2024年辦公樓租賃協(xié)議格式范文（二篇）

第3頁共3頁2024年辦公樓租賃協(xié)議格式范文甲方：_____乙方：_________第一章總則________第一條____根據(jù)《_____》及相關(guān)法律法規(guī)，參照國內(nèi)及____市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就_____（以下簡稱“甲方”）向_____（以下簡稱“乙方”）出租通用孵化樓事宜，特此簽訂《通用孵化樓租賃預(yù)約協(xié)議》。____第二條____甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國、____市、____區(qū)的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章及本預(yù)約協(xié)議的各項(xiàng)條款。____第二章雙方法律地位________第三條____甲方系經(jīng)中國政府批準(zhǔn)成立，具有中國法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，負(fù)責(zé)_____園區(qū)的開發(fā)和經(jīng)營管理。____第四條____乙方系經(jīng)國家批準(zhǔn)，具有中國法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，主要從事_______________________________________________________.____第三章孵化樓及租期________第五條____甲方將向乙方出租位于_____園區(qū)內(nèi)的____號(hào)樓作為通用孵化樓，該樓建筑面積約為____平方米，供乙方____使用。（實(shí)際面積以相關(guān)部門出具的面積勘測報(bào)告為準(zhǔn)）____第六條____乙方租賃本預(yù)約協(xié)議第五條所述通用孵化樓的租期為____年，自雙方正式簽訂通用孵化樓租賃合同之日起計(jì)算。____第四章有關(guān)費(fèi)用及付款方式________第七條____關(guān)于本預(yù)約協(xié)議第五條所述通用孵化樓的租金，自通知交房日起算，____年內(nèi)，每平方米建筑面積的日租金為_____元（不含物業(yè)管理費(fèi)）。____第八條____本預(yù)約協(xié)議生效后十五個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將_____元人民幣支付至甲方指定賬戶作為履約定金。待雙方正式簽訂通用孵化樓租賃合同后，此定金將轉(zhuǎn)為租房押金。____第九條____若乙方在接到甲方通知簽訂通用孵化樓租賃合同后的十五個(gè)工作日內(nèi)，未能與甲方簽訂租賃合同或簽訂合同的租賃期限不滿三年，則甲方有權(quán)不退還乙方支付的履約定金。反之，若甲方違反本協(xié)議約定，將預(yù)約房屋另租給他人，則甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。本條通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，乙方的通訊地址為：_____，傳真號(hào)碼為：_____。____第五章其他________第十條____對于本預(yù)約協(xié)議中未提及的事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本預(yù)約協(xié)議具有同等法律效力。____第十一條____本預(yù)約協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。____第十二條____本預(yù)約協(xié)議一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份。甲方（公章）：_____法人代表（簽字）：_____日期：____年____月____日乙方（公章）：_____法人代表（簽字）：_____日期：____年____月____日2024年辦公樓租賃協(xié)議格式范文（二）根據(jù)《物業(yè)管理委托協(xié)議》的規(guī)定及實(shí)際執(zhí)行情況，辦理相關(guān)費(fèi)用和支付方式的手續(xù)。第六條辦公樓使用第十二條甲方在收到乙方支付的租金和履約保證金后的15天內(nèi)，應(yīng)向乙方正式出具辦公樓《入住通知書》，以按本合同第六條的規(guī)定交付辦公樓。第十三條乙方應(yīng)在收到甲方發(fā)出的辦公樓《入住通知書》后的30天內(nèi)完成裝修并正式進(jìn)駐。否則，甲方有權(quán)為乙方重新安排租賃場地，直至終止本合同。第十四條未經(jīng)甲方許可，乙方不得占用租賃辦公樓范圍以外的任何部分。未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變租賃辦公樓的用途。若乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，收回第六條所指辦公樓，并追究乙方的違約責(zé)任。第十五條本合同中提及的配套設(shè)施包括供電、供水、電訊、排水設(shè)施、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停車場、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過道等。乙方不得損壞這些設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)全部費(fèi)用。第十六條本合同第六條所指辦公樓僅限于乙方按第五條所述用途自用辦公，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途。第十七條乙方的裝修方案須事先取得物業(yè)管理公司的同意。在安裝設(shè)備或設(shè)施時(shí)，需事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主的，需征得其同意，不得影響其正常使用。如有違反，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)排除妨礙、恢復(fù)原狀，并承擔(dān)全部費(fèi)用。第十八條在使用辦公樓期間，乙方與其他方的任何糾紛，應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定處理。第十九條在乙方租賃期間，如辦公樓空置時(shí)間超過一個(gè)月，甲方有權(quán)收回空置部分。第二十條辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何建筑。辦公樓公共部位的管理、環(huán)境管理等工作應(yīng)參照《物業(yè)管理委托協(xié)議》執(zhí)行。乙方使用辦公樓時(shí)，必須遵守該協(xié)議。第二十一條如需在乙方租賃的辦公樓內(nèi)進(jìn)行配套設(shè)施作業(yè)，甲方應(yīng)事先通知乙方。如作業(yè)導(dǎo)致乙方設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)全部費(fèi)用。第二十二條乙方嚴(yán)禁將易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品帶入或存放于辦公樓內(nèi)。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第二十三條如需經(jīng)甲方同意改變建筑結(jié)構(gòu)，租賃期滿后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。因結(jié)構(gòu)改變產(chǎn)生的保修責(zé)任由乙方承擔(dān)，并支付與原施工單位保修金等額的費(fèi)用。第二十四條租賃期滿，乙方應(yīng)將辦公樓恢復(fù)至出租前的原狀。雙方應(yīng)在租賃期滿后的15天內(nèi)辦理辦公樓的退租交接，核查辦公樓及其設(shè)施是否完好，如有非正常損耗的損壞，乙方需照價(jià)賠償。第七章續(xù)期及合同終止第二十五條若乙方需提前退租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提交書面通知，否則甲方有權(quán)不退還保證金。甲方在接到乙方的提前退租書面通知后一個(gè)月內(nèi)，與乙方協(xié)商具體的提前退租事宜。第二十六條若乙方希望延長租賃期限，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書面申請及相關(guān)文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂合同。第二十七條若乙方在租賃期滿后不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書面通知，甲方在接到退租通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方協(xié)商具體的退租事宜。第二十八條因乙方原因?qū)е录追綗o法在租賃期滿后按本合同規(guī)定收回辦公樓的，乙方除支付違約金外，還需按本合同租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi)。第八章違約第二十九條除本合同另有規(guī)定外，甲方有以下情況之一的，構(gòu)成違約：1.未按約定時(shí)間提供本合同第六條所定辦公樓；2.未事先通知乙方在辦公樓內(nèi)作業(yè)，造成乙方設(shè)備損壞；3.違反本合同其他條款。第三十條除本合同另有規(guī)定外，乙方有以下情況之一的，構(gòu)成違約：1.損壞各類配套設(shè)施