精致裝修房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)合同2024年適用版

精致裝修房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)合同2024年適用版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃范圍1.1房屋基本情況1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.2房屋保護(hù)規(guī)定第七條房屋變更7.1出租人變更房屋7.2承租人變更房屋第八條合同解除8.1出租人解除合同8.2承租人解除合同第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1房屋保險(xiǎn)12.2房屋轉(zhuǎn)讓第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃范圍1.1房屋基本情況租賃房屋位于【具體地址】，建筑面積為【面積】平方米，共有【幾室?guī)讖d】房間，【幾衛(wèi)】衛(wèi)生間，【幾陽臺】陽臺。房屋結(jié)構(gòu)合理，通風(fēng)采光良好，設(shè)施設(shè)備齊全，具備拎包入住條件。1.2租賃范圍承租人租賃的范圍包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、家具、家電等。附屬設(shè)施、設(shè)備包括但不限于：供水、供電、供暖、空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器等；家具包括但不限于：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜等；家電包括但不限于：電視機(jī)、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】天向出租人提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。如承租人不提出續(xù)租申請或雙方未能達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，本合同自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)的租金為【租金金額】元/月。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，每月【支付日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每月【支付日期】前支付當(dāng)月租金。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期支付比率】作為滯納金。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租人支付押金【押金金額】元。4.2押金退還租賃期滿后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具、家電等交還給出租人，經(jīng)雙方核實(shí)無誤后，出租人在【退還押金時(shí)間】內(nèi)退還承租人押金。如承租人未按照本合同約定交還房屋及相關(guān)物品，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，剩余押金應(yīng)在【退還押金時(shí)間】內(nèi)退還承租人。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，確保其正常使用。出租人應(yīng)在接到承租人通知后【維修響應(yīng)時(shí)間】內(nèi)進(jìn)行維修。5.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍承租人只能按照本合同約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋保護(hù)規(guī)定承租人應(yīng)妥善保管租賃房屋，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)、墻面、地面、天花板等，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。如承租人違反本條規(guī)定，造成房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條合同解除8.1出租人解除合同（1）承租人未按照本合同約定支付租金，經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（2）承租人未按照本合同約定使用房屋，嚴(yán)重違反合同約定；（3）承租人將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)出租人同意；（4）承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)出租人要求改正仍未改正；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。8.2承租人解除合同（1）出租人未按照本合同約定提供租賃房屋，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未提供；（2）出租人未按照本合同約定維修房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備，影響承租人正常使用，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未維修；（3）出租人未經(jīng)承租人同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（1）未能按照約定提供租賃房屋，應(yīng)支付給承租人違約金，違約金為租金的【違約金比例】；（2）未能按照約定維修房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；（3）未經(jīng)承租人同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任承租人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（1）未能按照約定支付租金，應(yīng)支付給出租人違約金，違約金為應(yīng)支付租金的【違約金比例】；（2）未能按照約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）未經(jīng)出租人同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)支付給出租人違約金，違約金為租金的【違約金比例】。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)在【爭議解決地點(diǎn)】解決。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交【管轄法院】管轄。第十二條其他約定12.1房屋保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行辦理租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。12.2房屋轉(zhuǎn)讓出租人在租賃期限內(nèi)不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。如出租人違反本條規(guī)定，承租人有權(quán)解除本合同，并要求出租人支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】。第十三條附件13.1房屋照片本合同附件包括房屋照片，用以確認(rèn)租賃房屋的實(shí)際情況。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議本合同附件還包括租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，用以對本合同未盡事宜進(jìn)行約定。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字出租人（甲方）：【甲方簽字】14.2承租人簽字承租人（乙方）：【乙方簽字】14.3見證人簽字見證人（丙方）：【丙方簽字】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未能按照本合同約定支付租金。2.承租人未按照本合同約定使用房屋，嚴(yán)重違反合同約定。3.承租人將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)出租人同意。4.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)出租人要求改正仍未改正。5.出租人未能按照本合同約定提供租賃房屋。6.出租人未能按照本合同約定維修房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備，影響承租人正常使用。7.出租人未經(jīng)承租人同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未能按照本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期支付比率】作為滯納金。2.承租人未按照本合同約定使用房屋，嚴(yán)重違反合同約定的，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.承租人將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)出租人同意的，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】。4.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)出租人要求改正仍未改正的，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.出租人未能按照本合同約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付給承租人違約金，違約金為租金的【違約金比例】。6.出租人未能按照本合同約定維修房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。7.出租人未經(jīng)承租人同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)承租人未能按照合同約定支付租金，逾期超過10天，根據(jù)合同約定的逾期支付比率2%計(jì)算，承租人應(yīng)支付給出租人滯納金【逾期租金金額】元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同約定的出租人出租給承租人使用的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。2.附屬設(shè)施、設(shè)備：指與租賃房屋相關(guān)的供水、供電、供暖、空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器等設(shè)施和設(shè)備。3.租金：指承租人按照本合同約定向出租人支付的費(fèi)用，用于租賃和