中央空調(diào)保養(yǎng)合同標準范本

中央空調(diào)保養(yǎng)合同標準范本中央空調(diào)保養(yǎng)合同標準范本篇一甲方：乙方：為了保證甲方中央空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)安全、正常、高效的運行，甲方委托乙方對中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備進行專業(yè)維護，檢查和保養(yǎng)。甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》，經(jīng)友好協(xié)商達成本協(xié)議，雙方共同遵守。一、甲方空調(diào)設(shè)備型號及數(shù)量二、服務方式乙方對甲方的空調(diào)系統(tǒng)進行維保。乙方負責空調(diào)機組的正常使用，通過對甲方空調(diào)系統(tǒng)的日常維護以及維修等服務，使甲方設(shè)備正常、安全的運行。在合同期內(nèi)，空調(diào)系統(tǒng)及末端所有零部件在使用中發(fā)生損壞，如需更換配件，乙方應在五日內(nèi)提供配件并更換，配件費用由甲方承擔?？照{(diào)所需耗材費用及更換次數(shù)由甲方負擔及確定(乙方保證以最優(yōu)惠的價格提供給甲方)。三、乙方提供的服務項目1.定期巡視及日常維護乙方須定期(每年兩次，分別為制冷季、供暖季開始前1個月)為甲方提供維護保養(yǎng)，內(nèi)容包括：1.1主機系統(tǒng)1.1.1檢查主機運行壓力(高壓，低壓)是否正常，并根據(jù)當時的環(huán)境溫度對壓、力進行適當?shù)恼{(diào)節(jié);1.1.2檢查壓縮機的三相繞組是否平衡，繞組的絕緣是否可靠。1.1.3進行過熱度的測試，判斷系統(tǒng)的運行效率是否能夠達到指定的性能指標。1.1.4壓縮機工作時的聲音是否有異常，以判定系統(tǒng)的潤滑程度。1.1.5控制系統(tǒng)：檢查主機操控屏是否正常，各設(shè)置參數(shù)是否正確，查看歷史報警記錄對報警內(nèi)容進行分析消除隱患。1.1.6蒸發(fā)器：檢查蒸發(fā)器是否清潔，如有污垢用藥劑清洗，保證足夠的熱交換量。1.2末端系統(tǒng)檢查風盤管運轉(zhuǎn)是否正常，有無異常噪音，進出風是否正常。1.3電路1.3.1檢查系統(tǒng)供電主電源及各末端支路的各相電壓，電流：1.3.2檢查所有的接觸器，接觸是否可靠、檢測吸合的瞬間電流，對各接點進行緊固，確保安全;1.3.3對控制線路進行檢測，確?？刂频撵`敏。1.3.4對各種的系統(tǒng)保護功能進行檢測，(例如高壓保護，低壓保護，過熱保護，相續(xù)保護等)保證空調(diào)系統(tǒng)的安全運轉(zhuǎn)。1.4循環(huán)水系統(tǒng)檢查循環(huán)水系統(tǒng)是否滿足系統(tǒng)要求。每次巡檢完畢后需填寫巡檢報告，由雙方現(xiàn)場負責人簽字、備案(雙方各執(zhí)一份)。2.特殊維護對于由于特殊原因、非正常因素引起的空調(diào)系統(tǒng)故障，對空調(diào)進行調(diào)試、檢修工作需由熟練的制冷工程技術(shù)人員進行操作。2.1加注冷凍油當需加注冷凍油時加注冷凍油。2.2加注制冷劑當有氟量損失時應補充制冷劑。2.3調(diào)整熱力膨脹閥3.遇故障時的維修3.1在維修保險期內(nèi)，空調(diào)機所有零部件，正常使用下發(fā)生損壞，由乙方負責更換，配件費用由甲方承擔。維修前向甲方提交維修方案及費用清單，甲方簽字(蓋章)確認后進行作業(yè);維修后向甲方匯報處理結(jié)果，提交維修工作卡，由甲方簽字并留存?zhèn)浒浮?.2在設(shè)備使用過程中存在的使用上的問題，乙方應解釋清楚，指導正確使用，并提出合理化建議。4.響應時間及承諾4.1甲方在日常工作中發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)出現(xiàn)故障應及時通知乙方，乙方在得到通知后應在8小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行故障處理。4.2乙方維保工作中，甲方應予以積極配合，為乙方工作提供便利條件。4.3維保工作如需更換零配件，乙方應在最短時間內(nèi)提供零配件并更換，配件費用由甲方承擔。四、收費標準五、維保期限空調(diào)委托維修保險及維護保養(yǎng)期限為：年。時間從合同簽訂日的第二天起壹年內(nèi)有效。合同期滿后，雙方經(jīng)雙方友好協(xié)商可續(xù)簽。六、付款方式：6.1每年的保養(yǎng)維修費用甲方需在合同簽署生效后付給乙方全款金額的50%，余款于年度維保作業(yè)第二次巡檢前一周內(nèi)付清。