房屋設(shè)備租賃合同

房屋設(shè)備租賃合同目錄第一章定義與術(shù)語(yǔ)第二章合同主體第三章租賃物第四章租賃期限第五章租金及支付方式第六章保證金第七章維護(hù)與維修第八章違約責(zé)任第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1本合同下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：1.1.1“出租方”指甲方，即擁有房屋設(shè)備所有權(quán)并將其出租的一方。1.1.2“承租方”指乙方，即租賃房屋設(shè)備并按照本合同約定支付租金的一方。1.1.3“租賃物”指甲方出租給乙方的房屋設(shè)備及其附屬設(shè)施。1.1.4“租賃期限”指本合同第三條約定的租賃起始日至終止日。1.1.5“租金”指甲方根據(jù)本合同第五條約定的金額向乙方收取的費(fèi)用。第二章合同主體2.1出租方信息2.1.1名稱：（全稱）2.1.2地址：2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.1.5證件號(hào)碼：（營(yíng)業(yè)執(zhí)照/身份證）2.2承租方信息2.2.1名稱：（全稱）2.2.2地址：2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：2.2.5證件號(hào)碼：（營(yíng)業(yè)執(zhí)照/身份證）第三章租賃物3.1租賃物描述3.1.1名稱：3.1.2規(guī)格：3.1.3數(shù)量：3.1.4位置：第四章租賃期限4.1租賃起始日：4.2租賃終止日：4.3租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。第五章租金及支付方式5.1租金金額：5.2租金支付方式：5.2.1支付周期：5.2.2支付日期：5.2.3支付方式：第六章保證金6.1保證金金額：6.2保證金用途：6.3保證金退還條件：6.4保證金扣除事項(xiàng)：第七章維護(hù)與維修7.1出租方責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)確保租賃物在交付時(shí)符合約定用途。7.1.2出租方負(fù)責(zé)租賃物的維修和維護(hù)。7.1.3出租方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)處理租賃物故障。7.2承租方責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物。7.2.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，防止損壞。7.2.3乙方發(fā)現(xiàn)租賃物故障應(yīng)及時(shí)通知出租方。第八章違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1出租方未能按約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金。8.1.2出租方未能履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2承租方違約8.2.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。8.2.2乙方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.3乙方損壞租賃物的，應(yīng)賠償損失。第九章租賃物的使用與保管9.1使用范圍9.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物。9.1.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變租賃物的用途。9.2保管責(zé)任9.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常保管，確保租賃物的安全。9.2.2乙方應(yīng)采取必要措施防止租賃物被盜、損壞或丟失。第十章租賃物的保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為租賃物購(gòu)買必要的保險(xiǎn)。10.1.2乙方在使用租賃物過(guò)程中發(fā)生的保險(xiǎn)事故，應(yīng)及時(shí)通知甲方。10.2保險(xiǎn)賠償10.2.1租賃物發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)按照保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司索賠。10.2.2保險(xiǎn)賠償不足以彌補(bǔ)乙方損失的，乙方有權(quán)向甲方追償。第十一章租賃物的變更與轉(zhuǎn)讓11.1變更11.1.1乙方如需變更租賃物，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。11.1.2變更租賃物可能導(dǎo)致租金調(diào)整的，雙方應(yīng)另行協(xié)商。11.2轉(zhuǎn)讓11.2.1在租賃期限內(nèi)，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2.2乙方如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)的，應(yīng)免除其違約責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件。12.2通知與證明12.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的證明。第十三章?tīng)?zhēng)議解決13.1協(xié)商解決13.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。13.2訴訟管轄13.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四章合同的變更與解除14.1變更14.1.1雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。14.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2解除14.2.1在租賃期限內(nèi)，雙方均有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方。14.2.2解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十五章其他條款15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2附件15.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。15.2.2附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。附件部分：（此處留白供粘貼附件）簽字部分：出租方（甲方）：（蓋章）法定代表人/授權(quán)代表：（簽名）簽訂日期：承租方（乙方）：（蓋章）法定代表人/授權(quán)代表：（簽名）簽訂日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方權(quán)利的特別約定1.1.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)不定期檢查租賃物的使用情況。1.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照甲方的要求對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。1.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，立即收回租賃物。1.2乙方義務(wù)的特別約定1.2.1乙方應(yīng)保證租賃物的使用不會(huì)對(duì)甲方財(cái)產(chǎn)造成損害。1.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告租賃物的使用狀況。1.2.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求恢復(fù)租賃物原狀。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方權(quán)利的特別約定2.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的完整使用說(shuō)明和技術(shù)資料。2.1.2乙方有權(quán)在甲方未履行維修義務(wù)時(shí)，自行維修并從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。2.1.3乙方有權(quán)在甲方違反合同規(guī)定時(shí)，要求甲方支付違約金。2.2甲方義務(wù)的特別約定2.2.1甲方應(yīng)保證租賃物的性能和技術(shù)指標(biāo)符合乙方使用要求。2.2.2甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)。2.2.3甲方應(yīng)保障乙方的正常使用，不得無(wú)故干擾乙方的經(jīng)營(yíng)。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1中介方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。3.1.2中介方有義務(wù)確保甲乙雙方信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.1.3中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。3.2