標準商鋪租賃合同：2024年版商業(yè)租賃意向書

標準商鋪租賃合同：2024年版商業(yè)租賃意向書本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付地點和方式4.租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍5.維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任6.保險責任6.1承租人的保險責任6.2出租人的保險責任7.違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任8.解除合同的條件8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點和機構(gòu)10.其他條款10.1租賃物的轉(zhuǎn)讓10.2租賃物的抵押或擔保10.3租賃物的繼承或贈與11.合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的地點和時間12.合同的份數(shù)12.1合同的正本份數(shù)12.2合同的副本份數(shù)13.附加條款13.1附加條款的描述14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.1.1商鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，商鋪門牌號為_______。1.1.2商鋪的實際使用面積為_______平方米。1.1.3商鋪的建筑結(jié)構(gòu)為_______，商鋪的內(nèi)部布局為_______。1.2租賃范圍的限制1.2.1承租人不得改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外觀，如需進行改動，須經(jīng)出租人書面同意。1.2.2承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)出租人書面同意。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期屆滿前_______個月書面提出，并達成一致。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1如雙方未書面提出續(xù)約，本合同租賃期屆滿自動終止。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1如雙方同意續(xù)約，續(xù)約后的租金標準、租賃期限等條款由雙方另行協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2租金支付頻率3.2.1承租人應(yīng)在每個租賃期屆滿前_______個工作日支付下一個租賃期的租金。3.3租金支付地點和方式3.3.1承租人應(yīng)將租金支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息為：戶名_______，賬號_______，開戶行_______。4.租賃用途4.1租賃物的使用目的4.1.1承租人應(yīng)按合同約定的租賃用途使用租賃物，不得從事合同約定以外的經(jīng)營活動。4.2租賃物的使用范圍4.2.1承租人可以使用租賃物進行_______（經(jīng)營范圍），不得用于非法經(jīng)營或違反法律法規(guī)的活動。5.維修責任5.1出租人的維修責任5.1.1出租人負責對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，保證租賃物的安全使用。5.2承租人的維修責任5.2.1承租人負責對租賃物進行日常的清潔和保養(yǎng)，如因承租人使用不當導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔維修費用。6.保險責任6.1承租人的保險責任6.1.1承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物辦理保險手續(xù)，并將保險單副本交給出租人留存。6.2出租人的保險責任6.2.1出租人應(yīng)按照承租人的要求，為租賃物辦理保險手續(xù)，并將保險單副本交給承租人留存。8.違約責任8.1出租人的違約責任8.1.1如出租人未按合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的質(zhì)量標準，造成承租人損失的，出租人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2承租人的違約責任8.2.1如承租人未按合同約定支付租金，或未按合同約定使用租賃物，造成出租人損失的，承租人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.解除合同的條件9.1合同解除的條件9.1.1在租賃期內(nèi)，如出租人需要提前解除合同，應(yīng)提前_______個月書面通知承租人。9.2合同解除的程序9.2.1合同解除后，承租人應(yīng)按照出租人的要求，將租賃物恢復(fù)原狀，并將租賃物交還給出租人。10.其他條款10.1租賃物的轉(zhuǎn)讓10.1.1在租賃期內(nèi)，出租人不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2租賃物的抵押或擔保10.2.1在租賃期內(nèi)，出租人不得將租賃物設(shè)定抵押或擔保。10.3租賃物的繼承或贈與10.3.1在租賃期內(nèi)，如出租人去世，租賃合同由出租人的合法繼承人繼續(xù)履行。11.合同的生效11.1合同生效的條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效的地點和時間11.2.1本合同于_______年_______月_______日在_______市_______區(qū)_______街道_______號簽訂，并自簽字蓋章之日起生效。12.合同的份數(shù)12.1合同的正本份數(shù)12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同的副本份數(shù)12.2.1本合同如有副本，副本份數(shù)分別為：_______份。13.附加條款13.1附加條款的描述13.1.1如雙方在簽訂合同時有附加條款，附加條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.1.1出租人簽字：____________蓋章：____________14.2承租人簽字蓋章14.2.1承租人簽字：____________蓋章：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物所有權(quán)證明附件三：租賃物使用和維修手冊附件四：租金支付證明模板附件五：租賃合同續(xù)約申請表附件六：租賃合同解除申請表附件七：違約行為說明書附件八：保險單副本附件九：租賃物轉(zhuǎn)讓同意書附件十：租賃物抵押或擔保同意書附件十一：租賃物繼承或贈與同意書附件的詳細要求和說明：附件一：租賃物照片要求：清晰展示租賃物的外觀和內(nèi)部格局。說明：用于確認租賃物的實際狀況。附件二：租賃物所有權(quán)證明要求：提供合法有效的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明出租人對租賃物的所有權(quán)。附件三：租賃物使用和維修手冊要求：提供租賃物的使用指南和維護保養(yǎng)手冊。說明：指導(dǎo)承租人正確使用和維護租賃物。附件四：租金支付證明模板要求：格式規(guī)范，包含租金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：用于記錄和證明租金的支付情況。附件五：租賃合同續(xù)約申請表要求：填寫完整的續(xù)約申請信息。說明：用于申請續(xù)約時提交給出租人。附件六：租賃合同解除申請表要求：填寫完整的解除申請信息。說明：用于申請解除合同時提交給出租人。附件七：違約行為說明書要求：詳細記錄違約行為的具體情況。說明：用于說明違約行為和責任認定。附件八：保險單副本要求：提供承租人為租賃物辦理的保險單副本。說明：證明承租人已按約定辦理保險手續(xù)。附件九：租賃物轉(zhuǎn)讓同意書要求：填寫完整的轉(zhuǎn)讓同意書信息。說明：用于申請轉(zhuǎn)讓租賃物時提交給出租人。附件十：租賃物抵押或擔保同意書要求：填寫完整的抵押或擔保同意書信息。說明：用于申請抵押或擔保租賃物時提交給出租人。附件十一：租賃物繼承或贈與同意書要求：填寫完整的繼承或贈與同意書信息。說明：用于申請繼承或贈與租賃物時提交給出租人。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物或租賃物不符合質(zhì)量標準。2.承租人未按約定支付租金或未按約定使用租賃物。3.出租人未按約定進行維修或保養(yǎng)導(dǎo)致租賃物損壞。4.承租人未按約定進行保險辦理或保險單副本未提交。5.出租人未按約定進行租賃物轉(zhuǎn)讓、抵押或擔保同意。6.雙方未按約定解除合同或解除合同的程序不符合合同規(guī)定。違約責任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.違約行為情節(jié)嚴重，影響合同目的實現(xiàn)的，對方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)按照合同約定或?qū)Ψ揭?，承擔違約責任的具體方式。示例說明：如出租人未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營，承租人可以要求出租人承擔違約責任，并要求出租人在一定期限內(nèi)提供租賃物。如出租人未能在規(guī)定期限內(nèi)提供租賃物，承租人可以解除合同，并要求出租人賠償因違約造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.