2020個(gè)人抵押的借款合同

2020個(gè)人抵押借款合同目錄第一章：定義與解釋第二章：借款金額與期限第三章：借款利率與費(fèi)用第四章：抵押物第五章：借款的發(fā)放與償還第六章：陳述與保證第七章：違約與救濟(jì)第八章：一般條款第一章：定義與解釋1.1定義1.1.1“借款人”指本合同中承擔(dān)還款義務(wù)的自然人。1.1.2“貸款人”指本合同中提供借款的自然人或者法人。1.1.3“抵押物”指借款人提供的，用于擔(dān)保借款本息及相關(guān)費(fèi)用的財(cái)產(chǎn)。1.1.4“借款金額”指貸款人同意借給借款人的資金總額。1.1.5“借款期限”指從借款發(fā)放之日起至借款本息全部?jī)斶€之日止的時(shí)間。1.2解釋1.2.1本合同中的條款僅為方便閱讀，不影響合同條款的解釋。1.2.2本合同中的條款應(yīng)按照其文義、合同目的、交易習(xí)慣及誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。1.2.3本合同中的條款如與法律、法規(guī)相抵觸，按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二章：借款金額與期限2.1借款金額2.1.1借款人向貸款人借款的金額為人民幣【】元。2.1.2借款金額的具體數(shù)額以借款人實(shí)際收到的金額為準(zhǔn)。2.2借款期限2.2.1借款期限自借款發(fā)放之日起計(jì)算，共計(jì)【】年。2.2.2借款到期日為借款發(fā)放之日起第【】年的對(duì)應(yīng)日。第三章：借款利率與費(fèi)用3.1借款利率3.1.1借款利率為年化【】%。3.1.2借款利率可根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的利率應(yīng)書面通知借款人。3.2費(fèi)用3.2.1借款人在借款期間應(yīng)支付的費(fèi)用包括但不限于：手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。3.2.2費(fèi)用的具體數(shù)額及支付方式由雙方另行約定。第四章：抵押物4.1抵押物的提供4.1.2抵押物的價(jià)值應(yīng)不低于借款金額。4.2抵押物的登記4.2.1借款人應(yīng)在合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押物登記手續(xù)。4.2.2抵押物登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第五章：借款的發(fā)放與償還5.1借款的發(fā)放5.1.1貸款人應(yīng)在抵押物登記完成后【】個(gè)工作日內(nèi)，將借款金額發(fā)放至借款人指定的賬戶。5.1.2借款發(fā)放后，借款人應(yīng)按照約定的用途使用借款。5.2借款的償還5.2.1借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還借款本息。5.2.2借款人可以選擇提前償還借款，但應(yīng)提前【】個(gè)工作日書面通知貸款人。第六章：陳述與保證6.1借款人的陳述與保證6.1.1借款人具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。6.1.2借款人提供的抵押物為其合法擁有的財(cái)產(chǎn)，無權(quán)屬爭(zhēng)議。6.1.3借款人保證按照約定的用途使用借款，并按時(shí)償還借款本息。6.2貸款人的陳述與保證6.2.1貸款人具有出借資金的合法來源，有權(quán)簽訂并履行本合同。6.2.2貸款人保證按照約定發(fā)放借款，并在借款人按時(shí)償還本息后，及時(shí)解除抵押物的抵押登記。第七章：違約與救濟(jì)7.1借款人的違約7.1.1借款人未按時(shí)足額償還借款本息的，構(gòu)成違約。7.1.2借款人違反本合同其他約定的，貸款人有權(quán)要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。7.2貸款人的違約7.2.1貸款人未按約定發(fā)放借款的，構(gòu)成違約。7.2.2貸款人違反本合同其他約定的，借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。7.3救濟(jì)措施7.3.1.1要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任第九章：抵押物的管理與處置9.1抵押物的管理9.1.1借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損害。9.1.2抵押物如有損壞、滅失等情形，借款人應(yīng)及時(shí)通知貸款人，并采取措施恢復(fù)或補(bǔ)充擔(dān)保。9.2抵押物的處置9.2.1如借款人未能按期償還借款本息，貸款人有權(quán)依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置。9.2.2抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本息、費(fèi)用及違約金。第十章：保險(xiǎn)10.1抵押物保險(xiǎn)10.1.1借款人應(yīng)按照貸款人的要求，為抵押物辦理保險(xiǎn)，并保持保險(xiǎn)有效。10.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。10.2保險(xiǎn)賠償10.2.1抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，借款人應(yīng)將保險(xiǎn)賠償金優(yōu)先用于償還借款本息。