返租投資安全擔(dān)保：2024年資金保障協(xié)議

返租投資安全擔(dān)保：2024年資金保障協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1返租投資1.2安全擔(dān)保1.32024年資金保障協(xié)議第二條返租投資的范圍與金額2.1返租投資的范圍2.2返租投資的金額第三條安全擔(dān)保的責(zé)任與義務(wù)3.1安全擔(dān)保方的責(zé)任3.2安全擔(dān)保方的義務(wù)第四條資金保障協(xié)議的期限4.1起始日期4.2終止日期第五條投資回報(bào)的計(jì)算與支付5.1投資回報(bào)的計(jì)算方式5.2投資回報(bào)的支付時(shí)間5.3投資回報(bào)的支付方式第六條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的程序6.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施第七條信息披露與透明度7.1信息披露的要求7.2透明度的保障第八條違約責(zé)任8.1違約的情形8.2違約的后果第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條合同的附件13.1附件一：返租投資詳細(xì)計(jì)劃13.2附件二：安全擔(dān)保證明文件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1返租投資：指甲方將其擁有的物業(yè)租賃給乙方，乙方在租賃期間向甲方支付租金，并在租賃期滿后享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者按照約定的價(jià)格購(gòu)買該物業(yè)的一種投資方式。1.2安全擔(dān)保：指乙方為了確保甲方在返租投資過程中的資金安全，提供的擔(dān)保措施，包括擔(dān)保物、擔(dān)保人或者擔(dān)保資金等。1.32024年資金保障協(xié)議：本合同。第二條返租投資的范圍與金額2.1返租投資的范圍：本合同涉及的返租投資范圍為甲方擁有的位于市的物業(yè)，具體地址為。2.2返租投資的金額：乙方在租賃期間向甲方支付的租金總額為人民幣萬元。第三條安全擔(dān)保的責(zé)任與義務(wù)3.1安全擔(dān)保方的責(zé)任：乙方作為安全擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)甲方的投資安全承擔(dān)責(zé)任。在合同有效期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)?；蛘咧Ц断鄳?yīng)的違約金。3.2安全擔(dān)保方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和時(shí)間向甲方支付租金，并按照甲方的要求提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，確保甲方在返租投資過程中的資金安全。第四條資金保障協(xié)議的期限4.1起始日期：本合同的起始日期為2023年1月1日。4.2終止日期：本合同的終止日期為2024年1月1日。第五條投資回報(bào)的計(jì)算與支付5.1投資回報(bào)的計(jì)算方式：乙方的投資回報(bào)按照每年8%的利率計(jì)算，計(jì)算公式為：投資回報(bào)=本金×年利率。5.2投資回報(bào)的支付時(shí)間：乙方向甲方支付租金的同時(shí)，應(yīng)支付當(dāng)期的投資回報(bào)。5.3投資回報(bào)的支付方式：乙方向甲方支付投資回報(bào)的方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第六條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的程序：甲方應(yīng)在本合同簽訂后15日內(nèi)，對(duì)返租投資項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交給乙方。6.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施：甲方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，并通知乙方。乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)控制措施。第七條信息披露與透明度7.1信息披露的要求：甲方應(yīng)向乙方定期披露返租投資項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況以及其他可能影響乙方利益的信息。7.2透明度的保障：甲方應(yīng)保證信息披露的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，確保乙方在返租投資過程中能夠及時(shí)了解項(xiàng)目的實(shí)際情況。第八條違約責(zé)任8.1違約的情形：一方違反合同的約定，未能履行或者未能完全履行合同義務(wù)的，視為違約。8.2違約的后果：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。具體賠償金額和方式按照合同約定或者雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為雙方同意繼續(xù)履行合同。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件：任何一方未能履行合同義務(wù)達(dá)到嚴(yán)重程度的，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或者協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件：本合同期滿或者雙方達(dá)成終止協(xié)議的，合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或者協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同的附件13.1附件一：返租投資詳細(xì)計(jì)劃13.2附件二：安全擔(dān)保證明文件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款：雙方可以在本合同中約定其他與返租投資安全擔(dān)保相關(guān)的條款，包括但不限于投資追加、合同續(xù)簽、投資退出等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：返租投資詳細(xì)計(jì)劃1.返租投資的物業(yè)基本情況，包括物業(yè)的位置、面積、用途等；2.返租投資的期限，租賃起始日期和終止日期；3.租金的金額、支付方式和支付時(shí)間；4.投資回報(bào)的計(jì)算方式和相關(guān)條款；5.雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于維修責(zé)任、變更解除合同的條件等；6.其他與返租投資相關(guān)的條款和條件。附件二：安全擔(dān)保證明文件1.安全擔(dān)保方的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件；2.安全擔(dān)保方提供的擔(dān)保措施的詳細(xì)信息，包括但不限于擔(dān)保物、擔(dān)保人或者擔(dān)保資金等；3.安全擔(dān)保方的責(zé)任范圍和義務(wù)，包括但不限于支付租金、投資回報(bào)和違約金等；4.其他與安全擔(dān)保相關(guān)的條款和條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照約定支付租金或者投資回報(bào)；2.乙方未能按照約定提供擔(dān)保措施或者履行擔(dān)保義務(wù)；3.甲方未能按照約定提供返租投資項(xiàng)目的相關(guān)信息或者披露不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；4.甲方未能按照約定履行維修責(zé)任或者其他義務(wù)；5.雙方未能按照約定協(xié)商解決爭(zhēng)議或者履行合同解除條件。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.具體賠償金額和方式按照合同約定或者雙方協(xié)商確定；3.違約方未能履行合同義務(wù)達(dá)到嚴(yán)重程度的，另一方有權(quán)解除合同。示例說明：如果乙方未能按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在10日內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.返租投資：指甲方將其擁有的物業(yè)租賃給乙方，乙方在租賃期間向甲方支付租金，并在租賃期滿后享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者按照約定的價(jià)格購(gòu)買該物業(yè)的一種投資方式；2.安全擔(dān)保：指乙方為了確保甲方在返租投資過程中的資金安全，提供的擔(dān)保措施，包括擔(dān)保物、擔(dān)保人或者擔(dān)保資金等；3.投資回報(bào)：指乙方在返租投資過程中，按照約定的計(jì)算方式獲取的經(jīng)濟(jì)收益；4.租金：指乙方在租賃期間向甲方支付的費(fèi)用，用于使用和占用物業(yè)；5.違