2024年度綜合性消防工程承建合同細(xì)則

2024年度綜合性消防工程承建合同細(xì)則本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承建方主體資格及資質(zhì)1.2委托方主體資格及資質(zhì)1.3合同所稱的消防工程定義第二條工程內(nèi)容與范圍2.1消防工程的具體內(nèi)容2.2消防工程的覆蓋范圍2.3工程相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范第三條工程時(shí)間安排3.1工程的啟動(dòng)時(shí)間3.2工程預(yù)計(jì)的完成時(shí)間3.3工程延期及提前完成的相關(guān)規(guī)定第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2工程質(zhì)量保修條款4.3質(zhì)量問題的處理流程第五條工程款項(xiàng)支付5.1工程預(yù)付款的支付5.2工程進(jìn)度款的支付5.3工程驗(yàn)收后的尾款支付第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3變更與解除的程序第七條違約責(zé)任7.1承建方的違約行為及責(zé)任7.2委托方的違約行為及責(zé)任7.3違約責(zé)任的具體處理第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方爭(zhēng)議的解決方式8.2訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第九條保密條款9.1雙方應(yīng)保守的保密信息9.2保密信息的范圍與期限9.3保密信息泄露的責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同終止后的相關(guān)事宜第十二條合同附件12.1附件的構(gòu)成及內(nèi)容12.2附件的有效性及解釋權(quán)12.3附件的更新與替換第十三條其他條款13.1與合同相關(guān)的重要事項(xiàng)13.2雙方的其他約定與聲明13.3附加條款的有效性第十四條簽字蓋章14.1合同的簽署地點(diǎn)與日期14.2雙方授權(quán)代表的簽字14.3合同的蓋章及副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承建方主體資格及資質(zhì)承建方為具有獨(dú)立法人資格的X公司，承建方具備消防設(shè)施工程專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)，具備承建本合同項(xiàng)目的資格和能力。1.2委托方主體資格及資質(zhì)委托方為具有獨(dú)立法人資格的X公司，委托方具備消防設(shè)施安裝、維護(hù)、檢測(cè)等相關(guān)資質(zhì)，具備委托承建方承建本合同項(xiàng)目的資格和能力。1.3合同所稱的消防工程定義合同所稱的消防工程是指承建方根據(jù)本合同的約定，為委托方提供的消防設(shè)施設(shè)計(jì)、采購、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、培訓(xùn)、維護(hù)和保修等一站式服務(wù)。第二條工程內(nèi)容與范圍2.1消防工程的具體內(nèi)容（1）消防水源及供水設(shè)施的安裝與調(diào)試；（2）消防報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)的安裝與調(diào)試；（3）消防通信系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)的安裝與調(diào)試；（4）消防監(jiān)控中心的設(shè)備安裝與調(diào)試；（5）消防設(shè)施的檢測(cè)、驗(yàn)收及培訓(xùn)；（6）消防設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)及保修。2.2消防工程的覆蓋范圍消防工程的覆蓋范圍包括但不限于：（1）建筑物及其附屬設(shè)施；（2）地下室、隧道、地鐵等特殊場(chǎng)所；（3）生產(chǎn)、儲(chǔ)存、使用易燃易爆危險(xiǎn)物品的場(chǎng)所；（4）其他根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范需要安裝消防設(shè)施的場(chǎng)所。2.3工程相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范承建方在施工過程中應(yīng)遵循的國(guó)家、行業(yè)和地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范包括但不限于《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》等。第三條工程時(shí)間安排3.1工程的啟動(dòng)時(shí)間本合同工程啟動(dòng)時(shí)間為雙方簽訂合同后十個(gè)工作日內(nèi)。3.2工程預(yù)計(jì)的完成時(shí)間本合同項(xiàng)下消防工程預(yù)計(jì)在2024年12月31日前完成。3.3工程延期及提前完成的相關(guān)規(guī)定（1）如因不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限；（2）如承建方提前完成工程，需經(jīng)委托方驗(yàn)收合格后，方可視為工程完成；（3）工程延期或提前完成產(chǎn)生的額外費(fèi)用，按照雙方約定或國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本合同消防工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。工程驗(yàn)收不合格的，承建方應(yīng)按照委托方的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.2工程質(zhì)量保修條款（1）本合同消防工程保修期限為五年，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算；（2）在保修期限內(nèi)，如消防設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，承建方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（3）保修期屆滿后，如消防設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，承建方應(yīng)提供有償維修服務(wù)。4.3質(zhì)量問題的處理流程（1）委托方發(fā)現(xiàn)消防工程質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知承建方；（2）承建方接到通知后，應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看，并采取措施予以解決；（3）如質(zhì)量問題涉及保修范圍，承建方應(yīng)承擔(dān)維修、更換及相關(guān)費(fèi)用；（4）如質(zhì)量問題不屬于保修范圍，雙方可協(xié)商解決，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)本合同糾紛的訴訟或仲裁管轄地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，有權(quán)向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第九條保密條款9.1雙方應(yīng)保守的保密信息雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。保密信息的具體內(nèi)容由雙方在保密協(xié)議中約定。9.2保密信息的范圍與期限保密信息的范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。保密期限自合同終止之日起五年。9.3保密信息泄露的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在力所能及的范圍內(nèi)采取措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和費(fèi)用。10.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行期限的，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同的，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況和不可抗力事件的影響，合理分配合同解除后的責(zé)任。