商場鋪位租賃合同2024年

商場鋪位租賃合同最新2024年通用合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條鋪位描述1.1該鋪位位于__________，鋪位面積為__________平方米。1.2乙方租賃該鋪位用于__________經(jīng)營。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金每__________個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條經(jīng)營行為4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途經(jīng)營，不得擅自改變鋪位的用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法經(jīng)營活動。4.3乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、垃圾等應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)進行處理，不得污染環(huán)境。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維護鋪位及附屬設(shè)施的安全和正常使用，確保鋪位達到合同約定的條件。5.2乙方應(yīng)合理使用鋪位及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理鋪位及經(jīng)營活動的相關(guān)保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條合同解除7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定提供鋪位，乙方有權(quán)解除本合同。7.3租賃期滿，本合同自動終止。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方應(yīng)支付對方因此造成的損失費用。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.鋪位所有權(quán)證明文件4.租賃合同簽字蓋章原件5.保險單副本6.經(jīng)營許可證復(fù)印件7.其他與租賃相關(guān)的協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，包括但不限于逾期支付、少付、拒付等。2.乙方未按照約定使用鋪位，包括但不限于擅自改變鋪位用途、違法經(jīng)營等。3.甲方未按照約定提供鋪位，包括但不限于延遲交付、鋪位不符合約定條件等。4.甲方未按照約定履行維修責(zé)任，包括但不限于鋪位及附屬設(shè)施損壞未修復(fù)、未確保鋪位安全正常使用等。5.其他雙方在合同中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有鋪位并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃鋪位并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方為使用鋪位而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指雙方約定租賃鋪位的起始和終止時間。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為違約的懲罰。6.保險：指為鋪位及經(jīng)營活動辦理的保險，以減少風(fēng)險和損失。7.履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。2.乙方擅自改變鋪位用途：要求乙方立即恢復(fù)原狀，違約行為應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按照約定提供鋪位：要求甲方盡快交付符合約定條件的鋪位，損害乙方利益的應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.設(shè)施損壞未修復(fù)：通知甲方進行修復(fù)，甲方未修復(fù)的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向法院提起訴