物流基地租賃合同范本（2024年修訂）

物流基地租賃合同范本（2024年修訂）本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用及管理4.1使用目的限制4.2使用時間限制4.3管理責(zé)任分配5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任分配5.2保養(yǎng)周期及要求6.保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1承租人違約7.2出租人違約8.解除合同的條件8.1合同解除的情形8.2合同解除的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1合同的變更11.2合同的轉(zhuǎn)讓12.附件12.1租賃物清單12.2租賃合同專用條款13.簽署13.1合同簽署日期13.2簽署地點14.附件說明14.1附件的名稱及內(nèi)容說明第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)路的物流基地，包括倉庫、停車場、辦公樓等設(shè)施，總面積約為平方米。1.2租賃范圍的限制承租人只能按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，可在租賃期滿前6個月向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同，續(xù)約期限、租金等事項由雙方另行商定。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每年人民幣萬元，共計人民幣萬元。3.2租金支付周期租金按季度支付，每季度支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶。4.使用及管理4.1使用目的限制承租人只能將租賃物用于物流倉儲、配送及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。4.2使用時間限制承租人可在合同約定的租賃期限內(nèi)全天候使用租賃物。4.3管理責(zé)任分配承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任分配出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)，承租人負(fù)責(zé)日常維修和保養(yǎng)。5.2保養(yǎng)周期及要求出租人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和租賃物的實際情況，定期進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和使用壽命。承租人應(yīng)按照出租人的要求，對租賃物進(jìn)行日常保養(yǎng)和維護(hù)。6.保險6.1保險責(zé)任承租人應(yīng)自行購買并維持保險，對租賃物進(jìn)行保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外損失。6.2保險費用承擔(dān)承租人承擔(dān)購買和維持保險的所有費用。8.違約責(zé)任8.1承租人違約如承租人違反合同的約定，未能按時支付租金、使用租賃物違反約定的用途或其他違反合同的情形，出租人有權(quán)要求承租人立即糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2出租人違約如出租人未能按照合同約定提供租賃物或未能履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，承租人有權(quán)要求出租人糾正違約行為，并有權(quán)要求出租人賠償因此給承租人造成的損失。9.解除合同的條件9.1合同解除的情形（1）承租人未按時支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（2）承租人未按照約定的用途使用租賃物，經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）承租人違反合同的其他重要約定，經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。9.2合同解除的程序（1）出租人向承租人發(fā)出解除合同的通知；（2）承租人在接到解除合同通知后，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)搬離租賃物，并辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定支付違約金和相關(guān)費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。11.法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.簽署13.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日在市區(qū)路簽署。13.2簽署地點本合同的簽署地點為市區(qū)路。14.附件說明14.1附件的名稱及內(nèi)容說明附件1：租賃物清單附件2：租賃合同專用條款第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單內(nèi)容說明：詳細(xì)列明租賃物的各項信息，包括名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等。附件2：租賃合同專用條款內(nèi)容說明：包含本合同中未列明的特殊條款，如租賃物的特殊使用規(guī)定、出租人的特殊義務(wù)等。附件3：租賃物維修保養(yǎng)計劃內(nèi)容說明：列明出租人對租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)的計劃，包括維修保養(yǎng)的項目、周期、標(biāo)準(zhǔn)等。附件4：租金支付明細(xì)表內(nèi)容說明：詳細(xì)列明租金的支付時間、金額、方式等。附件5：租賃物使用管理規(guī)定內(nèi)容說明：規(guī)定承租人對租賃物的使用管理要求，包括使用范圍、使用時間、安全管理等。附件6：保險購買證明內(nèi)容說明：承租人提供的保險購買憑證，證明已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險。附件7：合同解除協(xié)議內(nèi)容說明：當(dāng)合同解除時，雙方簽訂的解除協(xié)議，明確解除的條件、程序及違約金等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人違約行為：1.1未按時支付租金示例：承租人未在合同約定的期限內(nèi)支付租金，經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。1.2未按照約定的用途使用租賃物示例：承租人將租賃物用于違法活動或與合同約定的用途不符。1.3違反合同的其他重要約定示例：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。2.出租人違約行為：2.1未能按照合同約定提供租賃物示例：出租人未能在合同開始日期前將租賃物交付給承租人。2.2未能履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)示例：出租人未能按照約定周期對租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)。違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照合同約定及法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的物流基地及相關(guān)設(shè)施。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。3.使用目的：指承租人使用租賃物的目的，包括但不限于物流倉儲、配送等。4.維修