建筑工程包工的合同

建筑工程包工的合同2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為建設(shè)工程項(xiàng)目的業(yè)主，具備相關(guān)工程的建設(shè)資格和能力，并需要乙方提供建筑工程包工服務(wù)；乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，愿意為甲方提供建筑工程包工服務(wù)。雙方為了保證工程質(zhì)量，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱(chēng)：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程預(yù)算：__________第二條工程包工范圍2.1乙方承擔(dān)本工程的一切施工任務(wù)，包括但不限于：（1）施工圖紙及施工方案的編制；（2）施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的全面管理；（3）施工人員的招募、培訓(xùn)和管理；（4）施工材料和設(shè)備的采購(gòu)、保管和使用；（5）工程驗(yàn)收及保修等。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成施工任務(wù)，并保證工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。第三條工程價(jià)款及支付3.1本工程總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2甲方分期支付工程價(jià)款，具體支付方式如下：（1）工程開(kāi)工前，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)保金，工程質(zhì)保期結(jié)束后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性支付給乙方。3.3乙方應(yīng)提供合法有效的稅務(wù)發(fā)票，甲方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定支付稅金。第四條工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收分為中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方支付相應(yīng)的工程價(jià)款。4.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間完成施工任務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=工程總價(jià)款×0.1%×逾期天數(shù)。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付工程價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×0.1%×逾期天數(shù)。5.3雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商解決。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)保持施工工程的順利進(jìn)行，以免給雙方造成更大的損失。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且質(zhì)保期滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方變更甲方在不違反相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的前提下，有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況變更工程內(nèi)容、規(guī)模、預(yù)算等。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整施工方案，確保工程順利進(jìn)行。1.2甲方監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，及時(shí)解決甲方提出的問(wèn)題。1.3甲方終止合同（1）乙方嚴(yán)重違反合同約定，影響工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等；（2）乙方喪失施工資質(zhì)或無(wú)法繼續(xù)履行合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。甲方終止合同的，乙方應(yīng)按照甲方的要求，立即停止施工，甲方有權(quán)扣除乙方相應(yīng)的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方提前完成乙方在不影響工程質(zhì)量的前提下，提前完成工程任務(wù)的，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成時(shí)間支付相應(yīng)的工程價(jià)款。2.2乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任，工程驗(yàn)收合格后，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)無(wú)條件修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.3乙方保密乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2第三方中介違約第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方中介退出第三方中介在合同履行過(guò)程中退出，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本附件條款及說(shuō)明為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)對(duì)本附件條款及說(shuō)明予以充分閱讀、理解，并確認(rèn)無(wú)異議。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙及施工方案2.施工進(jìn)度計(jì)劃表3.工程預(yù)算明細(xì)表4.乙方施工資質(zhì)證明文件5.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法6.保密協(xié)議7.安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)8.質(zhì)量保證承諾書(shū)9.違約金計(jì)算公式說(shuō)明10.工程變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成施工任務(wù)的，認(rèn)定為違約。2.乙方工程質(zhì)量不符合約定或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，認(rèn)定為違約。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的，認(rèn)定為違約。4.甲方未按約定時(shí)間支付工程價(jià)款的，認(rèn)定為違約。5.甲方變更工程內(nèi)容、規(guī)模、預(yù)算等，導(dǎo)致乙方損失的，認(rèn)定為違約。6.第三方中介未履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.建筑工程包工合同：指甲方將建筑工程的施工任務(wù)全部或部分委托給乙方，乙方承擔(dān)施工任務(wù)的合同。2.施工資質(zhì)：指乙方具備的從事建筑施工的資格和能力。3.工程驗(yàn)收：指工程完成后，甲乙雙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行檢驗(yàn)，以確認(rèn)工程是否符合合同約定的質(zhì)量、功能等要求。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.質(zhì)保金：指作為乙方質(zhì)量保證的保證金，工程質(zhì)保期結(jié)束后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性支付給乙方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，制定搶工計(jì)劃，采取措施加快施工進(jìn)度。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)立即整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方支付違約金。3.甲方支付滯后：乙方可與甲方溝通，協(xié)商提前支付部分工程價(jià)款，以保證施工順利進(jìn)行。4.乙方泄露甲方秘密：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并采取措施防止進(jìn)一步泄露。5.第三方中介退出：甲方、乙方可重新選擇中介，或協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為建筑工程項(xiàng)目的業(yè)主，具