標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同：2024年版商業(yè)租賃意向書(shū)

標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同：2024年版商業(yè)租賃意向書(shū)本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付地點(diǎn)和方式4.租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任8.解除合同的條件8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)10.其他條款10.1租賃物的轉(zhuǎn)讓10.2租賃物的抵押或擔(dān)保10.3租賃物的繼承或贈(zèng)與11.合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的地點(diǎn)和時(shí)間12.合同的份數(shù)12.1合同的正本份數(shù)12.2合同的副本份數(shù)13.附加條款13.1附加條款的描述14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.1.1商鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，商鋪門牌號(hào)為_(kāi)______。1.1.2商鋪的實(shí)際使用面積為_(kāi)______平方米。1.1.3商鋪的建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，商鋪的內(nèi)部布局為_(kāi)______。1.2租賃范圍的限制1.2.1承租人不得改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外觀，如需進(jìn)行改動(dòng)，須經(jīng)出租人書(shū)面同意。1.2.2承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)出租人書(shū)面同意。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.1.1本合同租賃期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期屆滿前_______個(gè)月書(shū)面提出，并達(dá)成一致。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1如雙方未書(shū)面提出續(xù)約，本合同租賃期屆滿自動(dòng)終止。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1如雙方同意續(xù)約，續(xù)約后的租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等條款由雙方另行協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2租金支付頻率3.2.1承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期屆滿前_______個(gè)工作日支付下一個(gè)租賃期的租金。3.3租金支付地點(diǎn)和方式3.3.1承租人應(yīng)將租金支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息為：戶名_______，賬號(hào)_______，開(kāi)戶行_______。4.租賃用途4.1租賃物的使用目的4.1.1承租人應(yīng)按合同約定的租賃用途使用租賃物，不得從事合同約定以外的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2租賃物的使用范圍4.2.1承租人可以使用租賃物進(jìn)行_______（經(jīng)營(yíng)范圍），不得用于非法經(jīng)營(yíng)或違反法律法規(guī)的活動(dòng)。5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，保證租賃物的安全使用。5.2承租人的維修責(zé)任5.2.1承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常的清潔和保養(yǎng)，如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2.1出租人應(yīng)按照承租人的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交給承租人留存。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.1.1如出租人未按合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成承租人損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人的違約責(zé)任8.2.1如承租人未按合同約定支付租金，或未按合同約定使用租賃物，造成出租人損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.解除合同的條件9.1合同解除的條件9.1.1在租賃期內(nèi)，如出租人需要提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知承租人。9.2合同解除的程序9.2.1合同解除后，承租人應(yīng)按照出租人的要求，將租賃物恢復(fù)原狀，并將租賃物交還給出租人。10.其他條款10.1租賃物的轉(zhuǎn)讓10.1.1在租賃期內(nèi)，出租人不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2租賃物的抵押或擔(dān)保10.2.1在租賃期內(nèi)，出租人不得將租賃物設(shè)定抵押或擔(dān)保。10.3租賃物的繼承或贈(zèng)與10.3.1在租賃期內(nèi)，如出租人去世，租賃合同由出租人的合法繼承人繼續(xù)履行。11.合同的生效11.1合同生效的條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效的地點(diǎn)和時(shí)間11.2.1本合同于_______年_______月_______日在_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)簽訂，并自簽字蓋章之日起生效。12.合同的份數(shù)12.1合同的正本份數(shù)12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同的副本份數(shù)12.2.1本合同如有副本，副本份數(shù)分別為：_______份。13.附加條款13.1附加條款的描述13.1.1如雙方在簽訂合同時(shí)有附加條款，附加條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.1.1出租人簽字：____________蓋章：____________14.2承租人簽字蓋章14.2.1承租人簽字：____________蓋章：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物所有權(quán)證明附件三：租賃物使用和維修手冊(cè)附件四：租金支付證明模板附件五：租賃合同續(xù)約申請(qǐng)表附件六：租賃合同解除申請(qǐng)表附件七：違約行為說(shuō)明書(shū)附件八：保險(xiǎn)單副本附件九：租賃物轉(zhuǎn)讓同意書(shū)附件十：租賃物抵押或擔(dān)保同意書(shū)附件十一：租賃物繼承或贈(zèng)與同意書(shū)附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：租賃物照片要求：清晰展示租賃物的外觀和內(nèi)部格局。說(shuō)明：用于確認(rèn)租賃物的實(shí)際狀況。附件二：租賃物所有權(quán)證明要求：提供合法有效的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：證明出租人對(duì)租賃物的所有權(quán)。附件三：租賃物使用和維修手冊(cè)要求：提供租賃物的使用指南和維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)。說(shuō)明：指導(dǎo)承租人正確使用和維護(hù)租賃物。附件四：租金支付證明模板要求：格式規(guī)范，包含租金金額、支付日期、支付方式等信息。說(shuō)明：用于記錄和證明租金的支付情況。附件五：租賃合同續(xù)約申請(qǐng)表要求：填寫完整的續(xù)約申請(qǐng)信息。說(shuō)明：用于申請(qǐng)續(xù)約時(shí)提交給出租人。附件六：租賃合同解除申請(qǐng)表要求：填寫完整的解除申請(qǐng)信息。說(shuō)明：用于申請(qǐng)解除合同時(shí)提交給出租人。附件七：違約行為說(shuō)明書(shū)要求：詳細(xì)記錄違約行為的具體情況。說(shuō)明：用于說(shuō)明違約行為和責(zé)任認(rèn)定。附件八：保險(xiǎn)單副本要求：提供承租人為租賃物辦理的保險(xiǎn)單副本。說(shuō)明：證明承租人已按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)。附件九：租賃物轉(zhuǎn)讓同意書(shū)要求：填寫完整的轉(zhuǎn)讓同意書(shū)信息。說(shuō)明：用于申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓租賃物時(shí)提交給出租人。附件十：租賃物抵押或擔(dān)保同意書(shū)要求：填寫完整的抵押或擔(dān)保同意書(shū)信息。說(shuō)明：用于申請(qǐng)抵押或擔(dān)保租賃物時(shí)提交給出租人。附件十一：租賃物繼承或贈(zèng)與同意書(shū)要求：填寫完整的繼承或贈(zèng)與同意書(shū)信息。說(shuō)明：用于申請(qǐng)繼承或贈(zèng)與租賃物時(shí)提交給出租人。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物或租賃物不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.承租人未按約定支付租金或未按約定使用租賃物。3.出租人未按約定進(jìn)行維修或保養(yǎng)導(dǎo)致租賃物損壞。4.承租人未按約定進(jìn)行保險(xiǎn)辦理或保險(xiǎn)單副本未提交。5.出租人未按約定進(jìn)行租賃物轉(zhuǎn)讓、抵押或擔(dān)保同意。6.雙方未按約定解除合同或解除合同的程序不符合合同規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為情節(jié)嚴(yán)重，影響合同目的實(shí)現(xiàn)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)按照合同約定或?qū)Ψ揭螅袚?dān)違約責(zé)任的具體方式。示例說(shuō)明：如出租人未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求出租人在一定期限內(nèi)提供租賃物。如出租人未能在規(guī)定期限內(nèi)提供租賃物，承租人可以解除合同，并要求出租人賠償因違約造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.