商業(yè)空間出租標準合同樣本 2024適用版

商業(yè)空間出租標準合同樣本2024適用版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險6.1承租人保險責任6.2出租人保險責任第七條轉租7.1承租人轉租條件7.2出租人同意轉租的程序第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理事項第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的商業(yè)空間，該空間包括但不限于【具體房間號或者樓層】平方米的辦公面積，以及【具體描述】的附屬設施。1.2租賃物的使用范圍承租人同意按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物用于包括但不限于【具體禁止用途】等非法或不符合約定的用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃物的交付日期為【開始日期】，出租人應在該日期前將租賃物交付給承租人。2.2租賃結束日期租賃期限為【結束日期】，除非合同另有約定或雙方另有協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金金額承租人應按月支付租金，租金金額為【金額】元人民幣。租金每【周期】支付一次，每次支付【金額】元人民幣。3.2租金支付周期租金支付周期為【周期】，如每月支付一次，則支付日期為每月的【日期】。3.3租金支付方式承租人應通過銀行轉賬的方式向出租人支付租金，銀行賬戶信息如下：戶名：【戶名】賬號：【賬號】開戶行：【開戶行】第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付押金，押金金額為【金額】元人民幣。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復和賠償后【退還日期】內退還承租人押金。如租賃物有損壞，出租人應在退還押金時向承租人說明損壞情況及賠償金額。第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險6.1承租人保險責任承租人應自行辦理并維持有效的保險，包括但不限于火險、盜竊險及其他可能對租賃物造成損害的保險。保險單應注明出租人為共同受益人。6.2出租人保險責任出租人應辦理并維持對租賃物本身的保險，包括但不限于火險、建筑保險等。保險單應注明承租人為共同受益人。第七條轉租7.1承租人轉租條件未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物全部或部分轉租給第三方。如承租人需要轉租，應提前【通知時間】書面通知出租人，并提供轉租對象的詳細信息。7.2出租人同意轉租的程序出租人應在收到承租人轉租通知后【響應時間】內給予書面答復。如出租人同意轉租，承租人應與轉租對象簽訂轉租合同，并按照本合同的約定繼續(xù)履行。652578第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方提出變更本合同的任何條款，應書面通知對方。變更需雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。8.2合同變更程序合同變更協(xié)議應明確變更的內容、范圍、生效日期等事項。雙方應在變更協(xié)議上簽字蓋章，并由雙方代表見證。第九條合同終止9.1合同終止條件（一）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）一方違約，對方有權解除合同；（四）因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止后的處理事項合同終止后，承租人應按照本合同約定將租賃物交還出租人。出租人應在合同終止后【時間】內退還承租人押金。第十條違約責任10.1出租人的違約責任出租人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。10.2承租人的違約責任承租人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，賠償出租人因此遭受的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的簽訂地為【地址】，爭議解決地點為【地址】人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款予以補充。附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括：【附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于【日期】由雙方簽署。14.2合同簽署地點本合同于【地點】簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細清單附件二：租賃物使用范圍具體規(guī)定附件三：租金支付明細表附件四：押金支付和退還流程說明附件五：維修責任分配協(xié)議附件六：保險購買證明及受益人說明附件七：轉租申請表附件八：合同變更協(xié)議模板附件九：爭議解決方式確認書附件一：租賃物描述詳細清單本附件應詳細列明租賃物的所有細節(jié)，包括但不限于面積、結構、設施、設備等，以及任何特殊的使用限制或要求。附件二：租賃物使用范圍具體規(guī)定本附件應詳細規(guī)定租賃物的使用范圍，包括允許的用途和禁止的用途，以及任何相關的行業(yè)規(guī)范或安全標準。附件三：租金支付明細表本附件應詳細列出租金支付的周期、金額、支付方式和支付日期等信息，以及任何相關的利息計算或滯納金規(guī)定。附件四：押金支付和退還流程說明本附件應詳細說明押金的支付金額、支付方式、退還條件、退還時間和退還方式等。附件五：維修責任分配協(xié)議本附件應詳細規(guī)定出租人和承租人在維修責任方面的分工和義務，包括維修的范圍、期限和費用等。附件六：保險購買證明及受益人說明本附件應包含承租人和出租人所購買的保險的證明文件，以及受益人的具體信息。附件七：轉租申請表本附件應包含承租人申請轉租時需要提供的信息，以及出租人審批轉租的流程和要求。附件八：合同變更協(xié)議模板本附件提供了一個合同變更協(xié)議的模板，用于雙方在需要變更合同時使用。附件九：爭議解決方式確認書本附件應確認雙方選擇的爭議解決方式，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等，以及相關的地點和法院信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按時交付租賃物或未能履行維修義務。2.承租人未能按時支付租金或未能遵守租賃物的使用規(guī)定。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉租租賃物。4.出租人未能提供必要的保險或未能維護租賃物的安全狀態(tài)。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約導致對方遭受的直接損失。2.違約方應支付對方因違約而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。3.違約方應支付按照合同約定計算的違約金。示例說明：如果出租人未能在合同約定的日期交付租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并要求出租人在約定時間內交付租賃物。如果出租人未能履行維修義務，承租人可以要求出租人支付因維修延誤導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的商業(yè)空間及附屬設施。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的租賃費用。3.押金：指