同條款的理解不一致，可以通過(guò)與對(duì)方進(jìn)行進(jìn)一步的溝通和協(xié)商，直至達(dá)成一致。2.若合同信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正，并確保雙方對(duì)更正后的信息無(wú)異議。3.針對(duì)權(quán)益保障問(wèn)題，可以咨詢法律專業(yè)人士，以便在合同中加入或修改相應(yīng)的條款。4.對(duì)于爭(zhēng)議解決方式的不明確，可以通過(guò)咨詢法律專業(yè)人士，選擇最適合雙方的爭(zhēng)議解決方式。5.確保合同的簽字蓋章過(guò)程合規(guī)，必要時(shí)可以邀請(qǐng)見(jiàn)證人在場(chǎng)，或者進(jìn)行合同公證。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有廠房并通過(guò)租賃方式提供給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方廠房并支付租金使用的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方為使用廠房而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式和程序。7.保險(xiǎn)：指乙方為廠房及附屬設(shè)施購(gòu)買的，用以保障甲方權(quán)益的保險(xiǎn)。8.維修與保養(yǎng)：指甲方在租賃期間對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。9.滯納金：指乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的逾期費(fèi)用。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方擁有廠房，乙方需要租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)、辦公等活動(dòng)的場(chǎng)景。2.適用于雙方對(duì)廠房租賃有明確需求，希望通過(guò)合同明確雙方權(quán)利和義務(wù)的情況。補(bǔ)充條款：1.租賃物清單：詳細(xì)列明廠房及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等信息。2.押金條款：雙方約定押金的金額、退還條件和期限等。3.房屋交付時(shí)間及條件：明確廠房交付給乙方的時(shí)間和應(yīng)當(dāng)達(dá)到的條件。4.租金調(diào)整機(jī)制：約定租金調(diào)整的條件、頻率和方式。5.提前終止租賃合同的條件和違約責(zé)任：明確在合同履行期間，雙方提前終止合同的權(quán)利和違約責(zé)任。6.變更條款：允許雙方在合