簡(jiǎn)單房屋租賃合同范本(2024版)

簡(jiǎn)單房屋租賃合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律依據(jù)第二章：租賃物的基本信息2.1房屋的位置和面積2.2房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施2.3房屋的使用用途第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃期限的時(shí)長(zhǎng)3.3租賃期限的續(xù)租與終止第四章：租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金的金額4.2租金的支付方式4.3租金的支付時(shí)間4.4其他相關(guān)費(fèi)用第五章：房屋的交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.2驗(yàn)收程序5.3交付與驗(yàn)收的確認(rèn)第六章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：房屋的使用與維護(hù)7.1房屋的合理使用7.2房屋的維護(hù)責(zé)任7.3房屋的維修與保養(yǎng)第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約的處理方式8.3違約的賠償責(zé)任第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的協(xié)商解決10.2爭(zhēng)議的仲裁解決10.3爭(zhēng)議的訴訟解決第十一章：附加條款11.1附加條款的約定11.2附加條款的效力11.3附加條款的變更第十二章：合同的生效12.1合同的生效條件12.2合同的備案12.3合同的公示第十三章：簽字欄13.1出租方簽字13.2承租方簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)第十四章：其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2約定的效力14.3約定的變更與補(bǔ)充第十五章：合同附件15.1附件的組成15.2附件的效力15.3附件的更新與補(bǔ)充第十六章：合同的解釋權(quán)16.1解釋權(quán)的歸屬16.2解釋的原則16.3解釋的程序第十七章：合同的法律適用17.1適用法律的選擇17.2法律變更的處理17.3法律適用的例外第十八章：附則18.1合同的補(bǔ)充規(guī)定18.2合同的最終解釋權(quán)18.3合同的備案與公示要求（本合同目錄結(jié)束）合同編號(hào)______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確出租方和承租方之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同原則本合同的簽訂和履行應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則。1.3合同的法律依據(jù)本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)。第二章：租賃物的基本信息2.1房屋的位置和面積租賃房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.2房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：______。2.3房屋的使用用途房屋用途為_(kāi)_____，承租方應(yīng)按照約定用途使用房屋。第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的時(shí)長(zhǎng)租賃期限為_(kāi)_____年/月。3.3租賃期限的續(xù)租與終止租賃期滿，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。租賃期滿或合同解除，承租方應(yīng)返還房屋。3.3.1續(xù)租條件承租方應(yīng)在租賃期滿前______天提出續(xù)租請(qǐng)求，并與出租方協(xié)商續(xù)租條件。第四章：租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金的金額租金為每月/年______元。4.2租金的支付方式租金應(yīng)通過(guò)______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）方式支付。4.3租金的支付時(shí)間租金應(yīng)于每月/年的第______日前支付。4.4其他相關(guān)費(fèi)用承租方應(yīng)負(fù)責(zé)支付房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.4.1費(fèi)用支付責(zé)任承租方應(yīng)按時(shí)支付上述費(fèi)用，不得拖欠。第五章：房屋的交付與驗(yàn)收5.1交付條件出租方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合約定的使用條件。5.2驗(yàn)收程序承租方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。5.3交付與驗(yàn)收的確認(rèn)雙方對(duì)房屋交付狀態(tài)無(wú)異議后，應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。5.3.1驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，承租方有權(quán)要求出租方在______天內(nèi)修復(fù)或更換。第六章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按合同約定收取租金，并有義務(wù)保證房屋的正常使用。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)使用房屋，并有義務(wù)按時(shí)支付租金和合理使用房屋。6.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)房屋的安全和完整。6.3.1安全使用雙方應(yīng)采取必要措施，確保房屋在使用過(guò)程中的安全。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無(wú)正文）第七章：房屋的使用與維護(hù)7.1房屋的合理使用承租方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2房屋的維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的定期檢查和必要維修，確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行。7.3房屋的維修與保養(yǎng)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)，對(duì)于因使用不當(dāng)造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3.1維修通知承租方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定的行為，均構(gòu)成違約。8.2違約的處理方式違約方應(yīng)在收到守約方書(shū)面通知后______天內(nèi)糾正違約行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約的賠償責(zé)任違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失和合理的間接損失。8.3.1賠償范圍賠償范圍包括但不限于租金損失、房屋維修費(fèi)用、因違約導(dǎo)致的第三方索賠等。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除的條件一方在下列情況下有權(quán)解除合同：______。9.3合同終止的情形合同在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或一方違約導(dǎo)致合同解除時(shí)終止。9.3.1解除或終止通知解除或終止合同的一方應(yīng)提前______天以書(shū)面形式通知對(duì)方。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的協(xié)商解決雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議的仲裁解決協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議的訴訟解決雙方未能通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，可向______人民法院提起訴訟。第十一章：附加條款11.1附加條款的約定雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商確定本合同的附加條款。11.2附加條款的效力附加條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十二章：合同的生效12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的備案根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向______備案。12.3合同的公示備案后的合同應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行公示。第十三章：簽字欄13.1出租方簽字出租方（簽章）：