房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)協(xié)議模板(2024版)

房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)協(xié)議模板(2024版)甲方（合作方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______乙方（合作方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______鑒于甲乙雙方擬共同投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，為明確雙方在項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本聯(lián)合開發(fā)協(xié)議，以資共同遵守。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______。1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______。1.3項(xiàng)目內(nèi)容：_______。1.4項(xiàng)目總投資額：_______萬元。第二條合作方式2.1雙方同意以聯(lián)合開發(fā)的方式進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。2.2合作方式包括但不限于：(1)共同出資；(2)共享資源；(3)共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。第三條出資比例3.1甲方出資額為_______萬元，占項(xiàng)目總投資額的_______%。3.2乙方出資額為_______萬元，占項(xiàng)目總投資額的_______%。第四條出資方式4.1雙方出資方式為：_______。4.2出資時(shí)間：_______。第五條利潤分配5.1項(xiàng)目利潤按照股東出資比例進(jìn)行分配。5.2利潤分配時(shí)間：_______。5.3利潤分配方式：_______。第六條虧損承擔(dān)6.1項(xiàng)目虧損由股東按照出資比例承擔(dān)。6.2虧損承擔(dān)方式：_______。第七條項(xiàng)目決策7.1項(xiàng)目重大決策應(yīng)由股東會(huì)一致通過。7.2股東會(huì)的召開時(shí)間、地點(diǎn)及方式：_______。第八條項(xiàng)目退出8.1股東退出項(xiàng)目應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知其他股東。8.2退出股東的出資額及利潤分配：_______。第九條違約責(zé)任9.1股東未按約定出資的，應(yīng)向其他股東支付違約金，違約金的金額為未出資額的_______%。9.2股東未履行本協(xié)議其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第十一條協(xié)議的變更與解除11.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議。11.2如遇不可抗力或其他特殊情況，致使協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二條其他事項(xiàng)12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條協(xié)議生效13.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______第十四條保密條款14.1雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十五條知識產(chǎn)權(quán)15.1項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有，具體歸屬和使用方式由雙方另行協(xié)商確定。第十六條項(xiàng)目監(jiān)督16.1雙方應(yīng)共同設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)展和資金使用情況，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第十七條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)17.1雙方應(yīng)共同評估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施，確保項(xiàng)目穩(wěn)健發(fā)展。第十八條協(xié)議期限18.1本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期至項(xiàng)目完成之日止。第十九條協(xié)議的終止19.1項(xiàng)目完成后，雙方應(yīng)共同簽署項(xiàng)目完成確認(rèn)書，本協(xié)議即告終止。第二十條通知方式20.1雙方因履行本協(xié)議而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料，均以書面形式通過郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。第二十一條法律適用21.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十二條協(xié)議份數(shù)22.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______附件一：出資明細(xì)表甲方出資額：萬元，出資比例：%。乙方出資額：萬元，出資比例：%。出資方式：_______。出資時(shí)間：_______。附件二：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：_______。各階段完成時(shí)間：_______。項(xiàng)目預(yù)計(jì)完成時(shí)間：_______。附件三：股東會(huì)決議股東會(huì)召開時(shí)間：_______。股東會(huì)召開地點(diǎn)：_______。股東會(huì)決議內(nèi)容：_______。附件四：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)：_______。風(fēng)險(xiǎn)防范措施：_______。附件五：項(xiàng)目監(jiān)督小組名單甲方代表：_______。乙方代表：_______。第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)：_______。附件六：項(xiàng)目完成確認(rèn)書項(xiàng)目完成時(shí)間：_______。項(xiàng)目完成情況：_______。附件七：違約責(zé)任細(xì)則違約行為認(rèn)定：_______。違約金計(jì)算方式：_______。違約責(zé)任承擔(dān)：_______。附件八：爭議解決協(xié)議書爭議解決方式：_______。爭議解決地點(diǎn)：_______。附件九：項(xiàng)目監(jiān)督小組工作細(xì)則監(jiān)督小組職責(zé)：_______。監(jiān)督小組工作方式：_______。附件十：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防范措施細(xì)則風(fēng)險(xiǎn)防范措施：_______。風(fēng)險(xiǎn)防范措施實(shí)施時(shí)間：_______。附件十一：項(xiàng)目知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議知識產(chǎn)權(quán)歸屬：_______。知識產(chǎn)權(quán)使用方式：_______。附件十二：項(xiàng)目資金使用監(jiān)督細(xì)則資金使用監(jiān)督方式：_______。資金使用監(jiān)督時(shí)間：_______。附件十三：項(xiàng)目保密協(xié)議保密內(nèi)容：_