6.2合同期內(nèi)，所有洽商及合同以外的工程費用，由甲方代表簽字蓋章后實時結(jié)算。七、雙方的權(quán)利及義務7.1甲方的權(quán)利和義務7.1.1甲方應及時按合同向乙方支付維保費。7.1.2向乙方提供空調(diào)設(shè)備相關(guān)資料、圖紙和工作記錄檔案。7.1.3為乙方維護人員正常作業(yè)提供便利條件。7.2乙方的權(quán)利及義務7.2.1乙方按照甲方認可的條款和項目對地源熱泵系統(tǒng)進行定期維護、檢修。7.2.2乙方每次定期作業(yè)完后填寫報告單，雙方簽字并存檔，作為巡檢依據(jù)。7.2.3在維保作業(yè)期間，如有需更換的零部件，乙方須報請甲方確認，零部件費用由甲方承擔。7.2.4乙方維護人員必須嚴格遵守工作現(xiàn)場通信安全，保密和技術(shù)安全規(guī)范。7.2.5對空調(diào)設(shè)備進行合同規(guī)定的維修、維護后，及時向甲方提交相應的報告。7.2.6乙方應為甲方建立客戶專用檔案，定期進行電話詢問或人員巡視。八、初檢雙方簽字蓋章，此協(xié)議生效后，乙方將在一周內(nèi)開始合同規(guī)定的第一次巡檢，對巡檢發(fā)現(xiàn)的故障進行處理。但所涉及的在第一次巡檢時發(fā)現(xiàn)損壞的配件經(jīng)甲方人員在場確認后，此類已在協(xié)議生效之前損壞的零配件的更換應由甲方承擔費用，乙方將以優(yōu)惠價格提供配件并更換，費用由甲方負擔。九、合同期限及合同金額9.1合同期限：年月日至年月日9.2合同總金額人民幣:(大寫)：十、本協(xié)議一式肆份。雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效應。十一、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。甲方：乙方：(蓋章)(蓋章)負責人：負責人：(簽字)(簽字)日期：日期：中央空調(diào)保養(yǎng)合同標準范本篇二甲方：乙方：按照《中華人民共和國合同法》的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方中央空調(diào)安裝工程達成一致協(xié)議。為保證工程施工進度。提高工程質(zhì)量，明確甲乙雙方的職責、權(quán)利、義務，互相配合協(xié)作確保工程如期完成。結(jié)合本工程的具休情況，簽訂本合同，以至雙方共同遵守。在簽署本合同時，雙方對本合同所有內(nèi)容及條款已詳盡了解，合同經(jīng)簽署后，即視為對其所有內(nèi)容及條款確認無誤，并愿意遵守執(zhí)行，放棄對合同內(nèi)容及條款有疏忽之處作為不執(zhí)行合同的理由之權(quán)力。一乙方是本合同經(jīng)濟與法律責任的唯一承擔者，乙方是本合同設(shè)備采購、安裝施工與售后服務的具體執(zhí)行者。二、工程內(nèi)容及范圍1.工程名稱：舒適性空調(diào)系統(tǒng)工程；2.工程地址：3.工程內(nèi)容及質(zhì)調(diào)試運行直至整個空調(diào)系統(tǒng)的最終竣工驗收，并量要求：乙方負責按清單明確的空調(diào)機組、以及安裝材料的規(guī)格、型號、數(shù)量與質(zhì)量，進行采購、安裝、達到合格標準。4.施工中需要甲方協(xié)調(diào)其他專業(yè)配合的工作如下：a.甲方的水電工需按乙方的要求將空調(diào)所需電源送到空調(diào)設(shè)備處，乙方負責設(shè)備接線；b.空調(diào)檢修口、出風口的位置及尺寸按施工圖設(shè)計圖紙執(zhí)行；c.凡遇到需要在結(jié)構(gòu)梁、結(jié)構(gòu)墻開孔的必須經(jīng)甲方認可，開內(nèi)隔斷墻孔洞的數(shù)量不得超過室內(nèi)機的臺數(shù)，乙方負責具體的實施；d.以上配合不到位而造成的乙方工程量的增加，增加部分的費用較大時由甲方承擔。5.施工中，因甲方原因而造成的變更，不在本工程范圍內(nèi)。甲乙雙方另行商議。三工程包干總價按報價單采購及設(shè)計圖紙施工安裝的包干總價為____元，人民幣大寫：____元，如有其它一切費用由乙方承擔。四本工程總承包付款方式如下：1.第一期：合同簽訂后三個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總工程款的30%作為定金。2.第二期貨到現(xiàn)場簽收合格付總工程款60%3第三期：工程完工全部驗收合格，付清尾款。五工期要求1.二次裝修工程結(jié)束前，進行空調(diào)系統(tǒng)運轉(zhuǎn)調(diào)試，并進行竣工驗收。1.如遇下列情況，工期可作相應順延：a.甲方未按照合同約定支付工程款項；b.因停水、停電或限制施工時間等限制安裝施工的情形；c.甲方未能把電源接到室內(nèi)、外機組所需的電源位置；d.因遇人力不可抗拒的因素。