房產(chǎn)租賃合同格式（2024年度版）

房產(chǎn)租賃合同通用格式（2024年度版）本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期和方式3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條款5.使用和保管5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.3保險(xiǎn)責(zé)任6.維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任7.變更和轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件7.2合同轉(zhuǎn)讓條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.解除合同9.1合同解除條件9.2解除合同的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄法院11.其他條款11.1合同的生效11.2合同的終止11.3附件12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附件13.1租賃物清單13.2重要設(shè)備清單14.補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.1.1名稱：____________1.1.2地址：____________1.1.3聯(lián)系人：____________1.1.4聯(lián)系電話：____________1.2承租方信息1.2.1名稱：____________1.2.2地址：____________1.2.3聯(lián)系人：____________1.2.4聯(lián)系電話：____________1.3租賃物描述1.3.1名稱：____________1.3.2地址：____________1.3.3面積：____________1.3.4租賃物現(xiàn)狀描述：____________2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：____________2.2租賃結(jié)束日期：____________2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，承租方需向出租方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_(tái)___________元整。3.2租金支付周期：按月支付。3.3租金支付日期和方式：每月____________日前，承租方將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.4租金調(diào)整條款：租賃期滿后，租金調(diào)整方式如下：____________4.押金4.1押金金額：人民幣_(tái)___________元整。4.2押金退還條款：租賃期滿或合同解除后，承租方按照合同約定將租賃物完好無(wú)損地退還給出租方，出租方應(yīng)在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞后____________日內(nèi)退還承租方押金。5.使用和保管5.1租賃物的使用范圍：租賃物僅限于____________使用，不得用于其他用途。5.3保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)按照出租方的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。6.維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物符合約定的使用條件。6.2承租方的維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因承租方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.變更和轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同轉(zhuǎn)讓條件：承租方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得出租方同意，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：如出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的使用條件，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的____________%。8.2承租方違約責(zé)任：如承租方未按約定支付租金，或未按約定使用和保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的____________%。9.解除合同9.1合同解除條件：任何一方提前解除合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因解除合同而給對(duì)方造成的損失。9.2解除合同的程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院。11.其他條款11.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止：租賃期滿或合同解除后，本合同即終止。11.3附件：本合同附件包括租賃物清單、重要設(shè)備清單等，附件與合同具有同等法律效力。12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章：____________年____________月____________日12.2承租方簽字蓋章：____________年____________月____________日13.附件13.1租賃物清單：13.2重要設(shè)備清單：14.補(bǔ)充條款：14.1如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。附件二：重要設(shè)備清單詳細(xì)列出租賃的重要設(shè)備名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息，包括但不限于空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱等。附件三：租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、裝修情況等。附件四：保險(xiǎn)單副本承租方為租賃物辦理的保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定的使用條件，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用。示例：出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)入住。1.2未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。示例：出租方未能及時(shí)維修租賃房屋內(nèi)的故障設(shè)備，導(dǎo)致承租方生活不便。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定支付租金。示例：承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，導(dǎo)致出租方權(quán)益受損。2.2未按約定使用和保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。示例：承租方在使用租賃房屋時(shí)未妥善保管，導(dǎo)致房屋內(nèi)部設(shè)施損壞。2.3未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。示例：承租方在使用租賃設(shè)備時(shí)造成設(shè)備損壞，未能及時(shí)維修或賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指依法擁有租賃物所有權(quán)或處分權(quán)，并將租賃物出租給他人的一方。在本合同中，出租方是指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃合同中租用租賃物的一方。在本合同中，承租方是指租用房屋的一方。3.租賃物：指出租方出租的財(cái)產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。在本合同中，租賃物是指出租方提供的房屋及其內(nèi)部設(shè)施。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。在本合同中，租金是指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。在本合同中，押金是指承租方在租賃開(kāi)始前支付給出租方的費(fèi)用，用于保證租賃物的完好無(wú)損。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，按照約定或法定標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。在本合同中，違約金是指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。7.