泰州房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同(2024版)

泰州房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同(2024版)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______________________乙方（受讓方）：_______________________鑒于甲方為合法擁有位于泰州的房地產(chǎn)的所有權(quán)人，乙方有購買該房地產(chǎn)的需求，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下合同：第一條房地產(chǎn)信息1.1甲方同意將其位于_______的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，房地產(chǎn)的具體情況如下：-地址：_______-建筑面積：_______平方米-土地使用權(quán)面積：_______平方米-土地使用權(quán)類型：_______（如：出讓、劃撥等）-房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：磚混、框架等）-產(chǎn)權(quán)證號：_______-土地使用權(quán)證號：_______1.2甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議，未設(shè)定抵押或擔(dān)保。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1雙方同意該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元。2.2轉(zhuǎn)讓價格包括房地產(chǎn)本身的價值及甲方已支付的相關(guān)稅費。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：-定金：合同簽訂后_______天內(nèi)支付總價的_______%。-首付款：_______（具體金額及支付時間）。-余款：_______（具體金額及支付時間）。第四條交付與驗收4.1甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方，并保證房地產(chǎn)符合合同約定的條件。4.2乙方應(yīng)在接收房地產(chǎn)時進(jìn)行驗收，如有異議應(yīng)在_______小時內(nèi)提出。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過戶手續(xù)，相關(guān)費用由_______方承擔(dān)。5.2過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后_______天內(nèi)完成。第六條稅費承擔(dān)6.1雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。6.2甲方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方辦理稅費繳納手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價款的_______%。7.2如甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)或房地產(chǎn)不符合合同要求，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的_______%。第八條合同變更與解除8.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第九條爭議解決9.1合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方可向_______仲裁委員會申請仲裁或向_______人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______年_______月_______日（正文結(jié)束）第十一條附件11.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：-附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件-附件二：房地產(chǎn)平面圖及詳細(xì)說明-附件三：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻資料-附件四：稅費繳納清單及相關(guān)憑證第十二條違約行為及認(rèn)定12.1違約行為包括但不限于：-乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款或逾期不支付轉(zhuǎn)讓價款-甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)或交付的房地產(chǎn)不符合合同要求-任何一方違反合同中的保密條款或其他約定義務(wù)12.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實和證據(jù)，雙方應(yīng)通過書面形式提出異議，并在收到異議后合理時間內(nèi)予以答復(fù)。第十三條法律名詞及解釋13.1本合同中使用的法律名詞，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)解釋。13.2對合同條款理解有歧義時，應(yīng)以合同目的和誠實信用原則為依據(jù)進(jìn)行解釋。第十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法14.1合同執(zhí)行過程中，如遇到房地產(chǎn)過戶手續(xù)延遲、稅費政策變動等問題，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。14.2如因乙方原因?qū)е路康禺a(chǎn)過戶手續(xù)無法完成，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十五條所有應(yīng)用場景15.1本合同適用于甲方轉(zhuǎn)讓位于泰州的房地產(chǎn)給乙方的所有場景，包括但不限于居住、商業(yè)、工業(yè)等用途。15.2乙方應(yīng)保證房地產(chǎn)僅用于合同約定的應(yīng)用場景，不得用于違法活動。附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件產(chǎn)權(quán)證號|土地使用權(quán)證號|發(fā)證日期|有效期至|||_______|_______|_______|_______附件二：房地產(chǎn)平面圖及詳細(xì)說明房間編號|面積|用途|朝向|裝修情況||||_______|_______|_______|_______|_______附件三：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻資料拍攝日期|拍攝地點|描述|備注|||_______|______