經(jīng)濟(jì)適用住房買賣協(xié)議書

2024版經(jīng)濟(jì)適用住房買賣協(xié)議書合同編號(hào)：__________一、賣方信息1.2出賣人注冊(cè)地址：____________________1.3出賣人法定代表人：____________________1.4出賣人聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.2買受人注冊(cè)地址：____________________2.3買受人法定代表人：____________________2.4買受人聯(lián)系電話：____________________三、房屋基本情況3.1房屋坐落于：____________________3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________3.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.4房屋規(guī)劃用途：____________________3.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：經(jīng)濟(jì)適用住房四、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證對(duì)出售的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間向買方交付房屋；（4）協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2買方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間購買房屋；（2）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息，并協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任；（4）遵守法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。五、房屋價(jià)格及支付方式5.1本協(xié)議約定的房屋價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金。定金支付后，買方有權(quán)按照本協(xié)議的約定購買房屋。5.3買方應(yīng)于____年____月____日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。六、交付及過戶6.1賣方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期____年____月____日前，將房屋交付給買方。6.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，辦理房屋過戶手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的房屋價(jià)格的10%。7.2買方逾期支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金，違約金為本協(xié)議約定的房屋價(jià)格的0.05%。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________買受人（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋內(nèi)的所有家具、家電等物品清理干凈，確保房屋交付時(shí)符合合同約定的條件。1.2甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)利瑕疵，如房屋存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)解決，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。1.3甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交乙方。1.4甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。2.3乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.4乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買賣手續(xù)。3.2第三方中介應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因第三方中介提供的信息不實(shí)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)按照合同約定的比例收取中介費(fèi)，中介費(fèi)的支付方式及時(shí)間應(yīng)在合同中明確。3.4第三方中介應(yīng)保守買賣雙方的隱私信息，如因第三方中介泄露甲方或乙方隱私信息導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.家具、家電清單5.房屋交付確認(rèn)書6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.定金收據(jù)8.房款支付憑證9.中介服務(wù)合同10.中介費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按照約定時(shí)間提供相關(guān)證件。3.甲方提供的房屋信息不實(shí)，導(dǎo)致乙方損失。4.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。5.乙方未按照約定時(shí)間協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。6.乙方未按照約定承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。7.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.第三方中介未按照約定協(xié)助辦理房屋買賣手續(xù)。9.第三方中介提供的信息不實(shí)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。10.第三方中介泄露甲方或乙方隱私信息。三、法律名詞及解釋：1.經(jīng)濟(jì)適用住房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問題，按照保本微利原則建設(shè)的住房。2.定金：指買賣雙方為履行合同，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。5.中介費(fèi)：指中介機(jī)構(gòu)為促成房屋買賣合同所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付不符合約定條件：要求甲方按照約定整改，直至符合條件。2.甲方未按時(shí)提供證件：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，否則乙方有權(quán)解除合同。3.乙方逾期支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的違約金。4.乙方未協(xié)助辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間協(xié)助辦理，否則甲方有權(quán)解除合同。5.房屋損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)解除合同。7.中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)：乙方有權(quán)要求中介退還中介費(fèi)，或要求中介按照約定履行義務(wù)。五、所有