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。11.2合同的終止條件（1）合同約定的消防工程全部完成，并經(jīng)驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因不可抗力事件解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同終止后的相關(guān)事宜合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于工程結(jié)算、支付尾款、交接資料等。第十二條合同附件12.1附件的構(gòu)成及內(nèi)容本合同附件包括但不限于：（1）消防工程設(shè)計(jì)文件；（2）消防工程預(yù)算書；（3）消防工程施工計(jì)劃；（4）雙方提供的相關(guān)資質(zhì)文件；（5）其他雙方約定的附件。12.2附件的有效性及解釋權(quán)附件與本合同具有同等效力，附件的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.3附件的更新與替換如附件內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)以書面形式更新或替換，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十三條其他條款13.1與合同相關(guān)的重要事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，如有需要，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。13.2雙方的其他約定與聲明雙方在合同履行過程中如有其他約定或聲明，應(yīng)以書面形式記錄，并經(jīng)雙方確認(rèn)。13.3附加條款的有效性本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議等附加條款，均為本合同的有效組成部分。第十四條簽字蓋章14.1合同的簽署地點(diǎn)與日期本合同于2024年雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。14.2雙方授權(quán)代表的簽字合同簽字代表如下：委托方：授權(quán)代表：（簽字）承建方：授權(quán)代表：（簽字）14.3合同的蓋章及副本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：消防工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括消防設(shè)施的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)計(jì)算書等相關(guān)設(shè)計(jì)文件，應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。附件說明：設(shè)計(jì)文件應(yīng)詳細(xì)闡述消防設(shè)施的布置、構(gòu)造、材料、設(shè)備選型等內(nèi)容，為施工提供準(zhǔn)確的指導(dǎo)。附件二：消防工程預(yù)算書詳細(xì)要求：包括消防工程的費(fèi)用預(yù)算、材料預(yù)算、人工預(yù)算等，預(yù)算書應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)。附件說明：預(yù)算書應(yīng)準(zhǔn)確反映工程所需的各項(xiàng)費(fèi)用，為合同的履行提供經(jīng)濟(jì)依據(jù)。附件三：消防工程施工計(jì)劃詳細(xì)要求：包括消防工程的施工進(jìn)度計(jì)劃、施工組織設(shè)計(jì)等，應(yīng)明確施工的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工序安排等。附件說明：施工計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)規(guī)劃施工過程，確保工程按時(shí)按質(zhì)完成。附件四：雙方提供的相關(guān)資質(zhì)文件詳細(xì)要求：包括承建方和委托方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、稅務(wù)登記證等，以證明雙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件說明：資質(zhì)文件用于證明雙方具備合同約定的能力和條件，確保合同的合法性。附件五：其他雙方約定的附件詳細(xì)要求：根據(jù)雙方的實(shí)際需求和合同約定，可能包括但不限于工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、施工安全防護(hù)措施等。附件說明：其他附件應(yīng)根據(jù)雙方的具體要求制定，為合同的履行提供全面的支持。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承建方未按照合同約定時(shí)間完成工程，構(gòu)成延期違約。2.承建方工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成質(zhì)量違約。3.承建方未按照合同約定保守秘密，泄露委托方的商業(yè)秘密，構(gòu)成保密違約。4.委托方未按照合同約定時(shí)間支付進(jìn)度款，構(gòu)成支付違約。5.委托方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地、配合事項(xiàng)等，影響承建方正常施工，構(gòu)成配合違約。違約責(zé)任認(rèn)定：1.延期違約：承建方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因延期導(dǎo)致的損失。示例：承建方延期完成工程，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償委托方因工程延期導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.質(zhì)量違約：承建方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，進(jìn)行維修、更換，并支付相應(yīng)的保修費(fèi)用。示例：消防工程驗(yàn)收不合格，承建方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改期間的維修費(fèi)用。3.保密違約：承建方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)保密違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因泄露秘密導(dǎo)致的損失。示例：承建方泄露委托方的商業(yè)秘密，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償委托方因秘密泄露導(dǎo)致的損失。4.支付違約：委托方未按照合同約定時(shí)間支付進(jìn)度款，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償承建方因此產(chǎn)生的損失。示例：委托方延遲支付進(jìn)度款，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償承建方因延遲付款導(dǎo)致的資金成本損失。5.配合違約：委托方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地、配合事項(xiàng)等，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償承建方因此產(chǎn)生的損失。示例：委托方未按照合同約定提供施工所需的水電等基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致承建方施工受阻，承建方有權(quán)要求委托方支付違約金，并賠償因施工中斷導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.保密信息：指合同履行過程中雙方披露的與合同相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。3.質(zhì)量保修：指承建方在工程驗(yàn)收合格后一定期限內(nèi)，對(duì)消防設(shè)施出現(xiàn)