10.2.2保險(xiǎn)賠償金不足以償還借款本息的，借款人應(yīng)補(bǔ)足差額。第十一章：稅務(wù)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.1.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。11.1.2因抵押物處置產(chǎn)生的稅費(fèi)，由借款人承擔(dān)。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方通過書面形式發(fā)出的通知，應(yīng)以掛號(hào)郵件、特快專遞、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行。12.1.2通知在發(fā)送后【】個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方的送達(dá)地址如下：借款人：【】貸款人：【】12.2.2任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前【】個(gè)工作日書面通知對(duì)方。第十三章：合同的變更與解除13.1合同的變更13.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同。13.1.2合同變更不得損害第三方的合法權(quán)益。13.2合同的解除13.2.1在借款期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.2.2借款人提前償還全部借款本息的，本合同自動(dòng)解除。第十四章：爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地人民法院提起訴訟。第十五章：其他條款15.1合同的完整性15.1.1本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于借款事宜的全部約定，取代雙方之前所有口頭或書面協(xié)議。15.2合同的轉(zhuǎn)讓15.2.1借款人未經(jīng)貸款人書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2.2貸款人有權(quán)將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)書面通知借款人。15.3法律適用15.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。附件：1.抵押物清單2.借款人身份證明文件3.抵押物權(quán)屬證明文件4.保險(xiǎn)單據(jù)5.其他相關(guān)文件本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。借款人（簽字）：【】貸款人（簽字）：【】簽訂日期：【】年【】月【】日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方（借款人）為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款1.1.1甲方有權(quán)在合同約定的借款期限內(nèi)，優(yōu)先申請(qǐng)延長(zhǎng)借款期限或增加借款額度。1.1.2甲方行使優(yōu)先權(quán)時(shí)，應(yīng)提前【】個(gè)工作日向乙方提交書面申請(qǐng)，并附上相關(guān)證明材料。1.2甲方提前還款優(yōu)惠條款1.2.1甲方在借款期限內(nèi)提前償還全部或部分借款的，乙方應(yīng)給予一定的利息優(yōu)惠。1.2.2優(yōu)惠幅度及計(jì)算方式由雙方在附件中另行約定。1.3甲方抵押物置換條款1.3.1甲方在借款期限內(nèi)，有權(quán)提出以其他等值財(cái)產(chǎn)置換已設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)。1.3.2置換抵押物應(yīng)經(jīng)乙方書面同意，并辦理相關(guān)抵押變更手續(xù)。2、當(dāng)乙方（貸款人）為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方審查權(quán)條款2.1.1乙方有權(quán)對(duì)甲方的財(cái)務(wù)狀況、信用記錄等進(jìn)行審查，以決定是否發(fā)放借款。2.1.2甲方應(yīng)如實(shí)提供乙方所需的審查資料，否則乙方有權(quán)拒絕發(fā)放借款。2.2乙方提前收回借款條款2.2.1在甲方違約或出現(xiàn)其他影響借款安全情形時(shí)，乙方有權(quán)提前收回全部或部分借款。2.2.2乙方提前收回借款的，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。2.3乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款2.3.1在甲方抵押物處置時(shí)，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.3.2乙方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介服務(wù)條款3.1.1雙方同意由第三方中介提供借款相關(guān)服務(wù)，包括但不限于抵押物評(píng)估、合同見證等。3.1.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。3.2第三方中