門面租房的合同協(xié)議

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租的門面房位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃門面房的使用性質(zhì)為____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.2甲方應(yīng)確保出租房屋符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.2乙方應(yīng)按約定支付租金和押金，并遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。7.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有出租或承租門面房的資格。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明和相關(guān)資質(zhì)文件，確認(rèn)主體資格。2.明確租賃房屋的具體位置、面積、用途等基本情況，以免發(fā)生誤解。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫房屋基本信息，包括地址、建筑面積及使用性質(zhì)等。3.注意租金、押金數(shù)額及支付時間，避免逾期支付或不足額支付。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確規(guī)定租金、押金的數(shù)額和支付時間，并按照約定履行。4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，防止違約行為發(fā)生。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋使用、維護、轉(zhuǎn)租等方面的規(guī)定。5.注意合同的簽訂和履行地點，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：在合同中明確約定簽訂和履行地點，確保雙方在發(fā)生糾紛時能夠按照約定解決。6.熟悉相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對合同涉及的法律法規(guī)進行學(xué)習(xí)和了解，確保合同內(nèi)容合法有效。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出租方，具有出租房屋的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方：指承租方，具有承租房屋的權(quán)利和義務(wù)。3.租賃期限：指乙方承租甲方房屋的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費用，按月或年計算。5.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)，支付給甲方的一定數(shù)額的金錢，租賃期滿后退還。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，通常為本合同租金總額的一定比例。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.合同履行地：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，訴訟管轄的法院所在地。應(yīng)用場合：1.適用于個人或企業(yè)將其門面房租給個人或企業(yè)使用的情況。2.適用于各種類型的門面房租賃，如商業(yè)街、購物中心、辦公樓等。3.適用于短期租賃和長期租賃。補充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確房屋維修的責(zé)任歸屬，如因房屋本身問題導(dǎo)致的損壞，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維修；如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修。2.房屋保險：雙方可約定是否購買房屋保險，以及保險責(zé)任的承擔(dān)。3.房屋轉(zhuǎn)讓：如甲方在租賃期間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。4.房屋轉(zhuǎn)租：乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)取得甲方的書面同意，并按照甲乙雙方的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.提前解約：雙方可約定在合同履行期間提前解約的條件和違約責(zé)任。6.法律適用：明確本合同適用的法律法規(guī)，以及發(fā)生糾紛時訴