2024年簡單商鋪租賃合同參考模板（二篇）

第4頁共4頁2024年簡單商鋪租賃合同參考模板出租方（甲方）：__________聯(lián)系電話：__________承租方（乙方）：__________聯(lián)系電話：__________依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在租賃事宜中的權(quán)利與義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商并達成一致，特訂立本合同。____第一條商鋪基本情況____1.商鋪位置、間數(shù)、面積、質(zhì)量及內(nèi)部設(shè)備與設(shè)施詳情如下（具體描述略）。____第二條租賃期限____本合同租賃期限共計____年零____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方應于起租日將商鋪交付乙方使用，租賃期滿時收回。乙方如有下列情形之一，甲方有權(quán)單方面終止合同并收回商鋪：1.未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借商鋪；2.利用商鋪從事違法活動，損害公共利益；3.累計拖欠租金達____個月。若合同因期滿自然終止，且乙方確難及時找到替代商鋪，甲方可視情況酌情延長租賃期限。乙方逾期不搬離的，甲方有權(quán)訴諸法律，由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔。合同期滿后，若甲方繼續(xù)出租商鋪，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。____第三條租金及支付方式____租金標準及支付期限依照國家____的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；若無統(tǒng)一規(guī)定，則由甲乙雙方協(xié)商確定，且不得隨意抬高。____第四條商鋪修繕____甲方負責商鋪及其設(shè)備的定期檢查與修繕，確保乙方居住安全及正常使用。修繕周期為____月（或年）。甲方維修時，乙方應積極配合，不得阻撓。若甲方無力修繕，可與乙方協(xié)商共同承擔費用，費用可抵扣租金或分期償還。____第五條合同變更____1.甲方將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，本合同對新產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)有效。2.甲方出售商鋪，需提前____個月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。3.乙方需與第三人互換住房時，應事先獲得甲方書面同意。____第六條違約責任____1.甲方未按合同約定交付合格商鋪的，需賠償乙方____元。2.甲方延遲交付商鋪的，應支付違約金____元。3.甲方未按時或未按要求修繕商鋪的，應支付違約金____元；若因此造成乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，還需承擔賠償責任。4.乙方逾期支付租金的，除補交租金外，還需支付違約金____元。5.乙方擅自轉(zhuǎn)租商鋪的，應支付違約金____元；若因此導致商鋪損壞的，還需負責賠償。____第七條免責條款____因不可抗力導致商鋪毀損及乙方損失的，雙方互不承擔責任。____第八條爭議解決____本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。____第九條其他____本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及相關(guān)規(guī)定，由雙方協(xié)商補充，補充條款與本合同具有同等法律效力。本合同正本一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；副本____份，送____單位備案。出租方（簽章）：__________承租方（簽章）：__________2024年簡單商鋪租賃合同參考模板（二）甲方（轉(zhuǎn)租方）與乙方（承租方）遵循平等、友好的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同，以供雙方共同遵守。一、商鋪位置：甲方同意將其合法租賃的位于的商鋪在良好狀態(tài)下轉(zhuǎn)租一部分給乙方，供乙方試用。二、商鋪面積：轉(zhuǎn)租區(qū)域的試用面積大約為平方米。三、租賃期限：租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金條款：1.租金數(shù)額：雙方商定每月租金為人民幣整，同時乙方需支付相當于月租金的租賃押金。2.支付方式：租金以每期支付，首期租金及租賃押金應在合同簽署時一次性付清。后續(xù)租金需在每期開始前預先繳納，遵循先付后用原則。3.如乙方逾期支付租金超過個工作日，甲方有權(quán)按每日____‰的比例收取滯納金。若逾期超過天，甲方有權(quán)視為乙方自動退租并追究違約責任，包括收回商鋪。五、甲方責任：1.甲方確保按約定時間將商鋪及附屬設(shè)施完好交付乙方使用。2.甲方承擔租賃期間的水、電、物業(yè)和衛(wèi)生費用。六、乙方責任：1.乙方需按時支付租金，并依法合規(guī)經(jīng)營。2.裝修期間，乙方需確保安全設(shè)施的配備及安全意識，否則因乙方原因造成的消防、人身傷害等安全事故，由乙方自行負責。七、合同終止與解除：1.若甲乙雙方在同一經(jīng)營場所中，任何一方認為對方的經(jīng)營和服務影響其正常經(jīng)營，可提出意見和建議，若問題未得到改善，雙方可提前終止合同，提出方需支付月租金作為補償。2.租賃期滿，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如需續(xù)約，乙方應提前兩個月通知甲方，雙方再行協(xié)商續(xù)租事宜。3.租賃期滿后，乙方應在____天內(nèi)將商鋪歸還甲方，否則視為放棄所有物品，由甲方處置。八、不可抗力：如因市政動遷或不可抗力因素導致合同無法執(zhí)行，雙方互不承擔責任，甲方需退還乙方未履行期間的租金。九、違約責任：1.若甲乙雙方中任何一方違反本合同條款，且未獲得對方諒解，違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣租金。如違約金不足以彌補實際損失，違約方應賠償實際損失。2.若因執(zhí)行本合同產(chǎn)生爭議，雙方應首先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