六雙方責任1.甲方責任a.甲方應在乙方安裝工具及材料進入安裝現(xiàn)場后為乙方提供指定堆放區(qū)；b.甲方應對空調(diào)安裝要求事先告知乙方施工人員(包括空調(diào)外機的位置規(guī)定)；c.甲方負責空調(diào)設(shè)備及附屬材料的進場驗收、工程竣工驗收，在驗收完后負責保護好進場材料及安裝后的設(shè)備，防止被盜及損壞；d.甲方應協(xié)調(diào)其他專業(yè)施工單位(如裝潢的水電工、泥工、木工、油漆工等)與乙方的配合工作；2.乙方責任a.乙方負責空調(diào)設(shè)備機組的訂制與采購，所采購的空調(diào)設(shè)備機組必須是符合當前國家或行業(yè)相關(guān)中央空調(diào)設(shè)備生產(chǎn)制造技術(shù)規(guī)范的、相關(guān)質(zhì)量認證與許可標志、以及“產(chǎn)品質(zhì)量合格證”齊全的空調(diào)設(shè)備；b.乙方需按照雙方商定的設(shè)計方案進行安裝并保證施工質(zhì)量和施工進度；c.乙方施工期間應遵守甲方的工地管理的各項規(guī)定，文明、安全生產(chǎn)；d.乙方負責空調(diào)設(shè)備機組及配套附件的運輸、加工、制作、安裝及交付甲方正常使用；e.乙方施工期間應保護好材料、設(shè)備不受損壞，乙方原因造成工程延期應由乙方負責。f.因乙方原因出現(xiàn)的安全事故由乙方承擔全部責任，乙方應及時妥善處理，不得拖延。g.承擔因產(chǎn)品質(zhì)量和施工質(zhì)量造成的一切責任和損失。3.本合同簽訂后，若一方單方面毀約導致合同不能繼續(xù)履行的，毀約者除退還已收取或已支付的工程款外，另按工程款總金額的10%賠償對方。七工程驗收及保修1.本工程應符合“中央空調(diào)”設(shè)計及安裝技術(shù)標準；2.裝修工程完工前，甲方應提前7天內(nèi)通知乙方進行空調(diào)系統(tǒng)的運轉(zhuǎn)調(diào)試；3.本工程保修期：a本工程空調(diào)設(shè)備保修期為18個月，保修期從空調(diào)設(shè)備安裝調(diào)試完畢之日起計算；b本工程安裝工程保修期為2年，保修期從調(diào)試驗收合格之日起計算；八合同爭議解決方式合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，向本工程所在地的人民法院起訴。九其它1、未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可另行補充約定。補充約定為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日中央空調(diào)保養(yǎng)合同標準范本篇三甲方：負責人：聯(lián)系電話：乙方：負責人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)明文規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方維?？照{(diào)事宜，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：一、乙方負責維修未來城嬰童天地商場一至三樓的中央空調(diào)及排送風系統(tǒng)；二、乙方的維修內(nèi)容為：冷卻系統(tǒng)(含主機冷凝器、冷卻塔、冷卻管道)清洗維護；冷凍系統(tǒng)(含主機蒸發(fā)器、鍋爐、冷凍管道)清洗維護；風機盤管清洗維護；空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)一年。三、乙方保證于20____年5月20號前完成首次保養(yǎng)確保正常運行，維保后的空調(diào)如數(shù)交付之日起一年內(nèi)，空調(diào)再次發(fā)生故障時，乙方應及時免費保修。四、乙方必須保證空調(diào)拆卸后的完好無損，承擔維保期間保管拆卸空調(diào)配件，保證維護后的安裝固定。如配件丟失，由乙方承擔責任。商場空調(diào)出現(xiàn)問題，乙方需即時負責維修，出現(xiàn)重大事故，由乙方自行承擔。五、未經(jīng)甲方同意不得擅自將維修工作轉(zhuǎn)包給第三方，也不得擅自更換不需要更換的空調(diào)零部件。確需更換，應通知甲方，并保證更換零部件與原裝部件的一致或與整機功能性能的匹配。六、付款方式及金額：在本合同簽定后，甲方中央空調(diào)首次清潔驗收合格后，支付乙方空調(diào)維保費5000元；第二次在冬季維保驗收合格后支付4000元；第三次支付在合同到期當月月底，支付剩余3000元。合計總費用：________元(大寫：壹萬貳仟元整)注：如設(shè)備(主機、鍋爐、冷卻塔、風機盤管等)須更換配件，或維修電機，費用則由甲方負擔。清洗空調(diào)耗材