2024年土地轉讓合同經(jīng)典版（三篇）

第3頁共3頁2024年土地轉讓合同經(jīng)典版甲方：土地方乙方：（未具體列出，以下簡稱為乙方）經(jīng)雙方友好協(xié)商，基于平等、自愿、有償及誠實信用的原則，就土地轉讓事宜達成如下正式協(xié)議：一、地塊基本情況1.該地塊坐落于海口市指定區(qū)域，總占地面積為____平方米（折合為____畝）。地塊的具體四至范圍及界址點坐標，詳見附件《土地使用權座落及現(xiàn)狀》。2.當前，該地塊規(guī)劃用途為商住混合用地，屬于待開發(fā)地塊。二、轉讓方式及條件1.雙方同意共同出資設立_____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“合作公司”），其中甲方以其持有的土地作價人民幣470萬元作為注冊資本入股，占股比例為70%；乙方則以現(xiàn)金形式一次性出資人民幣200萬元，占股比例為30%。2.甲方承諾，在合作公司營業(yè)執(zhí)照頒發(fā)后一個月內(nèi)，完成將地塊使用權過戶至合作公司名下的所有手續(xù)，并確保該地塊滿足以下規(guī)劃指標：容積率不低于2.0，綠化率不少于30%，建筑密度不小于25%，且土地用途維持為商業(yè)及住宅用地。3.雙方議定土地轉讓單價為____萬元/畝，該價格已包含級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、拆遷安置費、青苗補償費、管線遷移費及土地管理費等各項費用。據(jù)此計算，土地轉讓總價款為人民幣670萬元。4.乙方應按照以下時間節(jié)點及比例分期向甲方支付土地價款：-第一期：作為定金，支付地價款的5%，即人民幣33.5萬元，于雙方簽訂本協(xié)議并完成合作公司注冊及乙方出資手續(xù)后支付。-第二期：在土地過戶至合作公司名下且雙方簽訂股份轉讓協(xié)議時，支付地價款的30%，即人民幣200萬元。-第三期：在辦理完成國有土地使用證后的10個工作日內(nèi)，支付地價款的55%，即人民幣368.5萬元。-第四期：剩余10%的尾款，待土地規(guī)劃許可證辦理完畢后十天內(nèi)付清。5.為確保第一期價款的及時支付，甲方需提前辦理合作公司購買該轉讓土地的出讓協(xié)議，以保障后續(xù)過戶等工作的順利進行。6.該項目由乙方獨立運營，盈虧責任由乙方自行承擔。甲方承諾提供必要的協(xié)助，包括但不限于開發(fā)指標協(xié)調(diào)、稅費返還支持及政策解讀等。三、違約責任1.若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨艹晒θ〉迷摰貕K，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，即人民幣67萬元，并于確認無法取得土地使用權之日起20個工作日內(nèi)完成支付。2.若乙方未能按時支付土地價款，應按日計算未付部分的萬分之二點一作為滯納金支付給甲方。若逾期超過20個工作日，則視為乙方終止履行本協(xié)議，甲方有權處置已收取的定金。3.雙方各自承擔合作公司注冊過程中的相關費用。四、其他條款1.在土地出讓過程中，乙方僅需承擔其作為受讓方應繳納的土地契稅及交易費用，其余如營業(yè)稅等稅費由甲方另行負責。2.乙方的開發(fā)建設活動應嚴格遵守國家法律法規(guī)及相關規(guī)定，辦理必要的審批手續(xù)。3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.因執(zhí)行本協(xié)議而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至有管轄權的人民法院進行裁決。5.本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。6.本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________乙方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________日期：____年____月____日2024年土地轉讓合同經(jīng)典版（二）甲方：__________身份證：__________乙方：__________身份證：__________甲、乙雙方基于責任明確、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方向乙方有償轉讓宅基地土地使用權（長期）及其上蓋一層房產(chǎn)所有權事宜，達成如下協(xié)議，雙方需共同遵守：一、甲方同意將位于__________（具體地址），面積__________平方米的土地使用權及其上蓋一層房產(chǎn)有償轉讓給乙方。二、該宅基地四至為：東鄰__________、西鄰__________、南鄰__________、北鄰__________。三、雙方責任明確如下：1.甲方保證該宅基地使用權歸其所有，且在轉讓前未將該宅基地使用權進行抵押，亦不存在其他糾紛及債權債務問題。若因甲方在轉讓前存在的債權債務問題導致轉讓后發(fā)生糾紛，甲方將承擔全部責任，并按違約處理。2.若國家政策允許過戶，甲方將無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，過戶所需費用由乙方承擔。3.乙方責任：在使用期限內(nèi)，若遇國家或相關政策部門依法對該地進行征收，所得全部賠償資金歸乙方所有，相關費用亦由乙方承擔。四、轉讓價格為人民幣壹拾貳萬元整（￥120,000元）。五、本協(xié)議生效后，甲方及其繼承人不得向乙方主張該地的使用權及地上建筑物的所有權，違者需支付單方違約金人民幣壹佰貳拾萬元整（￥1,200,000元）。六、未盡事宜，雙方應協(xié)商解決，所簽訂的補充和修改協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：__________身份證：__________簽訂日期：__________乙方：__________身份證：__________簽訂日期：__________公證人：__________身份證：__________簽訂日期：__________2024年土地轉讓合同經(jīng)典版（三）轉讓方（甲方）：_____受讓方（乙方）：_____鑒于甲乙雙方遵循平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其合法擁有的工業(yè)用地及廠房等資產(chǎn)轉讓給乙方及相關事宜，達成如下廠房土地轉讓合同：一、工業(yè)用地及廠房產(chǎn)權概況本合同項下轉讓的工業(yè)用地原屬_____所有，坐落于_____，土地權屬性質(zhì)界定為集體，規(guī)劃用途為工業(yè)，占地面積約為____平方米。二、轉讓范圍及價格1.甲乙雙方一致確認，甲方將上述土地（詳見第一條描述）及其上所有建筑物轉讓予乙方。2.土地使用權、廠房建筑及附屬設備的轉讓總價款為人民幣____元整（大寫：____元）。三、轉讓款支付方式1.本轉讓協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，乙方應立即向甲方支付首期款項人民幣____元整（大寫：____元），剩余款項應于____年____月____日前分期付清。2.甲方在收到每筆轉讓款后，應向乙方開具正式收據(jù)。四、違約責任1.甲方保證所轉讓的廠房無任何抵押、查封等權利瑕疵，且不存在任何權屬爭議。若因廠房已抵押、被查封等原因?qū)е乱曳綗o法取得廠房所有權的，甲方除需退還乙方已支付的轉讓款外，還需向乙方支付轉讓款總額30%的違約金，并賠償乙方因此遭受的一切損失。此外，甲方應協(xié)助乙方前往村委會等相關部門辦理備案手續(xù)，并在未來可能的情況下無條件配合乙方辦理產(chǎn)權證等事宜。2.若甲方在協(xié)議履行過程中悔約，則應在悔約之日起____日內(nèi)退還乙方已支付的首期款項，并額外支付與首期款等額的違約金給乙方。五、爭議解決雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向不動產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。六、標的物交付甲方應于____年____月____日前將本合同項下的標的物完整交付乙方使用，且