商鋪?zhàn)赓U標(biāo)準(zhǔn)格式合同模板 2024年版

商鋪?zhàn)赓U標(biāo)準(zhǔn)格式合同模板2024年版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃商鋪3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整6.租賃用途7.商鋪維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任9.合同終止10.違約責(zé)任11.爭議解決12.合同的變更和解除13.合同的轉(zhuǎn)讓14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.2租賃商鋪1.2.1商鋪位置：_______（具體地址）。1.2.2商鋪面積：_______平方米。1.2.3商鋪現(xiàn)狀：_______（描述商鋪的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。1.3租賃期限1.3.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前_______個(gè)月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租，并書面通知承租方。2.1租金及支付方式2.1.1租金為每月每平方米_______元，總計(jì)_______元/月。2.1.2承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.1.3租金支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.2租金調(diào)整2.2.1租金調(diào)整時(shí)間為每滿_______年。2.2.2租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)為：_______%。3.1租賃用途3.1.1承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。3.1.2承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.1商鋪維修責(zé)任4.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的整體結(jié)構(gòu)和安全設(shè)施的維護(hù)和修理。4.1.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和修理。5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1承租方應(yīng)按期辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。5.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.1合同終止6.1.1合同期滿，承租方未提出續(xù)租申請(qǐng)或出租方未同意續(xù)租的，本合同自動(dòng)終止。6.1.2如承租方提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租方，并支付違約金_______元。7.1違約責(zé)任7.1.1出租方未能按照約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金_______元。7.1.2承租方未能按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金_______元。7.1.3雙方的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和損失程度，支付相應(yīng)的違約金。第二部分：其他條款8.1爭議解決8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1合同的變更和解除9.1.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.1合同的轉(zhuǎn)讓10.1.1承租方不得將合同權(quán)益和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.1其他條款11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________8.2爭議解決方式8.2.1雙方同意，如發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.2訴訟應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂地的人民法院管轄。9.2合同的變更和解除9.2.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2.2任何一方不得擅自變更或解除本合同。9.2.3如一方擬變更或解除本合同，應(yīng)提前三十天書面通知對(duì)方。10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將合同權(quán)益和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.2出租方不得將合同權(quán)益和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2其他條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.1合同的生效12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效日期即為租賃的開始日期。13.1通知13.1.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.1.2通知或其他通信的送達(dá)時(shí)間為收到的時(shí)間。14.1獨(dú)立條款14.1.1本合同的各個(gè)條款均為獨(dú)立條款，任何條款的無效或不可執(zhí)行均不影響其他條款的效力。14.1.2本合同的僅為方便閱讀而設(shè)，不影響對(duì)本合同條款的理解和解釋。14.1.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.1.4本合同的履行、解釋及適用均適用中華人民共和國法律。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)說明：商鋪平面圖應(yīng)包括商鋪的布局、尺寸、入口、出口等信息，以及商鋪內(nèi)部可能存在的固定設(shè)施的分布情況。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)說明：商鋪現(xiàn)狀照片應(yīng)包括商鋪內(nèi)部和外部的照片，以及商鋪周圍環(huán)境的照片，以記錄商鋪的現(xiàn)狀。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說明：租金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄每月的租金支付金額、支付日期等信息。附件四：維修責(zé)任明細(xì)表詳細(xì)說明：維修責(zé)任明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪的維修項(xiàng)目、維修責(zé)任分配、維修期限等信息。附件五：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)說明：保險(xiǎn)單副本應(yīng)包括保險(xiǎn)單的正本內(nèi)容，以及保險(xiǎn)單的生效日期、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：未能按照約定的用途使用商鋪責(zé)任認(rèn)定：承租方未能按照約定用途使用商鋪的，應(yīng)支付違約金_______元。示例說明：如果承租方未能按照約定的用途使用商鋪，如將商鋪用于非法活動(dòng)，則構(gòu)成違約行為。違約行為二：未能按照約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未能按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金_______元。示例說明：如果承租方未能在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金，則構(gòu)成違約行為。違約行為三：未能履行維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：承租方未能履行維修責(zé)任的，應(yīng)支付違約金_______元。示例說明：如果承租方未能在約定的期限內(nèi)修復(fù)商鋪內(nèi)部的損壞設(shè)施，則構(gòu)成違約行為。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞一：租賃期限解釋：租賃期限是指承租方使用商鋪的時(shí)間期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。應(yīng)用：租賃期限應(yīng)在本合同中明確約定，并按照約定的時(shí)間計(jì)算租金