無(wú)房產(chǎn)證房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)法律合同（2024年版）

無(wú)房產(chǎn)證房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)法律合同（2024年版）本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息1.1出賣(mài)人的基本信息1.2買(mǎi)受人的基本信息2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)的位置2.2房產(chǎn)的面積2.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)的交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移5.2房產(chǎn)其他權(quán)利的轉(zhuǎn)移6.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的解除6.1解除合同的條件6.2解除合同的后果7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人的違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.其他約定9.1房產(chǎn)的維修責(zé)任9.2房產(chǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任9.3房產(chǎn)的稅費(fèi)責(zé)任10.合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止11.合同的附則11.1合同的解釋11.2合同的修訂11.3合同的解除12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充協(xié)議13.簽字蓋章13.1出賣(mài)人簽字蓋章13.2買(mǎi)受人簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息1.1出賣(mài)人的基本信息（2）身份證號(hào)碼：（3）聯(lián)系電話：（4）地址：1.2買(mǎi)受人的基本信息（2）身份證號(hào)碼：（3）聯(lián)系電話：（4）地址：第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)的位置（1）位于，具體地址為：（2）房產(chǎn)所在的建筑物名稱及門(mén)牌號(hào)：2.2房產(chǎn)的面積（1）房產(chǎn)的建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米。2.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀（1）房產(chǎn)的用途：（2）房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述：第三條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)的交易價(jià)格（1）本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。3.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和付款方式，向甲方支付房產(chǎn)交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣元整作為定金。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付剩余的房產(chǎn)交易價(jià)格。第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用（1）甲方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下房產(chǎn)過(guò)戶所需的一切手續(xù)和費(fèi)用。第五條房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移（1）在本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)所有權(quán)自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移給乙方。5.2房產(chǎn)其他權(quán)利的轉(zhuǎn)移（1）在本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)其他權(quán)利（如使用權(quán)、收益權(quán)等）自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第六條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的解除6.1解除合同的條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）乙方未按照本合同約定的付款期限和付款方式支付房產(chǎn)交易價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同。6.2解除合同的后果（1）本合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并按照同期銀行存款利率支付利息。（2）本合同解除后，甲方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而給乙方造成的直接損失。第八條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人的違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同約定的期限和方式交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照房產(chǎn)交易價(jià)格的每日千分之五向乙方支付違約金。（2）甲方未按照本合同約定的條件交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.2買(mǎi)受人的違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同約定的期限和方式支付房產(chǎn)交易價(jià)格的，應(yīng)按照房產(chǎn)交易價(jià)格的每日千分之五向甲方支付違約金。（2）乙方未按照本合同約定的條件接收房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定9.1房產(chǎn)的維修責(zé)任（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過(guò)戶前的現(xiàn)狀符合乙方合理預(yù)期的使用要求。（2）過(guò)戶后，房產(chǎn)的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。9.2房產(chǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任（1）本合同簽訂后，乙方應(yīng)自行辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。（2）保險(xiǎn)合同中應(yīng)載明甲方為第一受益人。9.3房產(chǎn)的稅費(fèi)責(zé)任（1）本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第十一條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的變更任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后，方可變更。10.3合同的終止本合同在房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后終止。第十二條合同的附則11.1合同的解釋本合同未盡事宜，應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)解釋。11.2合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方書(shū)面簽署，并在合同上注明修訂內(nèi)容。11.3合同的解除本合同的解除應(yīng)依照本合同第六章的規(guī)定執(zhí)行。第十三條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽字蓋章13.1出賣(mài)人簽字蓋章13.2買(mǎi)受人簽字蓋章第十五條合同簽訂日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充協(xié)議附件三：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用的支付憑證附件四：房產(chǎn)交易價(jià)格的支付憑證附件五：房產(chǎn)交付的證明文件附件六：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明文件附件七：房產(chǎn)其他權(quán)利轉(zhuǎn)移的證明文件附件八：雙方簽署的合同解除協(xié)議附件九：雙方簽署的違約金支付憑證附件十：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定的期限和方式交付房產(chǎn)。2.甲方未按照本合同約定的條件交付房產(chǎn)。3.乙方未按照本合同約定的期限和方式支付房產(chǎn)交易價(jià)格。4.乙方未按照本合同約定的條件接收房產(chǎn)。5.雙方未按照本合同約定的方式解決爭(zhēng)議和糾紛。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照本合同約定的期限和方式交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照房產(chǎn)交易價(jià)格的每日千分之五向乙方支付違約金。2.甲方未按照本合同約定的條件交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照本合同約定的期限和方式支付房產(chǎn)交易價(jià)格的，應(yīng)按照房產(chǎn)交易價(jià)格的每日千分之五向甲方支付違約金。4.乙方未按照本合同約定的條件接收房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.雙方未按照本合同約定的方式解決爭(zhēng)議和糾紛的，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照本合同約定的期限和方式交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)交易價(jià)格的每日千分之五向乙方支付違約金。如果違約行為持續(xù)發(fā)生，甲方應(yīng)繼續(xù)按照每日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，直到房產(chǎn)交付給乙方為止。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于的具體地址的建筑物，包括房屋和附屬設(shè)施。2.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)和相關(guān)權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付給甲方的一定金額，作為履行合同的保證。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決