業(yè)主自主開發(fā)樓盤合同協(xié)議書

業(yè)主自主開發(fā)樓盤合同協(xié)議書這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

標題：業(yè)主自主開發(fā)樓盤合同協(xié)議書

合同各方：

甲方：（業(yè)主姓名/公司名稱）

地址：

聯(lián)系方式：

乙方：（開發(fā)商名稱）

地址：

聯(lián)系方式：

鑒于甲方擁有位于____的地塊（以下簡稱“地塊”），擬對該地塊進行自主開發(fā)，乙方具有房地產開發(fā)經驗及專業(yè)團隊，愿意為甲方提供開發(fā)服務，雙方經協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合作開發(fā)

1.甲方同意將地塊交由乙方進行自主開發(fā)，乙方負責地塊的整體規(guī)劃、設計、建設、銷售及物業(yè)管理等工作。

2.乙方應按照甲方的要求，確保項目開發(fā)的品質、進度和投資控制等目標的實現。

3.甲方應提供地塊相關資料，包括但不限于土地使用權證、規(guī)劃許可證等，乙方應根據相關資料進行項目規(guī)劃。

二、項目規(guī)劃與設計

1.乙方應根據甲方的要求，制定項目整體規(guī)劃方案，包括建筑風格、戶型設計、綠化率等要素。

2.乙方應提交項目設計方案，包括但不限于建筑設計、景觀設計等，甲方有權提出修改意見。

3.乙方應在項目開工前取得相關政府部門的設計批準文件。

三、建設與施工

1.乙方負責項目的建設與施工，應按照設計方案和施工圖紙進行施工，確保工程質量。

2.乙方應按照約定的工期完成項目建設，如有延期，應承擔相應的違約責任。

3.乙方應確保施工安全，遵守相關法律法規(guī)，承擔因施工導致的一切賠償責任。

四、銷售與物業(yè)管理

1.乙方負責項目的銷售工作，應按照約定的價格和銷售策略進行銷售。

2.乙方應設立物業(yè)管理公司，負責項目交付后的物業(yè)管理服務。

3.甲方有權對銷售和物業(yè)管理情況進行監(jiān)督，并提出改進意見。

五、投資與結算

1.甲方應按照約定向乙方支付項目開發(fā)所需的款項，包括但不限于土地價款、建設成本等。

2.乙方應向甲方提供項目開發(fā)的詳細財務報告，甲方有權進行審計。

3.項目完成后，乙方應按照約定向甲方支付利潤分成。

六、違約責任

1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。

2.本協(xié)議的解除或終止不影響各方承擔的違約責任。

七、爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.各方如發(fā)生糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。

2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方：（簽字/蓋章）

乙方：（簽字/蓋章）

簽訂日期：____年____