2024年個人房屋抵押借款合同經(jīng)典版（二篇）

第4頁共4頁2024年個人房屋抵押借款合同經(jīng)典版抵押人(甲方)：_____抵押權(quán)人(乙方)：_____代表人：_____代表人：_____鑒于____年____月____日簽訂的_____(以下簡稱“本合同”)，為確保其履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作為抵押。乙方在充分了解房產(chǎn)權(quán)屬狀況及使用管理現(xiàn)狀后，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。甲方將房產(chǎn)抵押給乙方的同時，該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也一并抵押。雙方遵循平等、自愿原則，就以下房產(chǎn)抵押事宜訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用于抵押的房產(chǎn)位于____區(qū)_____街(路、小區(qū))____號____棟____單元_____層_____戶號，建筑面積為_____平方米，產(chǎn)權(quán)證號為_____，土地使用權(quán)證號為_____。第二條雙方確認，債務(wù)人為_____;抵押期限為_____，自____年____月_____日至____年____月_____日止。第三條本合同項下的年息為_____，甲方應(yīng)于每月____日支付給乙方，不得延誤。第四條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得出售、饋贈抵押房產(chǎn)，或遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處置本合同項下的抵押房產(chǎn)。第五條如甲方需延長借款期限或變更合同條款，需取得乙方的書面同意。第六條出現(xiàn)以下情況之一時，乙方有權(quán)依法處理抵押財產(chǎn)：1.按照本合同約定的還款期限，債務(wù)人未歸還本息或延長的期限已到仍無法歸還。2.債務(wù)人死亡且無繼承人履行合同，或繼承人放棄繼承權(quán)。3.債務(wù)人被宣告解散或破產(chǎn)。第七條若債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或提前歸還，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押注銷登記。第八條未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。在未達成書面協(xié)議前，本合同條款持續(xù)有效。第九條違約責任：1.甲方因保管不當導(dǎo)致抵押財產(chǎn)損毀，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，或提供乙方認可的替代抵押財產(chǎn)，或提前收回貸款本息。2.甲方擅自處置抵押財產(chǎn)，其行為視為無效。乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或提前收回貸款本息，并可要求支付相當于貸款本息萬分之____的違約金。3.因甲方隱瞞抵押財產(chǎn)共有、爭議、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押等情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。4.任何一方違反第八條，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈斢谥骱贤椣沦J款總額萬分之____的違約金。違約金的支付方式，由甲乙雙方另行商定。第十條雙方同意的其他事項：第十一條爭議解決方式：甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(甲方)：_____乙方：_____代表人：_____代表人：_________年____月____日____年____月____日2024年個人房屋抵押借款合同經(jīng)典版（二）抵押期限屆滿，若債務(wù)人無法償還債務(wù)本金及利息，且未與乙方達成延期協(xié)議，將依法處置抵押的房地產(chǎn)以清償債務(wù)本金及利息。若處置所得不足以覆蓋債務(wù)、利息及處理費用，乙方有權(quán)進一步追償；若處置后仍有剩余，乙方應(yīng)將余額退還給甲方。第十四條本合同未涉及的事項，將依據(jù)房地產(chǎn)抵押管理法規(guī)及國家、省、市的有關(guān)規(guī)定辦理。第十五條本合同自雙方簽字蓋章后，須經(jīng)公證處公證，并在市房地產(chǎn)市場管理部門完成登記，方能生效。第十六條本合同共五份，甲方持一份，乙方持有兩份，公證處持一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。第十七條雙方同意的其他事項：甲方(簽字)：_____法定代表人：_____委托代理人：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____乙方(簽字)：_____法定代表人：_____委托代理人：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____合同簽訂地點：_____合同簽訂時間：_____房屋借款協(xié)議書參考借款單位(甲方)：_____法定代表人：_____地址：_____貸款銀行(乙方)：中國人民建設(shè)銀____地產(chǎn)信貸