專屬房產(chǎn)交易代理合同：2024年限定版

專屬房產(chǎn)交易代理合同：2024年限定版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（代理方）1.3房產(chǎn)定義第二條：代理范圍及權限2.1代理范圍2.2代理權限第三條：代理期限3.1代理開始日期3.2代理結(jié)束日期第四條：房產(chǎn)交易價格4.1房產(chǎn)交易價格4.2價格調(diào)整機制第五條：傭金及支付方式5.1傭金比例5.2傭金支付方式第六條：甲方義務6.1提供房產(chǎn)相關信息6.2配合乙方進行房產(chǎn)交易第七條：乙方義務7.1推廣房產(chǎn)7.2提供交易咨詢服務第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條：違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條：合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條：其他條款13.1甲方與乙方約定的其他事項第十四條：合同的生效、簽字與蓋章14.1合同生效條件14.2簽字與蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指簽署本合同并將房產(chǎn)出售給乙方的個人或機構。1.2乙方（代理方）：指簽署本合同并接受甲方委托進行房產(chǎn)交易的代理公司或個人。1.3房產(chǎn)定義：指甲方所擁有的，位于_______（地址）的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地、附屬設施等。第二條：代理范圍及權限2.1代理范圍：乙方作為甲方的代理，有權處理與房產(chǎn)交易相關的一切事宜，包括但不限于發(fā)布房產(chǎn)信息、推廣房產(chǎn)、接待購房者、協(xié)商交易價格、簽訂購房合同等。2.2代理權限：乙方在代理期間，有權代表甲方與購房方進行一切交易活動，包括但不限于接受購房定金、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、收取傭金等。第三條：代理期限3.1代理開始日期：本合同簽訂之日起。3.2代理結(jié)束日期：甲方房產(chǎn)成功交易，并完成所有交易手續(xù)之日起。第四條：房產(chǎn)交易價格4.1房產(chǎn)交易價格：甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方的價格為人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。4.2價格調(diào)整機制：如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整房產(chǎn)交易價格，并簽訂補充協(xié)議。第五條：傭金及支付方式5.1傭金比例：乙方代理成功后，甲方應支付給乙方相當于房產(chǎn)交易價格的_______%作為傭金。5.2傭金支付方式：傭金在房產(chǎn)交易完成后，甲方一次性支付給乙方。第六條：甲方義務6.1提供房產(chǎn)相關信息：甲方應向乙方提供房產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、附屬設施情況等。6.2配合乙方進行房產(chǎn)交易：甲方應積極配合乙方進行房產(chǎn)交易，包括但不限于參加看房、簽署合同、辦理過戶手續(xù)等。第七條：乙方義務7.1推廣房產(chǎn)：乙方應充分利用其資源和渠道，積極推廣甲方的房產(chǎn)，吸引購房者。7.2提供交易咨詢服務：乙方應為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務，協(xié)助甲方了解市場行情和交易流程。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同簽訂后，甲乙雙方應對交易過程中的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，包括但不限于房產(chǎn)價格、交易策略等。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起，至合同終止或履行完畢之日止。第九條：違約責任9.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更條件：甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。11.2合同解除條件：雙方同意解除合同的，應簽訂解除協(xié)議，明確解除合同的具體事項。第十二條：合同的終止12.1合同終止條件：本合同履行完畢，或者甲乙雙方同意終止合同的，本合同終止。12.2合同終止后的處理：合同終止后，乙方應將甲方的房產(chǎn)信息撤下，停止推廣，并協(xié)助甲方處理后續(xù)事宜。第十三條：其他條款13.1甲方與乙方約定的其他事項：甲乙雙方可以在本合同基礎上，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十四條：合同的生效、簽字與蓋章14.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽字與蓋章：甲乙雙方授權代表在本合同上簽字或蓋章，代表雙方對合同內(nèi)容的確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房產(chǎn)附屬設施清單附件四：房產(chǎn)交易價格確認書附件五：傭金支付確認書附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理授權書附件七：保密協(xié)議附件八：補充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復印件說明：甲方應提供房產(chǎn)證的復印件，作為合同附件，以證明甲方對房產(chǎn)的所有權。附件二：土地使用權證復印件說明：甲方應提供土地使用權證的復印件，作為合同附件，以證明甲方對土地的使用權。附件三：房產(chǎn)附屬設施清單說明：甲方應提供房產(chǎn)附屬設施的清單，作為合同附件，詳細列明房產(chǎn)附屬設施的情況。附件四：房產(chǎn)交易價格確認書說明：甲方和乙方確認房產(chǎn)交易價格的文件，作為合同附件，明確交易價格的數(shù)額。附件五：傭金支付確認書說明：甲方和乙方確認傭金支付的文件，作為合同附件，明確傭金的金額和支付方式。附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理授權書說明：甲方授權乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的文件，作為合同附件，明確授權的范圍和權限。附件七：保密協(xié)議說明：甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，作為合同附件，約定保密內(nèi)容和保密期限。附件八：補充協(xié)議說明：甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議，作為合同附件，對合同內(nèi)容進行變更或補充。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)相關信息，導致合同無法履行。2.甲方未按約定配合乙方進行房產(chǎn)交易，導致合同無法履行。3.乙方未按約定推廣甲方房產(chǎn)，導致合同無法履行。4.乙方未按約定提供交易咨詢服務，導致合同無法履行。5.甲乙雙方未按約定履行保密義務，導致對方損失。責任認定：1.甲方違約：甲方應承擔違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未提供房產(chǎn)證復印件，導致合同無法履行，甲方應支付違約金人民幣10,000元，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約：乙方應承擔違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未按約定推廣甲方房產(chǎn)，導致合同無法履行，乙方應支付違約金人民幣10,000元，并賠償甲方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方所擁有的，位于_______（地址）的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地、附屬設施等。2.房產(chǎn)證：指中華人民共和國房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明甲方對房產(chǎn)所有權的證書。3.土地使用權證：指中華人民共和國土地管理部門頒發(fā)的，證明甲方對土地使用權的證書。4.附屬設施：指與房產(chǎn)相關的，可供使用的設施，如車位、電梯、空調(diào)等。5.代理范圍：乙方作為甲方的代理，有權處理與房產(chǎn)交易相關的一切事宜，包括但不限于發(fā)布房產(chǎn)信息、推廣房產(chǎn)、接待購房者、協(xié)商交易價