私人住宅建設(shè)合同模板（2024年新編版）

私人住宅建設(shè)合同模板（2024年新編版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3丙方名稱及住所（如有）第二條建設(shè)內(nèi)容與要求2.1建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)2.2建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)模2.3建設(shè)項(xiàng)目的位置2.4建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃許可證號(hào)2.5建設(shè)項(xiàng)目的施工圖紙及設(shè)計(jì)要求第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3預(yù)付款比例及支付時(shí)間3.4進(jìn)度付款比例及支付時(shí)間3.5竣工結(jié)算方式及時(shí)間第四條工期與交付4.1合同約定的工期4.2提前交付的獎(jiǎng)勵(lì)或賠償4.3延期交付的賠償?shù)谖鍡l施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2材料品牌及質(zhì)量要求5.3施工工藝及要求5.4質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收程序第六條變更與調(diào)整6.1變更的范圍與程序6.2變更的費(fèi)用及支付6.3合同價(jià)款的調(diào)整第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任（如有）第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的終止條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3違約泄露保密信息的賠償?shù)谑粭l法律適用與解釋11.1適用法律11.2合同解釋權(quán)歸屬第十二條其他約定12.1甲方義務(wù)與責(zé)任12.2乙方義務(wù)與責(zé)任12.3丙方義務(wù)與責(zé)任（如有）第十三條附件13.1施工圖紙13.2設(shè)計(jì)說明書13.3主要材料品牌及型號(hào)13.4相關(guān)許可證件第十四條簽署與日期14.1合同簽署日期14.2甲方代表簽字14.3乙方代表簽字14.4丙方代表簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××，住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司，住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.3丙方名稱：×××材料供應(yīng)商，住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)（如有）。第二條建設(shè)內(nèi)容與要求2.1建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)：私人住宅建設(shè)。2.2建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，包括住宅、車庫、庭院等。2.3建設(shè)項(xiàng)目位置：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。2.4建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)：×××。2.5建設(shè)項(xiàng)目施工圖紙及設(shè)計(jì)要求：按照附件一《施工圖紙》及附件二《設(shè)計(jì)說明書》的要求進(jìn)行施工。第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同總價(jià)：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整），幣種為人民幣，幣值符號(hào)為￥。3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。3.3預(yù)付款比例及支付時(shí)間：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)30%的預(yù)付款。3.4進(jìn)度付款比例及支付時(shí)間：按照工程進(jìn)度，甲方分期支付乙方工程進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間按照附件三《進(jìn)度付款計(jì)劃》執(zhí)行。3.5竣工結(jié)算方式及時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲乙雙方按照實(shí)際完成工程量進(jìn)行結(jié)算。第四條工期與交付4.1合同約定的工期：自合同簽訂之日起至工程竣工交付之日止，工期為××個(gè)月。4.2提前交付的獎(jiǎng)勵(lì)或賠償：如乙方提前交付工程，甲方不得要求乙方支付違約金或賠償金。如甲方要求提前交付，乙方應(yīng)盡力滿足，提前交付產(chǎn)生的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3延期交付的賠償：如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓?，乙方?yīng)按照延遲交付的天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每天違約金金額為合同總價(jià)0.5‰。第五條施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2材料品牌及質(zhì)量要求：乙方向甲方提供主要建筑材料品牌及質(zhì)量要求，具體見附件四《主要材料品牌及型號(hào)》。5.3施工工藝及要求：乙方應(yīng)按照施工圖紙和設(shè)計(jì)說明書的要求進(jìn)行施工，確保施工工藝符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.4質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收程序：工程竣工后，甲乙雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直到驗(yàn)收合格為止。