建設(shè)工程項目合同管理細(xì)則(2024版)

建設(shè)工程項目合同管理細(xì)則(2024版)本合同目錄一覽1.1項目概述1.1.1項目名稱1.1.2項目地點(diǎn)1.1.3項目規(guī)模1.1.4項目時間表1.2合同各方1.2.1甲方名稱1.2.2乙方名稱1.2.3丙方名稱1.2.4丁方名稱1.3合同范圍1.3.1工程內(nèi)容1.3.2工程量1.3.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.3.4工程保修期限2.1合同價格2.1.1合同總價2.1.2付款方式2.1.3進(jìn)度付款2.1.4竣工付款2.1.5變更付款2.2合同履行2.2.1工程進(jìn)度2.2.2工程變更2.2.3工程驗收2.2.4工程移交3.1違約責(zé)任3.1.1甲方違約3.1.2乙方違約3.1.3丙方違約3.1.4丁方違約4.1爭議解決4.1.1協(xié)商解決4.1.2調(diào)解解決4.1.3仲裁解決4.1.4法律途徑5.1合同的生效、變更和終止5.1.1合同生效條件5.1.2合同變更程序5.1.3合同終止條件5.1.4合同終止后的義務(wù)6.1保密條款6.1.1保密信息范圍6.1.2保密信息的使用6.1.3保密信息的保護(hù)期限7.1保險條款7.1.1保險類型7.1.2保險金額7.1.3保險費(fèi)用承擔(dān)7.1.4保險理賠程序8.1通知與聯(lián)系8.1.1通知方式8.1.2聯(lián)系地址及聯(lián)系方式8.1.3通知有效期限9.1法律適用和爭議解決9.1.1法律適用9.1.2爭議解決10.1合同附件10.1.1附件清單10.1.2附件的有效性11.1合同簽署日期11.1.1甲方代表簽字11.1.2乙方代表簽字11.1.3丙方代表簽字11.1.4丁方代表簽字12.1合同備案12.1.1備案部門12.1.2備案文件12.1.3備案期限13.1合同的副本13.1.1副本數(shù)量13.1.2副本分發(fā)13.1.3副本的有效性14.1合同的語言版本14.1.1中文版本14.1.2英文版本14.1.3其他語言版本第一部分：合同如下：第一條項目概述1.1項目名稱：建設(shè)工程項目1.2項目地點(diǎn)：市區(qū)路號1.3項目規(guī)模：平方米1.4項目時間表：本項目自合同簽訂之日起至年月日竣工交付。第二條合同各方2.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2乙方名稱：建筑工程有限公司2.3丙方名稱：建筑材料有限公司2.4丁方名稱：建筑設(shè)計研究院第三條合同范圍3.1工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。3.2工程量：按照雙方確認(rèn)的工程量清單執(zhí)行。3.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到優(yōu)良等級。3.4工程保修期限：自竣工驗收合格之日起算，保修期限為年。第四條合同價格4.1合同總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.2付款方式：按工程進(jìn)度分階段支付。4.3進(jìn)度付款：每完成一項工程進(jìn)度，經(jīng)甲方確認(rèn)后，支付該階段工程款的%。4.4竣工付款：工程驗收合格后，支付至合同總價%。4.5變更付款：因工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加，按照雙方確認(rèn)的變更價款支付。第五條合同履行5.1工程進(jìn)度：按照項目時間表和甲方要求完成。5.2工程變更：變更事項需雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。5.3工程驗收：甲方組織驗收，乙方負(fù)責(zé)配合。5.4工程移交：工程驗收合格后，乙方將工程移交給甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：未按約定支付工程款，延遲支付工程款，或者違反合同其他約定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。6.2乙方違約：未按約定完成工程，延遲交付工程，或者違反合同其他約定，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。6.3丙方違約：未按約定提供建筑材料，延遲提供建筑材料，或者違反合同其他約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求丙方賠償。6.4丁方違約：未按約定提供設(shè)計服務(wù)，延遲提供設(shè)計服務(wù)，或者違反合同其他約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求丁方賠償。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向甲方所在地仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑：仲裁裁決不服或者仲裁條款無效的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條保險條款8.1保險類型：建筑工程一切險、第三者責(zé)任保險。8.2保險金額：根據(jù)工程總價確定。8.3保險費(fèi)用承擔(dān)：乙方負(fù)責(zé)辦理保險并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.4保險理賠程序：發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照保險公司的理賠程序進(jìn)行。