山場(chǎng)租賃與承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議（2024年版）

山場(chǎng)租賃與承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議（2024年版）本合同目錄一覽1.山場(chǎng)租賃與承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議1.1租賃與承包范圍1.2租賃與承包期限1.3租金與承包金1.4付款方式與期限1.5租賃與承包條件1.6雙方權(quán)利與義務(wù)1.7管理與使用1.8維修與保養(yǎng)1.9合同的變更與解除1.10違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決1.12適用法律1.13合同的生效、變更與終止1.14其他約定第一部分：合同如下：1.山場(chǎng)租賃與承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議1.1租賃與承包范圍1.1.1山場(chǎng)地理位置及面積1.1.2租賃與承包的山場(chǎng)資源列表1.1.3租賃與承包的山場(chǎng)使用權(quán)限1.2租賃與承包期限1.2.1租賃開始日期1.2.2租賃結(jié)束日期1.2.3承包開始日期1.2.4承包結(jié)束日期1.3租金與承包金1.3.1租金金額1.3.2承包金金額1.3.3租金與承包金的支付方式1.3.4租金與承包金的支付期限1.4付款方式與期限1.4.1付款方式1.4.2付款期限1.4.3滯納金計(jì)算方式1.5租賃與承包條件1.5.1租賃方與承包方的基本資質(zhì)要求1.5.2租賃方與承包方的權(quán)利與義務(wù)1.5.3租賃方與承包方的經(jīng)營(yíng)范圍限制1.6雙方權(quán)利與義務(wù)1.6.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)1.6.2承包方的權(quán)利與義務(wù)1.6.3雙方共同遵守的行業(yè)規(guī)范與法律法規(guī)1.7管理與使用1.7.1租賃與承包方的管理職責(zé)1.7.2租賃與承包方的使用權(quán)限1.7.3管理與使用的監(jiān)督與檢查1.8維修與保養(yǎng)1.8.1租賃與承包方的維修與保養(yǎng)責(zé)任1.8.2維修與保養(yǎng)的期限與質(zhì)量要求1.8.3維修與保養(yǎng)的監(jiān)督與檢查1.9合同的變更與解除1.9.1合同變更的條件與程序1.9.2合同解除的條件與程序1.9.3合同變更與解除的法律后果1.10違約責(zé)任1.10.1違約行為的界定1.10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式1.10.3違約責(zé)任的上限與計(jì)算方式1.11爭(zhēng)議解決1.11.1爭(zhēng)議解決的方式1.11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效限制1.11.3爭(zhēng)議解決的地域限制1.12適用法律1.12.1合同適用的法律1.12.2法律沖突時(shí)的解決方式1.13合同的生效、變更與終止1.13.1合同生效的條件與程序1.13.2合同變更的條件與程序1.13.3合同終止的條件與程序1.14其他約定1.14.1雙方的其他特殊約定1.14.2其他約定優(yōu)先級(jí)的規(guī)定2.合同的履行與監(jiān)督2.1租賃與承包方的履行責(zé)任2.2合同履行的監(jiān)督與檢查2.3合同履行的報(bào)告制度2.4合同履行的審計(jì)與評(píng)估3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密3.1租賃與承包方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)3.2保密義務(wù)與保密期限3.3違約保密信息的處理方式4.風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)4.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估4.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施與責(zé)任分配4.3保險(xiǎn)購(gòu)買與理賠5.環(huán)境保護(hù)與合規(guī)5.1環(huán)境保護(hù)的責(zé)任與義務(wù)5.2合規(guī)遵守的要求與標(biāo)準(zhǔn)5.3環(huán)境保護(hù)的監(jiān)督與檢查6.合同信息的保密與保管6.1保密信息的界定與分類6.2保密信息的保管與使用6.3保密信息泄露的應(yīng)對(duì)措施7.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序7.2合同繼承的有效性與限制7.3轉(zhuǎn)讓與繼承的登記與通知8.合同解除后的處理8.1合同解除的法律后果8.2解除合同后的權(quán)益處理8.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)9.不可抗力9.1不可抗力的界定與證明9.2不可抗力對(duì)合同履行影響的規(guī)定9.3不可抗力后果的處理方式10.