DB4407T 105-2023 村莊建設(shè)規(guī)劃管制規(guī)則

4407RegulationsonVillageConstructionPlanniI本文件按照GB/T1.1—2020《標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則第1部分：標(biāo)準(zhǔn)化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)定本文件起草單位：臺(tái)山市水步鎮(zhèn)人民政府、廣東1村莊建設(shè)規(guī)劃管制規(guī)則4基本原則更生，因地制宜，量力而行，逐步建設(shè)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效5.1生態(tài)保護(hù)紅線內(nèi)不應(yīng)進(jìn)行不符合主體功能定位的各類開發(fā)活動(dòng)（法律規(guī)定允許的除外），確保生5.2保護(hù)生態(tài)性用地，不應(yīng)進(jìn)行破壞生態(tài)景觀6.1耕地和永久基本農(nóng)田。永久基本農(nóng)田一經(jīng)劃定，任何單位和個(gè)人不應(yīng)擅自占用或改變用途。不應(yīng)6.2其他農(nóng)用地。未經(jīng)批準(zhǔn)，不應(yīng)在其他農(nóng)用地進(jìn)行除生產(chǎn)作業(yè)外的其他建設(shè)活動(dòng)，不應(yīng)非法侵占農(nóng)7.1在歷史文化名村、傳統(tǒng)村落、文物保護(hù)單位、歷史建筑的保護(hù)范圍和建設(shè)控制地帶內(nèi)，不應(yīng)建設(shè)7.2不應(yīng)擅自改變文物保護(hù)單位、歷史建筑原有狀況、面貌及環(huán)境。如需進(jìn)行必要的修繕，應(yīng)嚴(yán)格按28.1.1集體經(jīng)營性建設(shè)用地的建筑密度、建筑高度、容積率、綠地8.1.2集體經(jīng)營性建設(shè)用地一般不應(yīng)調(diào)整，確需調(diào)整的，須按規(guī)定8.2.1新申請(qǐng)的宅基地，應(yīng)在依法劃定的宅基地范圍內(nèi)，按規(guī)定向相關(guān)主管部門辦理報(bào)批手續(xù)。8.2.2已規(guī)劃為市政交通用地的，須按規(guī)定向相關(guān)主管部門提出土地置換方案。8.2.3村民住宅的層數(shù)、高度、面積應(yīng)符合當(dāng)?shù)乜h級(jí)政府確定的村民住宅建設(shè)要求，應(yīng)體現(xiàn)嶺南五邑8.3.1.2村內(nèi)排水設(shè)施實(shí)行雨污分流，房屋排水接口應(yīng)向村民小組確認(rèn)后再進(jìn)行建設(shè)。8.3.1.3電力、電信、電視、燃?xì)獾染€路應(yīng)按規(guī)劃統(tǒng)一接駁，嚴(yán)禁私自亂拉亂接，影響村容村貌。9村莊安全和防災(zāi)減災(zāi)9.1農(nóng)村生活和生產(chǎn)建設(shè)活動(dòng)應(yīng)避開自然災(zāi)害易發(fā)地區(qū)。9.4村莊安全和防災(zāi)減災(zāi)措施按相關(guān)規(guī)定要求。10.2標(biāo)準(zhǔn)化公廁結(jié)合休閑活