辦公樓改造工程合同書樣本2024年適用

辦公樓改造工程合同書樣本2024年適用本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱1.2工程地點(diǎn)1.3工程規(guī)模1.4工程性質(zhì)1.5工程預(yù)算2.合同主體2.1發(fā)包人2.2承包人3.工程期限3.1開工日期3.2竣工日期3.3工程延期4.工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)督4.3質(zhì)量保修5.工程變更5.1變更程序5.2變更費(fèi)用6.工程付款6.1付款方式6.2付款進(jìn)度6.3付款條件7.工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收責(zé)任8.違約責(zé)任8.1發(fā)包人違約8.2承包人違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力責(zé)任13.合同附件13.1工程設(shè)計(jì)文件13.2施工圖紙13.3技術(shù)說明書14.其他條款14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同的簽訂、修改和解除第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程名稱：辦公樓改造工程1.2工程地點(diǎn)：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號1.3工程規(guī)模：根據(jù)雙方確認(rèn)的工程設(shè)計(jì)文件和施工圖紙，改造辦公樓的面積為_______平方米。1.4工程性質(zhì)：本工程為辦公樓改造工程，包括建筑內(nèi)外裝修、機(jī)電安裝、消防設(shè)施等改造內(nèi)容。1.5工程預(yù)算：工程總預(yù)算為人民幣_______元（大寫：_______________________元整），具體預(yù)算分配見附件。第二條合同主體2.1發(fā)包人：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.2承包人：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第三條工程期限3.1開工日期：根據(jù)雙方確認(rèn)的工程進(jìn)度計(jì)劃，工程定于_______年_______月_______日開工。3.2竣工日期：根據(jù)雙方確認(rèn)的工程進(jìn)度計(jì)劃，工程定于_______年_______月_______日竣工。3.3工程延期：（1）如因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ萄悠?，每延期一天，承包人?yīng)向發(fā)包人支付合同總價(jià)款的千分之二的違約金。（2）如因承包人原因?qū)е鹿こ萄悠?，每延期一天，承包人?yīng)向發(fā)包人支付合同總價(jià)款的千分之一的違約金。第四條工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的質(zhì)量要求。4.2質(zhì)量監(jiān)督：雙方共同參與工程質(zhì)量的監(jiān)督與檢查，確保工程質(zhì)量。4.3質(zhì)量保修：工程竣工驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)按照合同約定對工程進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期限為_______年。第五條工程變更5.1變更程序：工程變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更費(fèi)用：如因工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款增減，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議約定的方式調(diào)整合同價(jià)款。第六條工程付款6.1付款方式：工程款按工程進(jìn)度分階段支付。6.2付款進(jìn)度：工程進(jìn)度達(dá)到約定的付款節(jié)點(diǎn)后，發(fā)包人應(yīng)按照約定的付款比例支付工程款。6.3付款條件：發(fā)包人應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款，否則承包人有權(quán)暫停工程。第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包人違約：（1）發(fā)包人未按照合同約定支付工程款，導(dǎo)致工程延期或其他損失的，應(yīng)向承包人支付合同總價(jià)款的千分之二的違約金。（2）發(fā)包人未按照合同約定提供施工條件或其他原因?qū)е鹿こ虩o法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用和工期延誤。8.2承包人違約：（1）承包人未按照合同約定完成工程，導(dǎo)致工程延期或其他損失的，應(yīng)向發(fā)包人支付合同總價(jià)款的千分之一的違約金。（2）承包人未按照合同約定使用材料、設(shè)備或其他原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向工程所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的仲裁委員會申請仲裁。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。10.3合同終止：合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格后，本合同自行終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起_______年。11.3違約責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力后果：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。12.3不可抗力責(zé)任：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同附件13.1工程設(shè)計(jì)文件：包括工程設(shè)計(jì)說明書、施工圖紙等。13.2施工圖紙：包括建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電、消防等施工圖紙。13.3技術(shù)說明書：包括材料、設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、使用方法等。第十四條其他條款14.1法律適用：本合同適用_______省_______市_______區(qū)的法律法規(guī)。14.2爭議解決：本合同的爭議解決方式如第九條所述。14.3合同的簽訂、修改和解除：本合同的簽訂、修改和解除均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件：設(shè)計(jì)說明書：詳細(xì)闡述工程的設(shè)計(jì)理念、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、功能分區(qū)等信息。施工圖紙：包括建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電、消防等施工圖紙，標(biāo)明尺寸、材料、工藝等詳細(xì)內(nèi)容。2.施工圖紙：建筑施工圖：展示建筑物的外觀、內(nèi)部布局、墻體結(jié)構(gòu)等。結(jié)構(gòu)施工圖：展示建筑物的結(jié)構(gòu)體系、梁柱布置、鋼筋配置等。機(jī)電施工圖：包括電氣、給排水、暖通等專業(yè)的施工圖紙。消防施工圖：展示消防設(shè)施的布置、消防通道的設(shè)置等。3.技術(shù)說明書：材料技術(shù)參數(shù)：詳細(xì)介紹工程所需材料的品種、規(guī)格、性能要求等。設(shè)備使用方法：說明設(shè)備的安裝、操作、維護(hù)等方法。4.工程預(yù)算：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。5.工程進(jìn)度計(jì)劃：展示工程從開工到竣工的詳細(xì)進(jìn)度安排。6.質(zhì)量保修書：明確承包人對工程質(zhì)量提供的保修范圍、保修期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包人違約：未按約定時(shí)間支付工程款，導(dǎo)致工程延期。未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行。示例：如果發(fā)包人未能在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付工程款，導(dǎo)致工程延期一個(gè)月，承包人可以要求發(fā)包人支付合同總價(jià)款的千分之二的違約金。2.承包人違約：未按約定完成工程，導(dǎo)致工程延期。未按約定使用材料、設(shè)備，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定。示例：如果承包人未能在約定的工期內(nèi)完成工程，導(dǎo)致工程延期一個(gè)月，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付合同總價(jià)款的千分之一的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。