2024年家庭裝修施工細(xì)節(jié)規(guī)定合同模板

2024年家庭裝修施工細(xì)節(jié)規(guī)定合同模板本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2合同文件的優(yōu)先順序1.3法律的適用1.4合同的生效2.工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程內(nèi)容2.4工程預(yù)算3.施工方義務(wù)3.1施工方的資質(zhì)3.2施工方的施工團(tuán)隊(duì)3.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4施工進(jìn)度4.業(yè)主義務(wù)4.1業(yè)主的配合4.2業(yè)主的變更要求4.3業(yè)主的支付義務(wù)4.4業(yè)主的驗(yàn)收5.材料供應(yīng)5.1材料的質(zhì)量5.2材料的供應(yīng)時(shí)間5.3材料的退換6.工程變更6.1變更的條件6.2變更的程序6.3變更的費(fèi)用7.工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收的時(shí)間7.3驗(yàn)收的程序7.4驗(yàn)收的爭(zhēng)議解決8.質(zhì)量保修8.1保修的范圍8.2保修的時(shí)間8.3保修的程序8.4保修的費(fèi)用9.合同價(jià)款及支付方式9.1合同價(jià)款的確定9.2支付的時(shí)間和方式9.3價(jià)款的變更10.違約責(zé)任10.1施工方的違約10.2業(yè)主的違約10.3違約的賠償11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決12.解除和終止12.1解除的條件12.2終止的條件12.3解除和終止后的權(quán)利和義務(wù)13.其他約定13.1施工方的保密義務(wù)13.2不可抗力13.3通知13.4合同的轉(zhuǎn)讓14.附則14.1附件14.2合同的修訂14.3合同的終止日期第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：1.2合同文件的優(yōu)先順序本合同的文件優(yōu)先順序如下：（1）合同協(xié)議書(shū)；（2）合同條款；（3）工程設(shè)計(jì)圖紙；（4）工程預(yù)算；（5）其他附件。1.3法律的適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且價(jià)款結(jié)算完畢之日終止。第二條工程概述2.1工程名稱：2.2工程地點(diǎn)：2.3工程內(nèi)容：2.4工程預(yù)算：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。第三條施工方義務(wù)3.1施工方的資質(zhì)施工方應(yīng)具有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)的施工資質(zhì)證書(shū)，并在合同有效期內(nèi)保持有效。3.2施工方的施工團(tuán)隊(duì)施工方應(yīng)確保施工團(tuán)隊(duì)的專業(yè)性和技術(shù)水平，并對(duì)施工人員的資格進(jìn)行核實(shí)。3.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)。3.4施工進(jìn)度施工方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如有延期，應(yīng)提前通知業(yè)主，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第四條業(yè)主義務(wù)4.1業(yè)主的配合業(yè)主應(yīng)提供施工所需的場(chǎng)地、資料和其他必要的條件，并確保施工期間的相關(guān)手續(xù)齊全。4.2業(yè)主的變更要求業(yè)主如需要對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前以書(shū)面形式通知施工方，并由雙方協(xié)商確定變更后的工程內(nèi)容和費(fèi)用。4.3業(yè)主的支付義務(wù)業(yè)主應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款，如有逾期支付，應(yīng)按照約定的利率支付滯納金。4.4業(yè)主的驗(yàn)收業(yè)主應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第五條材料供應(yīng)5.1材料的質(zhì)量施工方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量要求供應(yīng)材料，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。5.2材料的供應(yīng)時(shí)間施工方應(yīng)按照施工進(jìn)度和合同約定的時(shí)間供應(yīng)材料，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3材料的退換如材料存在質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主有權(quán)要求施工方退換，施工方應(yīng)按照業(yè)主的要求辦理。第六條工程變更6.1變更的條件合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致工程無(wú)法按照原定計(jì)劃進(jìn)行，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。6.2變更的程序變更應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。6.3變更的費(fèi)用變更的費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行結(jié)算。第八條質(zhì)量保修8.1保修的范圍施工方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍包括但不限于：（1）結(jié)構(gòu)工程：主體結(jié)構(gòu)的安全性和使用功能；（2）隱蔽工程：排水、供電、供暖等隱蔽工程的安全性和使用功能；（3）裝修工程：墻面、地面、天花板的平整度、色澤、紋理等。8.2保修的時(shí)間保修期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限不低于壹年。8.3保修的程序業(yè)主發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在保修期內(nèi)書(shū)面通知施工方，施工方應(yīng)在接到通知后7個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并按照雙方約定的時(shí)間進(jìn)行修復(fù)。8.4保修的費(fèi)用施工方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，如因施工方原因?qū)е碌膯?wèn)題，施工方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如因業(yè)主使用不當(dāng)或其他非施工方原因?qū)е碌膯?wèn)題，雙方協(xié)商解決。