2024年建筑工程施工合同條款深入解析

2024年最新建筑工程施工合同條款深入解析本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)1.2乙方名稱及資質(zhì)1.3丙方名稱及資質(zhì)第二條：工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條：合同價格及支付方式3.1合同總價3.2付款方式3.3進度款支付比例3.4付款時間及條件第四條：工程期限4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程延期及違約責任第五條：工程質(zhì)量標準5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量驗收程序5.3質(zhì)量爭議的處理第六條：施工組織及管理6.1乙方施工組織方案6.2乙方現(xiàn)場管理人員及資質(zhì)6.3丙方現(xiàn)場配合與協(xié)調(diào)第七條：材料與設(shè)備7.1乙方提供的材料及設(shè)備7.2丙方提供的材料及設(shè)備7.3材料及設(shè)備的質(zhì)量標準第八條：施工安全及環(huán)保8.1乙方安全防護措施8.2乙方環(huán)保措施8.3安全事故的處理第九條：變更及索賠9.1工程變更程序9.2變更費用承擔9.3索賠程序9.4索賠費用承擔第十條：違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3丙方違約責任第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點及機構(gòu)11.3仲裁費用承擔第十二條：解除和終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除和終止后的處理第十三條：其他約定13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)保護13.3不可抗力第十四條：附件14.1工程設(shè)計文件14.2施工圖紙14.3材料及設(shè)備清單14.4相關(guān)資質(zhì)證書第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××建筑工程有限公司營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××資質(zhì)等級：建筑工程施工總承包一級資質(zhì)地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.2乙方名稱：×××建筑安裝工程有限公司營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××資質(zhì)等級：建筑機電安裝工程專業(yè)承包一級資質(zhì)地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.3丙方名稱：×××建筑材料供應(yīng)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××第二條：工程概況2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建筑工程2.2工程地點：××省××市××區(qū)××路××號2.3工程規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，包括住宅樓、配套設(shè)施等2.4工程預(yù)算：人民幣××億元（大寫：人民幣玖億捌仟萬元整）第三條：合同價格及支付方式3.1合同總價：人民幣××億元（大寫：人民幣玖億捌仟萬元整）3.2付款方式：按工程進度分階段支付（1）工程開工前，甲方支付乙方合同價的30%作為預(yù)付款；（2）工程進度達到20%時，甲方支付乙方合同價的30%；（3）工程進度達到50%時，甲方支付乙方合同價的20%；（4）工程進度達到80%時，甲方支付乙方合同價的10%；（5）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同價的5%。3.3進度款支付比例：按照實際完成工程量計算，不低于合同價的70%3.4付款時間及條件：按照工程進度及質(zhì)量要求，甲方在確認工程量后7個工作日內(nèi)支付進度款。第四條：工程期限4.1工程開工日期：××年××月××日4.2工程竣工日期：××年××月××日4.3工程延期及違約責任：如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢追綉?yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。具體違約金計算方式詳見附件。第五條：工程質(zhì)量標準5.1工程質(zhì)量要求：符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標準，達到優(yōu)良等級5.2質(zhì)量驗收程序：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300進行驗收5.3質(zhì)量爭議的處理：如對工程質(zhì)量有爭議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請鑒定，鑒定費用由責任方承擔。第六條：施工組織及管理6.1乙方施工組織方案：乙方應(yīng)根據(jù)工程特點和施工進度要求，編制詳細的施工組織方案，并報送甲方審批。6.2乙方現(xiàn)場管理人員及資質(zhì)：乙方應(yīng)派駐具有相應(yīng)資質(zhì)的項目經(jīng)理、技術(shù)負責人、質(zhì)量管理員等現(xiàn)場管理人員，負責工程的日常管理和質(zhì)量控制。6.3丙方現(xiàn)場配合與協(xié)調(diào)：丙方應(yīng)按照合同約定，提供所需材料及設(shè)備，并積極配合乙方進行現(xiàn)場施工。652578第八條：施工安全及環(huán)保8.1乙方安全防護措施：乙方應(yīng)嚴格按照國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，落實安全生產(chǎn)責任制，確保工程施工安全。8.2乙方環(huán)保措施：乙方應(yīng)遵守國家及地方環(huán)境保護法律法規(guī)，采取有效措施，防止施工過程中對環(huán)境造成污染。