2024年餐廳租賃合同參考模板（二篇）

第3頁共3頁2024年餐廳租賃合同參考模板出租方：(以下稱甲方)承租方：(以下稱乙方)基于平等、自愿和互惠原則，雙方為明確在乙方租賃甲方場地開設(shè)餐廳過程中的權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)事項(xiàng)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守。一、租賃物業(yè)狀況1、位置：江陵縣譚喬鎮(zhèn)西街2、租賃面積：320平方米二、租賃期限租賃期為三年，自____年____月____日至____年____月____日。租賃期滿，若甲方繼續(xù)出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。三、租金支付1、場地租金：年租金為5000元。2、租金支付：租金自乙方計(jì)算租金之日開始，每六個(gè)月支付一次。四、甲方的義務(wù)與責(zé)任1、甲方有責(zé)任確保租賃期內(nèi)房屋建筑結(jié)構(gòu)保持良好狀態(tài)，并負(fù)責(zé)公房及公共場所的維修保養(yǎng)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、甲方將場地交付乙方后，應(yīng)協(xié)助乙方解決裝修及營業(yè)后需要甲方配合的工作。3、租賃期間，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。若甲方為原租賃方，需向乙方披露原租賃協(xié)議并提交副本供乙方留存。五、乙方的義務(wù)與責(zé)任1、乙方需維護(hù)甲方租賃的房屋及配置的設(shè)備設(shè)施，不得人為損壞。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或賠償。2、乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營場所的物業(yè)管理及租賃設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、修理和保養(yǎng)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、乙方需對場地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造、更新或改變結(jié)構(gòu)，須事先取得甲方的書面同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、租賃合同終止時(shí)，乙方須將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好歸還甲方，不得拆除固定裝飾，且乙方自購的家具、廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店鋪招牌應(yīng)由乙方自行搬出。六、特別條款1、如乙方拖欠水、電、物業(yè)管理費(fèi)達(dá)30天，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方清償欠款。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。2、乙方需向甲方提供身份證或其他有效證件復(fù)印件作為本合同附件。3、甲乙雙方對不可抗力造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。七、違約責(zé)任租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)單方解除合同。甲方解除合同的，不退還租金，并且乙方需支付2萬元人民幣的違約金。八、協(xié)議效力本協(xié)議一式三份，甲方持兩份，乙方持一份，自雙方簽字(蓋章)之日起生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽名)：_____日期：_____2024年餐廳租賃合同參考模板（二）甲方：_____乙方：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____電話：_____電話：_____雙方遵循誠實(shí)守信原則，經(jīng)平等協(xié)商，自愿達(dá)成以下協(xié)議：一、酒店概況甲方持有產(chǎn)權(quán)的酒店（_____），設(shè)施包括主廚房、餐廳及雅間，總建筑面積約為____平方米。二、租賃期限與租金支付1.雙方同意，租賃期自__________________________起算。2.租賃期限為____年，乙方需在簽署協(xié)議時(shí)一次性支付首年租金5萬人民幣（以單獨(dú)收據(jù)為憑據(jù)）。3.第二年租金應(yīng)在首年租期結(jié)束時(shí)支付，后續(xù)年份以此類推，提前支付一年租金。4.租賃期滿，如無特殊情況下，甲方應(yīng)確保乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、設(shè)施保護(hù)1.甲方有義務(wù)確保酒店正常運(yùn)營，提供免費(fèi)用水給乙方。2.租賃期內(nèi)，乙方需確保建筑結(jié)構(gòu)完整，不得隨意拆改，并負(fù)責(zé)設(shè)施的正常使用，損壞需恢復(fù)原狀。3.乙方需合法經(jīng)營，但期間產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。4.乙方應(yīng)保持酒店及其周邊環(huán)境的清潔，定期清理垃圾。五、費(fèi)用承擔(dān)乙方在租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用（如工商管理費(fèi)、稅費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、防疫費(fèi)、電費(fèi)等）由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿，乙方自費(fèi)添置的物品和財(cái)產(chǎn)需自行處理，易損易耗品除外。六、合同變更與解除1.協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如遇不可抗力的自然災(zāi)害或政策因素，可依法變更或解除協(xié)議。2.若一方故意或過失導(dǎo)致對方損失，違約方需賠償守約方實(shí)際遭受的損失。七、協(xié)議效力本協(xié)議自簽署之日起生效，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方：_____乙方：_____簽署時(shí)間：__________