第六條變更與調(diào)整6.1變更的范圍與程序：如甲方要求對(duì)施工圖紙和設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)向乙方提交書面變更通知，雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議，并對(duì)合同價(jià)款進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。6.2變更的費(fèi)用及支付：變更費(fèi)用按照變更工程量及單價(jià)計(jì)算，甲方應(yīng)在變更協(xié)議簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付乙方變更費(fèi)用。6.3合同價(jià)款的調(diào)整：如工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款發(fā)生變動(dòng)，甲乙雙方按照實(shí)際變更工程量進(jìn)行價(jià)款調(diào)整。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：××省××市××區(qū)人民法院。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同的終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。第十條保密條款10.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過程中，甲方、乙方和丙方（如有）之間的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)、客戶信息等。10.2保密信息的保護(hù)期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露保密信息的賠償：如任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息造成的實(shí)際損失的兩倍。第十一條法律適用與解釋11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十二條其他約定12.1甲方義務(wù)與責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場(chǎng)地、辦理相關(guān)手續(xù)、支付合同價(jià)款等。12.2乙方義務(wù)與責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工、保證工程質(zhì)量、按時(shí)交付工程等。12.3丙方義務(wù)與責(zé)任（如有）：丙方應(yīng)按照合同約定提供材料、設(shè)備、技術(shù)支持等。第十三條附件13.1施工圖紙：見附件一《施工圖紙》。13.2設(shè)計(jì)說明書：見附件二《設(shè)計(jì)說明書》。13.3主要材料品牌及型號(hào)：見附件四《主要材料品牌及型號(hào)》。13.4相關(guān)許可證件：見附件三《相關(guān)許可證件》。第十四條簽署與日期14.1合同簽署日期：××年××月××日。14.2甲方代表簽字：14.3乙方代表簽字：14.4丙方代表簽字（如有）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《施工圖紙》詳細(xì)要求和說明：施工圖紙是工程建設(shè)的依據(jù)，應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及結(jié)構(gòu)、水電、暖通等專業(yè)的施工圖紙。圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，足以指導(dǎo)施工。乙方應(yīng)根據(jù)施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。附件二：《設(shè)計(jì)說明書》詳細(xì)要求和說明：設(shè)計(jì)說明書應(yīng)包括工程的設(shè)計(jì)理念、設(shè)計(jì)風(fēng)格、功能分區(qū)、材料要求等，以及對(duì)施工過程中需要注意的事項(xiàng)的說明。乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解設(shè)計(jì)說明書，確保施工過程中的每個(gè)細(xì)節(jié)都符合設(shè)計(jì)要求。附件三：《相關(guān)許可證件》詳細(xì)要求和說明：相關(guān)許可證件包括建筑施工許可證、規(guī)劃許可證、消防驗(yàn)收合格證等。乙方應(yīng)確保所有許可證件齊全有效，否則因證件不齊全導(dǎo)致的工程延誤由乙方承擔(dān)責(zé)任。附件四：《主要材料品牌及型號(hào)》詳細(xì)要求和說明：主要材料品牌及型號(hào)應(yīng)明確列出工程中使用的混凝土、鋼筋、水泥、木材、玻璃等主要建筑材料的品牌和型號(hào)。乙方應(yīng)按照約定的品牌和型號(hào)采購材料，確保材料質(zhì)量。附件五：《進(jìn)度付款計(jì)劃》詳細(xì)要求和說明：進(jìn)度付款計(jì)劃詳細(xì)列出工程進(jìn)度與付款的對(duì)應(yīng)關(guān)系，包括預(yù)付款、進(jìn)度付款的時(shí)間和比例。乙方應(yīng)按照進(jìn)度付款計(jì)劃向甲方申請(qǐng)付款，甲方應(yīng)按照計(jì)劃支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款，乙方有權(quán)暫停施工。甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每天違約金金額為合同總價(jià)0.5‰。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：每天違約金金額為合同總價(jià)0.5‰。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（如有）：示例：丙方未按約定時(shí)間提供材料，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：每天違約金金額為合同總價(jià)0.5‰。說明三：法律名詞及解釋：1.合同總價(jià)：本合同中合同總價(jià)為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整），幣種為人民幣，幣值符號(hào)為￥。2.違約金：違約金是指違約方