第九條通知與聯(lián)系9.1通知方式：書面、電子郵件、電話。9.2聯(lián)系地址及聯(lián)系方式：甲方：市區(qū)路號，聯(lián)系電話：X；乙方：市區(qū)路號，聯(lián)系電話：X；丙方：市區(qū)路號，聯(lián)系電話：X；丁方：市區(qū)路號，聯(lián)系電話：X。9.3通知有效期限：通知送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式，視為有效。第十條法律適用和爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章確認(rèn)。11.3合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止。11.4合同終止后的義務(wù)：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成工程剩余工作，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密信息范圍：合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。12.2保密信息的使用：未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.3保密信息的保護(hù)期限：自合同終止之日起算，保護(hù)期限為年。第十三條合同的副本13.1副本數(shù)量：各方保留一份正本，其余為副本。13.2副本分發(fā)：副本應(yīng)送達(dá)各方指定的聯(lián)系方式。13.3副本的有效性：副本與正本具有同等法律效力。第十四條合同的語言版本14.1中文版本：本合同的及附件均為中文書寫。14.3其他語言版本：如有其他語言版本，應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單附件二：設(shè)計圖紙附件三：建筑材料樣品清單附件四：工程進(jìn)度計劃附件五：付款申請表附件六：工程變更申請表附件七：驗收報告附件八：保險單據(jù)附件九：保密協(xié)議附件十：調(diào)解協(xié)議附件十一：仲裁裁決書附件的詳細(xì)要求和說明：1.工程量清單：詳細(xì)列出各項工程的名稱、數(shù)量、單位、單價和總價。2.設(shè)計圖紙：包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及景觀、綠化等設(shè)計圖紙。3.建筑材料樣品清單：列出所需建筑材料的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量等信息。4.工程進(jìn)度計劃：明確工程的開工日期、竣工日期以及各階段的完成日期。5.付款申請表：用于申請付款，包括付款金額、付款理由、付款方式等。6.工程變更申請表：用于申請工程變更，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更費(fèi)用等。7.驗收報告：包括工程驗收的結(jié)果、驗收日期、驗收人員等信息。8.保險單據(jù)：包括建筑工程一切險、第三者責(zé)任保險的保險單副本。9.保密協(xié)議：明確保密信息的范圍、使用權(quán)限和保護(hù)期限。10.調(diào)解協(xié)議：在爭議解決過程中，雙方達(dá)成的調(diào)解協(xié)議副本。11.仲裁裁決書：仲裁委員會作出的裁決書副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付工程款，延遲支付工程款，或違反合同其他約定，導(dǎo)致乙方損失。2.乙方未按約定完成工程，延遲交付工程，或違反合同其他約定，導(dǎo)致甲方損失。3.丙方未按約定提供建筑材料，延遲提供建筑材料，或違反合同其他約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失。4.丁方未按約定提供設(shè)計服務(wù)，延遲提供設(shè)計服務(wù)，或違反合同其他約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失，包括但不限于工期延誤、材料損失、人工費(fèi)用等。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=合同總價×違約比例。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失，包括但不限于甲方或乙方的利潤損失、信譽(yù)損失等。示例說明：假設(shè)乙方未按約定完成工程，延遲交付工程，根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金。違約金的計算方式為：合同總價×違約比例。例如，合同總價為1000萬元，乙方延遲交付工程的比例為5%，則違約金為50萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方、丙方、丁方之間簽訂的關(guān)于建設(shè)工程項目合同管理細(xì)則的協(xié)議。2.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。3.乙方：指建筑工程有限公司。4.丙方：指建筑材料有限公司。5.丁方：指建筑設(shè)計研究院。6.工程量：指合同中約定的各項工程的數(shù)量。7.合同總價：指合同中約定的工程總價款。8.付款方式：指雙方約定的支付工程款的方式。9.工程進(jìn)度：指合同中約定的工程完成的進(jìn)度。10.工程變更：指在合同履行過程中，因甲方要求或?qū)嶋H情況發(fā)生變化，對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。11.工程驗收：指對完成的工程進(jìn)行檢驗、評估，以確定是