重慶市個人房屋租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付剩余租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。7.3租賃期滿，乙方未按約定遷離出租房屋的，甲方有權(quán)要求乙方立即遷離，并要求乙方支付逾期遷離期間的租金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有出租或承租房屋的資格。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效身份證件，如有必要，可至相關(guān)部門核實(shí)身份。2.明確房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋基本情況，并可附上房屋照片或其他證明材料。3.租金及押金金額、支付時間、方式等需明確約定，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金及押金的金額、支付時間、支付方式等。4.租賃期限及提前解除或變更合同的約定要明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限、提前解除或變更合同的條件及后果。5.雙方權(quán)利義務(wù)要明確，以免產(chǎn)生權(quán)益受損。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于維修、使用、愛護(hù)公共設(shè)施等。6.爭議解決方式要明確，以免產(chǎn)生糾紛時無法解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定發(fā)生糾紛時雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時間長度。4.租金：指承租人為使用租賃房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一筆費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。適用應(yīng)用場合：1.個人房屋出租方與承租方之間的租賃合同。2.適用于短期租賃和長期租賃。3.適用于各種用途的房屋租賃，如住宅、商業(yè)、辦公等。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方飼養(yǎng)寵物，需提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.維修責(zé)任條款：明確房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任歸屬。3.房屋改造條款：如乙方需對房屋進(jìn)行改造，需提前征得甲方同意，并可能需額外支付相關(guān)費(fèi)用。4.房屋轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否可以轉(zhuǎn)租房屋，如有轉(zhuǎn)租需求，需遵守的規(guī)則。5.提前解除合同條款：明確在