房地產(chǎn)代理商合同2024年

房地產(chǎn)代理商合同2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/出租房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方同意授權(quán)乙方作為其在_______地區(qū)的房地產(chǎn)代理商，代理銷售/出租甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱：_______，項(xiàng)目地址：_______。1.2乙方在代理期間應(yīng)按照甲方的要求，進(jìn)行銷售/出租活動(dòng)，并確保銷售/出租過(guò)程的順利進(jìn)行。第二條代理期限2.1本合同代理期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2代理期滿后，如甲方仍需乙方繼續(xù)代理，雙方可簽訂新的合同，并另行約定相關(guān)事項(xiàng)。第三條代理范圍3.1乙方在代理期間應(yīng)按照甲方的要求，進(jìn)行銷售/出租活動(dòng)，并確保銷售/出租過(guò)程的順利進(jìn)行。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，制定銷售/出租策略，并進(jìn)行銷售/出租計(jì)劃的實(shí)施。3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與購(gòu)房/租房客戶進(jìn)行溝通，解答客戶疑問(wèn)，提供咨詢服務(wù)，并協(xié)助客戶完成購(gòu)房/租房手續(xù)。3.4乙方應(yīng)在代理期間，按照甲方的要求，定期向甲方報(bào)告銷售/出租情況，并提供相關(guān)數(shù)據(jù)和資料。第四條代理費(fèi)用4.1乙方在代理期間，應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用的計(jì)算方式為：_______。4.2代理費(fèi)用應(yīng)在乙方代理銷售/出租的房地產(chǎn)項(xiàng)目成交后支付，支付時(shí)間為成交之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。4.3甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間向乙方支付代理費(fèi)用。如甲方未按時(shí)支付，應(yīng)按照逾期支付金額的_______%向乙方支付滯納金。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息予以保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。5.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定完成代理銷售/出租任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.甲方（委托方）的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.乙方（受托方）的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、預(yù)售許可證等

4.乙方代理銷售/出租的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售/出租方案

5.雙方簽訂的保密協(xié)議

6.雙方簽訂的授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，構(gòu)成違約。

2.乙方未按約定完成代理銷售/出租任務(wù)，構(gòu)成違約。

3.雙方未按約定履行保密義務(wù)，構(gòu)成違約。

4.甲方未按約定提供銷售/出租所需的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，構(gòu)成違約。

5.乙方未按約定制定銷售/出租策略并實(shí)施，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》

2.房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》

3.代理商：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代理銷售/出租甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

4.代理費(fèi)用：乙方代理銷售/出租房地產(chǎn)項(xiàng)目的報(bào)酬。

5.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)代理商，雙方簽訂合同，約定乙方代理銷售/出租甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)代理商，雙方簽訂合同，約定乙方代理出租甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

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