第九條合同價(jià)款及支付方式9.1合同價(jià)款的確定合同價(jià)款根據(jù)工程設(shè)計(jì)圖紙、工程量和雙方約定的單價(jià)計(jì)算得出。9.2支付的時(shí)間和方式業(yè)主應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款，支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。9.3價(jià)款的變更如工程發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照變更后的工程量和單價(jià)重新計(jì)算合同價(jià)款，并書(shū)面確認(rèn)。第十條違約責(zé)任10.1施工方的違約施工方如未按照合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照雙方約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行賠償。10.2業(yè)主的違約業(yè)主如未按照合同約定的時(shí)間支付價(jià)款，應(yīng)按照約定的利率支付滯納金；如業(yè)主變更工程內(nèi)容或要求提前完工，應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用。10.3違約的賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于直接損失、預(yù)期利益等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向工程所在地的建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。11.4訴訟解決如任何一方對(duì)仲裁裁決不服，可以在收到裁決書(shū)之日起三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十二條解除和終止12.1解除的條件合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同。12.2終止的條件工程驗(yàn)收合格，價(jià)款結(jié)算完畢，合同自然終止。12.3解除和終止后的權(quán)利和義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了結(jié)的事宜，包括但不限于工程質(zhì)量保修、價(jià)款支付等。第十三條其他約定13.1施工方的保密義務(wù)施工方應(yīng)對(duì)業(yè)主提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)業(yè)主同意不得泄露給第三方。13.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.3通知雙方應(yīng)確保合同履行期間的有效聯(lián)系方式暢通，如發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.4合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條附則14.1附件合同附件包括工程設(shè)計(jì)圖紙、工程預(yù)算等，附件與合同具有同等法律效力。14.2合同的修訂合同的修訂應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。14.3合同的終止日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且價(jià)款結(jié)算完畢之日終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：工程設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)展示工程的設(shè)計(jì)內(nèi)容。圖紙應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師簽字，并加蓋設(shè)計(jì)院公章。附件二：工程預(yù)算詳細(xì)要求：工程預(yù)算應(yīng)詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息，預(yù)算應(yīng)由施工方簽字，并加蓋公章。附件三：材料供應(yīng)清單詳細(xì)要求：材料供應(yīng)清單應(yīng)列明材料的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等信息，清單應(yīng)由施工方簽字，并加蓋公章。附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列明工程的各個(gè)階段的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間以及施工內(nèi)容，計(jì)劃應(yīng)由施工方簽字，并加蓋公章。附件五：質(zhì)量保修條款詳細(xì)要求：質(zhì)量保修條款應(yīng)詳細(xì)列明保修的范圍、時(shí)間、程序以及違約責(zé)任等內(nèi)容，條款應(yīng)由雙方簽字，并加蓋公章。附件六：合同價(jià)款支付憑證詳細(xì)要求：合同價(jià)款支付憑證應(yīng)詳細(xì)記錄每次支付的時(shí)間、金額、方式等信息，憑證應(yīng)由業(yè)主和施工方共同簽字，并加蓋公章。附件七：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄工程的驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息，報(bào)告應(yīng)由雙方簽字，并加蓋公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.施工方未按照合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度完成工程；2.施工方未按照合同約定供應(yīng)材料，或者供應(yīng)的材料存在質(zhì)量問(wèn)題；3.業(yè)主未按照合同約定的時(shí)間支付價(jià)款；4.業(yè)主未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程驗(yàn)收；5.雙方未按照合同約定的程序進(jìn)行變更、解除或終止合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失賠償責(zé)任；2.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；3.違約方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)施工方未按照合同約定的進(jìn)度完成工程，導(dǎo)致業(yè)主無(wú)法按照計(jì)劃入住，業(yè)主因此產(chǎn)生了臨時(shí)住宿費(fèi)用。根據(jù)合同約定，施工方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任，包括但不限于臨時(shí)住宿費(fèi)、逾期入住的違約金等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、