合同的終止與注銷10.1合同終止的條件與程序10.2合同注銷的程序與證明10.3終止與注銷后的權(quán)益處理11.合同的書面形式與份數(shù)11.1合同的書面形式要求11.2合同份數(shù)的分配與保管11.3合同的生效與副本效力12.附件12.1附件的構(gòu)成與內(nèi)容12.2附件的生效與失效12.3附件的保管與使用13.爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)13.1爭(zhēng)議解決的優(yōu)先方式13.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)14.合同的生效、變更與終止14.1合同生效的條件與時(shí)間14.2合同變更的條件與程序14.3合同終止的條件與程序第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.山場(chǎng)地理位置及面積詳細(xì)說(shuō)明附件1.1：山場(chǎng)地圖附件1.2：山場(chǎng)面積測(cè)量報(bào)告2.租賃與承包的山場(chǎng)資源列表附件2.1：山場(chǎng)資源清單附件2.2：資源使用與管理規(guī)定3.租賃與承包的山場(chǎng)使用權(quán)限證明附件3.1：使用權(quán)限證書附件3.2：使用權(quán)限授權(quán)書4.租金與承包金支付證明附件4.1：支付憑證附件4.2：支付明細(xì)表5.租賃與承包條件詳細(xì)說(shuō)明附件5.1：租賃方與承包方資質(zhì)要求附件5.2：經(jīng)營(yíng)范圍限制說(shuō)明6.雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明附件6.1：租賃方權(quán)利與義務(wù)附件6.2：承包方權(quán)利與義務(wù)7.管理與使用規(guī)定附件7.1：管理職責(zé)說(shuō)明附件7.2：使用權(quán)限規(guī)定8.維修與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)附件8.1：維修與保養(yǎng)計(jì)劃附件8.2：維修與保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.合同變更與解除的申請(qǐng)程序附件9.1：變更與解除申請(qǐng)表附件9.2：審批流程圖10.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件10.1：違約行為列表附件10.2：責(zé)任認(rèn)定規(guī)定11.爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說(shuō)明附件11.1：爭(zhēng)議解決申請(qǐng)表附件11.2：爭(zhēng)議解決流程圖12.適用法律及法律規(guī)定附件12.1：適用法律列表附件12.2：法律規(guī)定摘要13.合同的生效、變更與終止證明附件13.1：生效證明附件13.2：變更證明附件13.3：終止證明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為未按時(shí)支付租金未履行管理職責(zé)未遵守合同約定的使用權(quán)限責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金的滯納金計(jì)算管理不善導(dǎo)致的山場(chǎng)損失賠償使用超出合同約定范圍的違約金2.承包方違約行為未按時(shí)支付承包金未履行維修與保養(yǎng)職責(zé)未達(dá)到合同約定的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：逾期支付承包金的滯納金計(jì)算維修與保養(yǎng)不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致的損失賠償經(jīng)營(yíng)成果未達(dá)成的違約金或賠償3.雙方共同違約行為違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定未遵守法律法規(guī)導(dǎo)致的合同無(wú)效雙方協(xié)商不一致導(dǎo)致的合同履行障礙責(zé)任認(rèn)定：環(huán)境保護(hù)違規(guī)的行政處罰與賠償合同無(wú)效的法律后果協(xié)商不一致導(dǎo)致的合同履行中斷示例說(shuō)明：若租賃方未按時(shí)支付租金，根據(jù)附件10.1的違約行為列表，該行為屬于租賃方違約行為。根據(jù)附件10.2的責(zé)任認(rèn)定規(guī)定，租賃方應(yīng)支付逾期租金的滯納金，具體計(jì)算方式見(jiàn)附件4.2的支付明細(xì)表。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.山場(chǎng)：指合同約定的租賃與承包的自然區(qū)域，包括土地及土地上的一切資源。2.租賃方：指享有山場(chǎng)使用權(quán)并支付租金的一方。3.承包方：指享有山場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)并支付承包金的一方。4.租金：指租賃方為使用山場(chǎng)支付給山場(chǎng)所有者的費(fèi)用。5.承包金：指承