簡單商鋪租賃合同模板(2024版)

簡單商鋪租賃合同模板(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方責(zé)任與義務(wù)第三章：租賃標(biāo)的3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途第四章：租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約第五章：租金及支付5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3支付期限第六章：押金及其他費用6.1押金金額6.2押金支付6.3其他費用第七章：商鋪維護7.1維護責(zé)任7.2維修費用7.3裝修及改造第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約賠償8.3爭議解決第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序第十章：其他條款10.1通知與通訊10.2合同解釋10.3合同生效第十一章：簽署條款11.1簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點合同編號______合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方責(zé)任與義務(wù)第三章：租賃標(biāo)的3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途第四章：租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約第五章：租金及支付5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3支付期限第六章：押金及其他費用6.1押金金額6.2押金支付6.3其他費用合同正文第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在商鋪租賃中的合作順利進行。1.2合同定義本合同中的“商鋪”指雙方約定的租賃標(biāo)的；“合同雙方”指出租方和承租方；“租金”指承租方支付給出租方的租賃費用。1.3合同適用范圍本合同適用于雙方在本合同項下的所有租賃行為，包括但不限于商鋪的使用、維護及租金支付等。第二章：租賃雙方2.1出租方信息公司名稱：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______2.2承租方信息公司名稱：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______2.3雙方責(zé)任與義務(wù)2.3.1出租方責(zé)任與義務(wù)出租方應(yīng)按合同規(guī)定的時間和條件將商鋪交付給承租方，并保證商鋪符合合同約定的使用條件。2.3.2承租方責(zé)任與義務(wù)承租方應(yīng)按合同規(guī)定的時間和方式支付租金，并在租賃期間合理使用和維護商鋪。第三章：租賃標(biāo)的3.1商鋪位置本合同項下的商鋪位置為：______。3.2商鋪面積商鋪的建筑面積為：______平方米。3.3商鋪用途本合同項下的商鋪用途為：______。承租方不得擅自改變商鋪用途，如需改變，須經(jīng)出租方書面同意。第四章：租賃期限4.1租賃起始日期本合同項下的租賃起始日期為：______年______月______日。4.2租賃終止日期本合同項下的租賃終止日期為：______年______月______日。4.3租賃續(xù)約4.3.1續(xù)約通知如承租方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______天書面通知出租方。4.3.2續(xù)約條件續(xù)租條件由雙方協(xié)商確定，并簽署續(xù)租協(xié)議。第五章：租金及支付5.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同項下商鋪的月租金為：______元人民幣。5.2支付方式5.2.1支付方式租金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：______賬戶名稱：______銀行賬號：______5.2.2支付憑證承租方應(yīng)在每次支付租金后______天內(nèi)將支付憑證發(fā)送給出租方。5.3支付期限5.3.1首期租金承租方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付首期租金。5.3.2后續(xù)租金后續(xù)租金應(yīng)在每月______日前支付。第六章：押金及其他費用6.1押金金額本合同項下的押金金額為：______元人民幣。6.2押金支付承租方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)將押金支付至出租方指定賬戶。6.3其他費用6.3.1公共設(shè)施費用承租方應(yīng)按實際使用情況支付商鋪的水、電、氣等公共設(shè)施費用。6.3.2維修費用因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。第七章：商鋪維護7.1維護責(zé)任7.1.1出租方維護責(zé)任出租方應(yīng)負責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)性維修和維護，包括但不限于屋頂、墻壁、地基等。7.1.2承租方維護責(zé)任承租方應(yīng)負責(zé)商鋪的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、設(shè)備維護等。7.2維修費用7.2.1出租方承擔(dān)費用因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的維修費用由出租方承擔(dān)。7.2.2承租方承擔(dān)費用因承租方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費用由承租方承擔(dān)。7.3裝修及改造7.3.1裝修申請承租方如需對商鋪進行裝修或改造，應(yīng)提前______天書面通知出租方，并提供詳細的裝修方案。7.3.2裝修審批出租方應(yīng)在收到裝修申請后______天內(nèi)書面回復(fù)是否同意。未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自進行裝修或改造。7.3.3裝修費用裝修費用由承租方自行承擔(dān)。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.1.1承租方違約承租方未按合同規(guī)定的時間和方式支付租金或未按時履行維護責(zé)任。8.1.2出租方違約出租方未按合同規(guī)定的時間和條件交付商鋪或未按時履行維修責(zé)任。8.2違約賠償8.2.1承租方違約賠償如承租方違約，需向出租方支付違約金，金額為未支付租金的______%。8.2.2出租方違約賠償如出租方違約，需向承租方支付違約金，金額為未交付商鋪期間租金的______%。8.3爭議解決8.3.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。8.3.2仲裁解決如協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交______（仲裁機構(gòu)）進行仲裁，仲裁地點為______，仲裁結(jié)果為最終裁決，對雙方具有約束力。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1書面協(xié)議合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。9.1.2變更范圍變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、商鋪用途等。9.2合同解除條件9.2.1雙方同意解除雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2.2單方解除如一方嚴重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除通知解除合同的一方應(yīng)提前______天書面通知對方。9.3.2解除后責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)在______天內(nèi)結(jié)清所有款項，并返還已交付的商鋪或款項。第十章：其他條款10.1通知與通訊10.1.1通知方式所有通知應(yīng)以書面形式通過快遞、電子郵件或傳真發(fā)送。10.1.2通知地址雙方的通訊地址如下：出租方地址：______承租方地址：______10.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸屬合同雙方，任何條款的解釋應(yīng)以雙方共同認可的解釋為準(zhǔn)。10.3合同生效10.3.1生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.2