8.3安全事故的處理：如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進行處理，并及時報告甲方及有關(guān)部門。第九條：變更及索賠9.1工程變更程序：甲方如需對工程進行變更，應(yīng)向乙方發(fā)出書面變更通知，乙方應(yīng)及時回復(fù)并按照甲方要求進行變更。9.2變更費用承擔：因工程變更產(chǎn)生的費用，按照雙方確認的變更工程量及單價進行計算，并由甲方承擔。9.3索賠程序：如一方認為對方違約，導(dǎo)致自身損失，應(yīng)在知道或應(yīng)當知道損失發(fā)生之日起28天內(nèi)向?qū)Ψ教岢鏊髻r，并提供相關(guān)證據(jù)。9.4索賠費用承擔：索賠費用由違約方承擔。第十條：違約責任10.1甲方違約責任：如甲方未按約定支付進度款、工程變更、提前終止合同等，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.2乙方違約責任：如乙方未按約定完成工程、質(zhì)量不符合要求、提前終止合同等，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.3丙方違約責任：如丙方未按約定提供材料及設(shè)備、質(zhì)量不符合要求、提前終止合同等，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點及機構(gòu)：雙方同意將爭議提交×××仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。11.3仲裁費用承擔：仲裁費用由敗訴方承擔。第十二條：解除和終止12.1合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。12.2合同終止條件：工程竣工驗收合格，乙方將工程交付甲方，本合同即告終止。12.3解除和終止后的處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成工程的收尾工作，并承擔相應(yīng)費用。第十三條：其他約定13.1保密條款：雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。13.2知識產(chǎn)權(quán)保護：雙方同意，合同涉及的工程設(shè)計、施工技術(shù)等成果，歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式使用或披露。13.3不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施，減輕損失。第十四條：附件14.1工程設(shè)計文件：詳見附件114.2施工圖紙：詳見附件214.3材料及設(shè)備清單：詳見附件314.4相關(guān)資質(zhì)證書：詳見附件4合同附件是合同的重要組成部分，雙方應(yīng)認真閱讀、理解和執(zhí)行。附件內(nèi)容如有變更，應(yīng)以書面形式確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計文件詳細要求：包含工程項目的總體設(shè)計、建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、電氣設(shè)計、給排水設(shè)計等全套設(shè)計文件。附件說明：工程設(shè)計文件應(yīng)符合國家及地方相關(guān)設(shè)計規(guī)范，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具。附件2：施工圖紙詳細要求：包含施工圖、結(jié)構(gòu)圖、細部圖、安裝圖等詳細圖紙，標注尺寸、材料、構(gòu)造等詳細信息。附件說明：施工圖紙應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具，并經(jīng)過甲方確認后方可使用。附件3：材料及設(shè)備清單詳細要求：列出工程所需的所有材料、設(shè)備名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標準等信息。附件說明：材料及設(shè)備清單應(yīng)詳細準確，如有變更需雙方協(xié)商一致并書面確認。附件4：相關(guān)資質(zhì)證書詳細要求：包含甲乙丙三方的主體資格證書、專業(yè)技術(shù)人員資格證書、安全生產(chǎn)許可證等。附件說明：相關(guān)資質(zhì)證書應(yīng)合法有效，符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定支付進度款。2.甲方提前終止合同。3.乙方未按約定完成工程。4.乙方質(zhì)量不符合要求。5.丙方未按約定提供材料及設(shè)備。6.丙方提供的材料及設(shè)備質(zhì)量不符合要求。7.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責任認定：1.甲方未按約定支付進度款，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式詳見附件。2.甲方提前終止合同，應(yīng)承擔因合同提前終止所產(chǎn)生的全部費用，并支付違約金。4.乙方質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負責修復(fù)或拆除不合格工程，并支付因此產(chǎn)生的費用。5.丙方未按約定提供材料及設(shè)備，丙方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金和賠償甲方損失。6.丙方提供的材料及設(shè)備質(zhì)量不符合要求，丙方應(yīng)負責更換或修復(fù)，并支付因此產(chǎn)生的費用。7.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：假設(shè)甲方未按約定支付進度款，乙方可以依據(jù)合同約定，計算出應(yīng)支付的違約金金額，并向甲方提出違約金支付要求。甲方應(yīng)在收到通知后15天內(nèi)支付違約金，否則乙方有權(quán)暫停施工。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同履行：指合同雙方按照合同約