工業(yè)廠房租賃合約書2024年

工業(yè)廠房租賃合約書2024年通用合同編號(hào)：__________工業(yè)廠房租賃合約書甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃廠房及面積1.1甲方同意將位于__________的工業(yè)廠房出租給乙方使用。1.2乙方租賃的廠房面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條廠房使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。（1）租賃期內(nèi)，因甲方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的租金及乙方因此產(chǎn)生的其他損失。（2）租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，如因乙方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同的變更、解除和終止6.1任何一方不得單方面解除或終止本合同，但甲方根據(jù)法律法規(guī)、政策變化或甲方合法權(quán)益受損等情況，可以提前解除或終止本合同，并書面通知乙方。（1）甲方應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。（2）甲方提前解除或終止本合同導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。（1）乙方應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。（2）乙方提前解除或終止本合同導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.工業(yè)廠房所有權(quán)證明

2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明

3.租賃合同草案

4.租賃押金收據(jù)

5.租金支付憑證

6.廠房維修記錄

7.廠房使用狀況評(píng)估報(bào)告

8.法律法規(guī)變化證明文件

9.政策變化證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按照約定提供廠房，或廠房不符合約定的，構(gòu)成違約。

2.乙方未能按照約定支付租金，或未合理使用廠房，構(gòu)成違約。

3.提前解除或終止合同，未按約定提前通知對(duì)方的，構(gòu)成違約。

4.未按照約定修復(fù)損壞的廠房及附屬設(shè)施的，構(gòu)成違約。

5.甲方未按照約定退還押金的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有工業(yè)廠房并對(duì)廠房進(jìn)行出租的甲方。

2.承租方：指租賃甲方工業(yè)廠房的乙方。

3.租賃期限：指雙方約定的乙方租賃甲方工業(yè)廠房的期限。

4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的廠房租賃費(fèi)用。

5.押金：指乙方為保證履行合同向甲方支付的一定金額的金錢。

6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.廠房及附屬設(shè)施損壞：雙方應(yīng)立即協(xié)商修復(fù)事宜，明確修復(fù)責(zé)任及費(fèi)用。

2.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，甲方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。

3.提前解除或終止合同：雙方應(yīng)書面協(xié)商解除或終止合同的事宜，明確違約金等事項(xiàng)。

4.法律法規(guī)變化：甲方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)變化，及時(shí)通知乙方。

5.政策變化：甲方應(yīng)密切關(guān)注政策變化，及時(shí)通知乙方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方擁有工業(yè)廠房，需要出租獲取收益。

2.乙方需要租